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[期刊] 城市发展研究
[作者]
陈基伟 石礼英
按照强化节约利用、提高土地集约利用水平的要求研究建立符合上海市实际的社会事业建设用地定额标准。通过对近期各类建设规范编制现实意义的认识,阐明了近期建设规范编制的两个核心内容:土地节约集约及社会事业设施功能提升的安排;"批项目、核土地"工作的规范化、易操作。采用实证分析法、文献资料法和综合分析评价法,研究提出了一整套社会事业类建设项目用地指标标准体系。该标准体系成为审批建设项目用地和进行工程咨询、规划、设计的重要依据和加强全市建设用地管理的重要内容。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
张玮 陈光平 王克强 张洪武 王瑞
研究目的:研究建设用地资产负债表编制方法,探索适用于建设用地资产负债表的资产、负债具体内容和适宜的评估方法,提出建设用地资产负债表编制的政策建议。研究方法:基于文献研究法,明确建设用地资产负债表内涵和细目分类,并以上海市B区为例进行实证分析,进而提出开展建设用地资产负债表编制的政策建议。研究结果:(1)建设用地资产负债表包括资产、负债和净资产三部分;(2)建设用地资产负债表的核心是资产和负债的核算,要将建设用地按用途和功能分类,将负债根据成因分类并分别进行核算;(3)2014年B区内建设用地资源净资产总量
[期刊] 中国土地科学
[作者]
张玮 陈光平 王克强 张洪武 王瑞
研究目的:研究建设用地资产负债表编制方法,探索适用于建设用地资产负债表的资产、负债具体内容和适宜的评估方法,提出建设用地资产负债表编制的政策建议。研究方法:基于文献研究法,明确建设用地资产负债表内涵和细目分类,并以上海市B区为例进行实证分析,进而提出开展建设用地资产负债表编制的政策建议。研究结果:(1)建设用地资产负债表包括资产、负债和净资产三部分;(2)建设用地资产负债表的核心是资产和负债的核算,要将建设用地按用途和功能分类,将负债根据成因分类并分别进行核算;(3)2014年B区内建设用地资源净资产总量为3581.03亿元,经济价值量为3669.13亿元,生态价值为-61.82亿元,建设用地负债价值为25.91亿元;(4)建设用地的生态价值和负债价值要引起重视。研究结论:建立建设用地资产负债表核算体系,可较为准确摸清地方土地利用和保护情况及效益水平,可以为地区进行土地规划、领导干部离任审计等提供数据基础。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
廉大为 赵雪锋
目前我国城市的发展普遍受到土地资源瓶颈的制约。文章分析了上海市农村集体建设用地的现状,并总结了国内试点地区的经验教训,认为集体建设用地流转存在的最大问题是忽视农村和农民诉求、进行行政干预及由此产生的委托代理问题,认为解决这一问题的根本途径是实现集体建设用地指标交易的市场化,并提出上海市农村集体建设用地指标市场化交易机制以及相关配套改革措施。
关键词：
集体建设用地 市场化机制 指标交易
[期刊] 上海财经大学学报
[作者]
廖颖林 张鸣芳 徐国祥
上海财经大学目前已经发布了2007年度和2008年度上海市消费者满意度指数,并受到了社会的广泛关注。本文探讨了上海财经大学上海市消费者满意度指数的构成与编制,并结合2007年度和2008年度上海市消费者满意度调查的结果进行实证分析,得到具有理论依据的结论,供相关部门研究参考。
关键词：
消费者满意度指数编制 偏最小二乘建模
[期刊] 中国土地科学
[作者]
刘红梅 刘超 孙彦伟 王克强 刘伟 龙腾
研究目的:基于上海市建设用地减量化的政策背景,分析上海市土地指标交易现状与存在的问题,探讨如何建立土地指标市场化交易机制,为上海市土地利用制度改革提供经验借鉴。研究方法:文献研究法、比较分析法和实地调查法。研究结果:上海市土地指标交易存在交易半径较狭小、市场化程度较低、定价机制不合理、收益分配不完善等一系列问题,应研究市场竞争与政府调控相结合的指标交易机制。研究结论:针对经济快速发展与土地指标短缺的现实矛盾,上海市政府应从机制构建与配套措施两方面进行土地指标市场化交易体系建设,以推动上海市土地市场的发展。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
