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[期刊] 经济地理
[作者]
许晓晖
本文选择了房地产市场较为成熟的上海市的商品住宅作为研究对象、在开发房产信息查询系统的基础上．搜集整理商品住宅销售信息资料、并运用地理信息系统技术、绘制上海市商品住宅等值线图、以揭示上海市商品住宅价格的空间分布规律、进而探寻各区位因子对价格空间分布的影响．最终建立回归模型、并对回归模型作出了解释。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
陈琬仪 刘合林
文章采用多源数据,借助ArcGIS平台,采用空间密度分析法和归纳法研究超大型城市武汉市商品住宅空间在分布规模、分布密度和结构模式3个方面的特征。研究结果表明:武汉市商品住宅空间分布展现出总体规模偏小、空间分布不均衡等特点,空间结构模式上表现出"多中心""廊道式"和"圈层式"相结合的特点。这些新分布特征与结构模式的形成在某种程度上与当前武汉市其他活动空间的发展新趋势有紧密关系。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
周敏 甄峰
本文以南京市主城区2007年开盘在售的商品住宅信息为数据分析基础,对南京市2007年商品住宅的发展概况和集聚特征进行了分析,并利用趋势面分析法和空间插值分析法对南京市商品住宅价格的空间分布进行了研究,得出了南京市主城区2007年商品住宅价格在空间上存在的几个特征。文章的最后,对南京市商品住宅价格空间分布的影响因素进行了简要的论述。
关键词：
空间分析 南京市 商品住宅价格
[期刊] 城市问题
[作者]
陈跃刚 邓肇隆 吴艳
以位于上海市南京西路上7个相互独立子空间、12栋商务楼宇内799家企业为研究对象,运用空间基尼系数和克里金插值法,从行业、影响力企业、劳动力技能类型三个维度,分析了企业集聚的空间分布特征。结果显示:静安区路段是企业密度高地;梅龙镇广场以西的梅恒泰地块、静安寺地块是企业密度高地,尤其是梅恒泰地块,是企业密度高地中的高地;位于黄浦区路段的人民广场为交通运输、仓储和邮政业企业以及物流行业影响力企业的集聚高地。
关键词：
上海市 南京西路 企业 空间分布特征
[期刊] 现代城市研究
[作者]
殷为华 刘爽
通过采集上海市养老机构、养老床位及上海市街镇、道路的基础空间数据,基于ArcGIS平台采用平均最邻近指数、核密度分析、均值比及改进的两步移动搜索法,实证分析上海市养老机构的空间分布特征和可达性水平。结果表明:(1)上海市养老机构与老年人口的分布基本实现空间耦合。(2)养老机构呈现市中心高度集聚的分布模式,养老床位数则由市中心到郊区呈现集聚—分散的格局。(3)94%的街镇养老机构提供基础服务的经济可达性水平大于1。(4)私家车出行方式的空间可达性最好,且61.29%的街镇能够在1h交通距离内提供养老服务。
[期刊] 城市问题
[作者]
陈跃刚 邓肇隆 吴艳
以位于上海市南京西路上7个相互独立子空间、12栋商务楼宇内799家企业为研究对象,运用空间基尼系数和克里金插值法,从行业、影响力企业、劳动力技能类型三个维度,分析了企业集聚的空间分布特征。结果显示:静安区路段是企业密度高地;梅龙镇广场以西的梅恒泰地块、静安寺地块是企业密度高地,尤其是梅恒泰地块,是企业密度高地中的高地;位于黄浦区路段的人民广场为交通运输、仓储和邮政业企业以及物流行业影响力企业的集聚高地。
关键词：
上海市 南京西路 企业 空间分布特征
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
俞路 张善余 韩贵峰
空间自相关分析是一种空间统计的方法,可以揭示区域变量的空间结构形态。通过对2000-2003年期间上海市乡镇人口密度变化率的空间相关性分析,发现上海市近几年人口分布空间变动格局表现为以中心城区为中心的环状分布模式,中心城区和远郊区人口密度变化小,人口增长缓慢,而近郊区人口密度变化大,人口增长迅速。全市人口密度变化率存在着显著的空间集聚现象,四种类型的空间关联在空间分布上具有明显的规律性。研究结果表明,目前上海市人口郊区化趋势明显,高人口密度区域在不断向外扩张,人口分布与经济、交通等社会发展因素的关系日益密切。这些研究结果说明利用空间自相关统计方法能够扩展和加强对人口分布空间模式的研究,从而为经...
