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[期刊] 地域研究与开发
[作者]
周艳 李安林 黄晓丽 牛乐德
基于上海市2004—2021年的12 520宗土地出让样本，利用ArcGIS空间分析方法，揭示土地出让的空间分布特征并探讨其影响因素。结果表明：（1）上海市土地出让总体呈现中心城区聚集程度高、外围地区聚集程度低的特征；土地出让地块沿主要交通干线呈轴带状分布，具有明显的交通指向性；住宅、商业和工业用地空间分布具有显著的差异特征。（2）住宅和商业用地的地价呈一定的圈层结构，多中心特征明显，而工业地价尚未形成多中心结构；地价由高值中心向外围地区呈现圈层式递减，且在递减过程中部分地区出现凸起、跳跃，存在显著的空间异质性。（3）土地利用强度呈现多中心的空间结构，且利用强度由大到小依次为商业用地、住宅用地和工业用地。（4）不同用地类型的冷热点区空间分布存在显著差异：住宅用地热点区域集中分布在商业区的外围地区，逐渐向郊区拓展；商业用地核心热点和次核心热点地区集中分布在大型商圈分布地带；工业用地热点区域向工业园区聚集。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
宋涛
近两年来,上海土地市场的溢价率出现大幅反弹,高溢价地块的相继入市开启了新一轮房价上涨的通道。本文采集了上海市2013-2014年公开出让的住、商、办土地成交数据,运用特征价格模型实证研究了上海出让土地溢价率的影响因素。研究发现,单宗土地出让面积、土地用途、区位和摘牌人性质是影响土地溢价率的显著因素。基于研究结论,本文对通过优化出让手段来控制土地溢价水平提出了相关政策建议。
关键词：
上海房价 土地溢价 微观因素 溢价调控
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
赵娅
土地出让政策与土地价格之间的关系较为密切。本文首先回顾了我国土地出让政策变迁,从理论角度考察出让政策对不同用途土地价格的影响。然后利用上海市的土地交易数据,通过两步回归法进行验证,证明了上海市的土地出让政策显著降低了住宅用地相对商业用地的出让价格。
[期刊] 上海经济研究
[作者]
袁志刚 范剑勇
改革开放以来 ,上海市就业的产业或行业分布特征可以表述为 :第一产业的剩余劳动力顺利向第二、三产业转移 ,第二产业从业人员向第三产业转移 ;产业内部的各行业吸收就业能力差异较大。本文通过就业的产值弹性、产业的偏离度、不同产业的相对劳动生产率等指标’描述了这一特征。从理论上探讨了影响上海市就业结构演变的四种因素 :( 1 )上海经济所处的工业化阶段 ;( 2 )扭曲的产业结构得到校正 ;( 3 )比较优势和城市功能定位 ;( 4)就业体制的转轨。我们的结论是 :上海市就业的产业或行业分布日趋合理 ,反映了上海作为三大中心经济结构调整的要求。
关键词：
就业分布 产业结构
[期刊] 华东经济管理
[作者]
李冀申
居民收入、社会保障和人口结构等诸多因素影响着居民消费行为特征。改革开放以来,上海市经济社会快速发展,上述因素显著变化,导致居民消费和储蓄行为发生变化。文章运用误差修正模型,从实证角度验证了三十年来上海市居民消费行为的变化,并考察了消费信贷、老龄化等新情况的出现对上海市居民消费和储蓄行为的影响。
关键词：
消费行为 储蓄行为 老龄化 消费信贷
[期刊] 中国土地
[作者]
朱晓燕
目前,关于土地出让方面的研究,主要集中于3个方面:一是研究土地出让与经济增长的关系:二是研究土地出让与房地产价格的关系:三是研究土地出让与财政分权的关系。笔者拟从土地出让与财政分权、经济目标的关系的角度,结合不同经济发展水平的地区及其对土地财政的依赖度,对土地出让规模和价格进行分析研究。我国土地出让收入的现状分析通过对1998年~2013年全国土地出让的规模(收入)和价格变化情况进行综合分析(见下图),
[期刊] 中国土地
[作者]
朱晓燕
目前,关于土地出让方面的研究,主要集中于3个方面:一是研究土地出让与经济增长的关系:二是研究土地出让与房地产价格的关系:三是研究土地出让与财政分权的关系。笔者拟从土地出让与财政分权、经济目标的关系的角度,结合不同经济发展水平的地区及其对土地财政的依赖度,对土地出让规模和价格进行分析研究。我国土地出让收入的现状分析通过对1998年2013年全国土地出让的规模(收入)和价格变化情况进行综合分析(见下图),
关键词：
财政分权 依赖度 土地财政 土地出让收入
[期刊] 商业研究
[作者]
童锦治 李星 王佳杰