刘红梅 刘超 孙彦伟 王克强 刘伟 龙腾
研究目的:基于上海市建设用地减量化的政策背景,分析上海市土地指标交易现状与存在的问题,探讨如何建立土地指标市场化交易机制,为上海市土地利用制度改革提供经验借鉴。研究方法:文献研究法、比较分析法和实地调查法。研究结果:上海市土地指标交易存在交易半径较狭小、市场化程度较低、定价机制不合理、收益分配不完善等一系列问题,应研究市场竞争与政府调控相结合的指标交易机制。研究结论:针对经济快速发展与土地指标短缺的现实矛盾,上海市政府应从机制构建与配套措施两方面进行土地指标市场化交易体系建设,以推动上海市土地市场的发展。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
王克强 马克星 刘红梅
研究目的：系统总结上海市建设用地减量化的运作机制，提出减量化机制完善方向。研究方法：描述分析和政策分析方法。研究结果：＂五量调控＂是上海市建设用地减量化的基础运作机制；资本深化和技术积累是上海市建设用地减量化的驱动机制；建设用地减量化与规划发展空间需进行动态优化；指标转移机制较为完善，指标使用形式多样；市场与政府宏观调控相结合推进了减量化；实现了土地发展权的还原。建设用地减量化是对现行土地管理制度的创新发展，还需在相关政策配套方面进一步完善。研究结论：上海市建设用地减量化吸收和借鉴国内其他省市建设用地管理创新经验，是国家土地管理政策基础上的发展创新，提供了一个解决建设用地配置效率与公平矛盾的新．．．
关键词：
土地管理 建设用地 减量化 运作机制
[期刊] 上海财经大学学报
[作者]
李晓玉 常宁 陈颖
消费者信心指数已成为许多国家先行经济指标的组成部分,并在经济景气预测中发挥了重要的作用。本文首先探讨了编制消费者信心指数的理论基础;然后对国际上几个具有代表性的消费者信心指数的编制方法进行了比较研究;接着介绍了上海财经大学上海市消费者消费者信心指数的编制,并对已取得的调查结果进行了实证分析;最后提出了该指数编制中需要进一步研究的若干问题。
关键词：
消费者信心指数 编制 消费者调查
[期刊] 现代城市研究
[作者]
左俊杰 蔡永立
河道绿化在河道生境维护以及亲水环境的营造上有着重要作用。过去的河道绿化建设出现了许多问题和偏差,使得河流的生态系统健康受到损害,河道绿化作为河道生态恢复的重要途径,正在逐步受到重视。目前,我国河道绿化的范围、目标、形式和手段不够规范,国内尚无相关规范作为河道绿化建设的依据,在此情况下水务部门与绿化部门共同启动了《上海市河道绿化建设导则》的编制研究工作,导则已经在上海及其周边地区正式施行,并已经成功应用在2010世博会黄浦江段、上海市域"万河整治"工程中130余条河段的河道绿化建设工程中。本文针对导则编制的背景、编制原则、编制过程以及内容概要作了必要的解析和说明,旨在使相关设计人员了解导则编制意...
关键词：
河道 绿化 导则 河岸带 上海
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
一、关于上海"十二五"社会事业发展基础的初步判断"十一五"时期的五年,是我国在探索科学发展道路上不断前进的五年,是上海国际经济、金融、贸易和航运中心建设将取得显著进展的五年,是上海经济社会发展水平将显著提高、人民生活将显著改
[期刊] 建筑经济
[作者]
武乾 宗一帆
建筑工程与修缮工程的消耗量定额不能完全适用于旧工业建筑改造工程计价。为此,采用相似元法,从人、材、机消耗量角度分析改造工程与新建工程中各工序的相似性;根据分析结果,提出编制旧工业建筑改造工程消耗量定额选用对比估算系数法、技术测定法或借用相关定额数据法。并从规范旧工业建筑改造工程计价的视角作进一步思考,指出其消耗量定额编制过程中的注意事项。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
潘鑫
我国城市土地使用制度经历了由"三无"阶段向土地有偿使用阶段的变迁,促进了上海市城市空间结构的演化和城市功能提升。探讨了土地使用制度缺陷所导致的上海市城市空间非理性扩张和城市内部更新动力不足,提出通过政府和规划干预来引导城市空间结构的优化。
关键词：
上海 土地使用制度 空间演化 土地市场
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