[期刊] 城市发展研究
[作者]
戴学珍 马娜
从供给和需求的角度出发,选择我国35个大中城市1999—2007年的住宅相关数据构建了其需求和供给模型,得出各变量对住宅价格的影响关系,并运用逐步回归法确定了每个大中城市住宅价格的主要影响因素,进而揭示了35个大中城市商品住宅价格主要影响因素的空间分布,并据此对35个大中城市进行了分类。
关键词：
商品住宅价格 供需因素 空间分布
[期刊] 城市发展研究
[作者]
吴晓隽 张一诺 刘子儒 华颖 周涛
伴随着"大众创业,万众创新"热潮以及共享经济在国内的蓬勃发展,共享办公成为一种新型的办公方式,并迅速进入各大城市。基于对上海市共享办公空间的数据搜集、整理与分类,运用GIS地理空间分析方法,借鉴区位理论和空间扩散理论等,对上海市共享办公空间的地理分布格局进行研究,探索不同类别共享办公空间的分布特征以及交通条件对其分布的影响。研究发现:在整体上,上海市共享办公空间呈集聚分布,主要聚集于内环地区黄浦江西侧,主体呈"点轴分布"模式,由中心聚集区向外围扩散;在分类条件下,上海市共享办公空间呈现出"单一聚集、周边式扩散","两点聚集、跳跃式扩散"和"离散分布,张江突出"三类不同分布格局。除交通条件外,类别对共享办公空间的分布格局亦有重要影响,不同类别的共享办公空间有不同的需求土壤,各有其分布侧重与发展空间。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
宋利利 路燕
文章利用新乡市2007—2008年普通住宅商品房的交易均价资料,借助arcgis9.2软件技术平台,采用GIS空间分析的方法对新乡市普通住宅房价空间分布进行了模拟,得到新乡市普通住宅价格的空间分布图和三维模型图,并通过计算Moran′I值对新乡住宅价格空间分布进行了自相关性分析,在此基础上揭示住宅价格的空间分布特征,分析其影响因素。研究结果表明:新乡市房价呈现出由中心向外递减的趋势,区域差异明显;空间分布上具有一定的正相关性。其中区位条件、交通可达性和城市规划指向性是影响住宅价格的主要因素。
关键词：
GIS 空间分布 空间自相关 新乡市
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张波
近年来,沈阳市商品住宅开发投资持续增长,开发规模不断扩大,占固定资产投资总额的比重逐年攀升,成为有效扩大内需、推动国民经济稳步发展的新增长点。同时,也创造了沈阳的城市价值。本篇论文对沈阳市八个片区的19个具有代表性的楼盘进行了研究,分析了沈阳市的商品住宅价格的空间分布特点,并根据其特点有限度地说明了沈阳城市价值空间格局的特点。
关键词：
沈阳市 价格 空间分布 城市价值
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
李玲燕 刘晓君
依据西安市主城区2008～2009年上半年在售商品住宅项目的市场价格数据,利用ArcGIS地统计分析模块的半变异/协方差函数云和直方图分析法对样本数据进行处理之后,利用趋势面分析法西安市商品住宅价格空间变化趋势进行分析、采用普通克里格空间插值方法进行空间局部估计,得出西安市商品住宅价格空间分布特征。并以此对西安市主城区的城内、城南、城北、城东、城西、长安区的区域价值进行剖析。结果表明,城内作为城市的中心,人居设施比较完备,发展最为成熟;城南拥有独具特色的文化底蕴和景观环境,发展速度最快;城北在诸多利好政策
[期刊] 管理现代化
[作者]
王洪强 李小雪 张英婕
基于上海市1688个出租房屋样本,首先分析了区域内租金价格的空间分异特征,再利用地理加权回归方法对影响租金价格的因素进行探究。结果显示:(1)上海市住宅租金价格呈现以南京路为核心向四周圈层式递减的趋势;(2)租金价格具有高度的空间正相关,高、低租金聚类区域空间分异明显;(3)卫生间数量对房屋出租价格的影响最显著,交通位势对房屋出租价格的影响次之,居室数量和中心位势对房屋出租价格的影响差别不大。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
强真 王燕 李佳平
受世界金融危机影响,全国房地产市场正在经历从快速增长到出现萎缩的调整期,北京市房地产市场也同样受到了影响。本文就后奥运时期首都普通商品住宅市场价格变化状况进行了简要分析和判断,并提出促进首都住宅市场健康发展的初步建议。
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