通过建立地方政府土地出让收入规模影响因素的动态分析框架,本文利用我国地级市的空间面板数据进行实证检验,试图对近年来急剧膨胀的地方土地出让收入给出多视角的解释。研究表明地方政府横向竞争、单位建设用地的经济产出,与财政收入对于土地出让规模呈现显著正向影响,而农业用地的生产率水平则与之负向相关;就区域差异而言,东部地区的土地出让收入的横向竞争较中西部地区更为明显,而单位建设用地的经济产出与财政收入的影响则较弱,土地成本的约束更加凸显。
[期刊] 管理现代化
[作者]
王洪强 李小雪 张英婕
基于上海市1688个出租房屋样本,首先分析了区域内租金价格的空间分异特征,再利用地理加权回归方法对影响租金价格的因素进行探究。结果显示:(1)上海市住宅租金价格呈现以南京路为核心向四周圈层式递减的趋势;(2)租金价格具有高度的空间正相关,高、低租金聚类区域空间分异明显;(3)卫生间数量对房屋出租价格的影响最显著,交通位势对房屋出租价格的影响次之,居室数量和中心位势对房屋出租价格的影响差别不大。
[期刊] 改革与战略
[作者]
张立彦
近年来我国土地出让收入的区域差异明显,主要原因在于地区间经济发展水平不平衡、土地出让价格差异较大以及对土地供应缺乏有效控制。土地出让收入的区域差异加剧了区域间财政收入能力的横向失衡,也加大了中央政府均衡区域间财政能力的难度,应采取相应的政策措施加以解决。
关键词：
土地出让收入 区域差异
[期刊] 软科学
[作者]
李旭 费朵
运用完全分解的因素分解方法,揭示1991年以来影响上海市能源强度变化的主要因素是各产业能源利用效率的提高,尤其是第二产业的能源利用效率的提高,同时指出现有经济增长模式对能源的依赖性较强,未来节能降耗的重点仍然是提高第二产业的能效。最后,通过对第二产业内部的能源结构和能源强度的相关系数比较,得出今后第二产业内部结构调整的基本规则。
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
杨娅 马俊伟 刘仁志
针对上海市突发环境事件逐年上升的趋势,根据上海市2000-2008年突发环境事件统计数据,采用风险频数及相关指标并结合GIS分析工具等分析方法,对上海市过去9年突发性环境事件时空格局进行分析,给出了时空格局特征。并进一步结合社会经济分析,探讨影响其发生及变化的主要因素。结果表明,上海市突发环境事件频繁发生,空间分异显著,结构性和布局性环境风险仍是上述时空格局的关键影响因素。研究可为上海市开展突发性环境事件的风险防范和预警提供理论支持。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
吴开亚 王文秀 张浩 王桂新
文章利用政府宏观统计数据,基于投入产出模型测算了上海居民消费产生的间接碳排放,并利用扩展的投入产出模型,使用结构分解分析法分析了居民消费间接碳排放的影响因素。结果表明:1997-2010年,上海市石油加工炼焦及燃烧加工业、金属加工制品、交通运输仓储及信息服务3个部门的碳排放强度、碳排放乘数因子均处于各部门前列,是能源消耗高度密集型部门;上海市居民间接能源消费产生的碳排放总量、城镇居民间接能源消费产生的碳排放呈上升趋势,农村居民间接能源消费产生的碳排放总体呈下降趋势。结构分解结果显示,上海市居民消费水平的提
关键词：
居民消费 间接碳排放 投入产出 上海市
[期刊] 上海经济研究
[作者]
樊潇彦 高红霞
一、上海市居民储蓄影响因素的相关性分析 经济学理论认为,影响居民储蓄的主要因素包括可支配收入、利率水平、通货膨胀率以及未能投资于其他金融资产的机会成本,等等。那么具体到上海市的居民储蓄,哪些是主要的影响因素呢?改革开放以来,各个因素的重要性是否有所变化?本文拟通过对1980-2000年的统计数据进行实证分析,以期得到一些结论。先将相关统计数据列表如下:
[期刊] 长江流域资源与环境
[作者]
史利江 王圣云 姚晓军 牛俊杰 俞立中
快速发展的都市地区是区域土地利用变化研究热点。基于上海市1994、2000、2003和2006年4期航空遥感影像资料数据,运用人机交互目视解译方法建立上海土地利用空间数据库,并结合GIS空间分析、数理统计方法与土地利用动态度模型,对上海市1994～2006年土地利用时空变化特征进行了深入分析。结果表明:12a间,上海市综合土地利用动态度为2.07%;在各种用地变化中,耕地面积变化最大,共减少了94 007.72hm2,减幅达23.3%;从耕地转移来看,转变为城镇建设用地(包括工业仓储用地、交通用地、城镇居民点用地和其他用地)面积共74 825.86hm2,占耕地面积总流出量的67.12%;可见...
关键词：
土地利用 时空变化 驱动力 上海市
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