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[期刊] 上海经济研究
[作者]
谢福泉 胡锈腾 刘镇
城市化与城市房地产业的发展两者之间的关系十分紧密。该文通过主成分分析法对2000-2014年期间上海市的空间、人口和经济的城市化水平以及上海房地产市场的发展水平进行了综合测度;利用隶属度函数探究了上海的空间城市化、人口城市化和经济城市化发展与上海房地产业发展之间的相互协调程度;在此基础上,该文利用误差修正模型分析了上海的空间城市化、人口城市化和经济城市化发展影响上海房地产业发展的长期协整以及短期动态机制。最后,该文根据实证结果,从上海应如何实现空间城市化、人口城市化和经济城市化三者的协调以及如何使上海的城
关键词：
城市化 房地产业 协调发展
[期刊] 上海经济研究
[作者]
谢福泉 胡锈腾 刘镇
"城市化"与城市房地产业的发展两者之间的关系十分紧密。该文通过主成分分析法对2000-2014年期间上海市的空间、人口和经济的城市化水平以及上海房地产市场的发展水平进行了综合测度;利用隶属度函数探究了上海的空间城市化、人口城市化和经济城市化发展与上海房地产业发展之间的相互协调程度;在此基础上,该文利用误差修正模型分析了上海的空间城市化、人口城市化和经济城市化发展影响上海房地产业发展的长期协整以及短期动态机制。最后,该文根据实证结果,从上海应如何实现空间城市化、人口城市化和经济城市化三者的协调以及如何使上海的城市化发展和上海房地产业发展之间达到相互协调的角度提出了相应的对策建议。
关键词：
城市化 房地产业 协调发展
[期刊] 建筑经济
[作者]
熊华平 张丽霞 陈凤丽
分析我国房地产业与城市化水平的现状,并对1985-2010年房地产业的发展与城市化数据进行Granger因果检验,结果表明,房地产业的发展是城市化水平的Granger原因,并且具有较强的影响力;而城市化对房地业增长的促进作用并不明显。为了促进两者的良性互动,提出我国应进行户籍制度改革并设立专项启动资金、实施农民工宅基地与商品房互换等政策建议。
关键词：
城市化 房地产业 协整检验 格兰杰检验
[期刊] 亚太经济
[作者]
李想 林发彬
日本二战后的经济较长时间地保持高速增长,城市化进程和房地产业也得到了快速发展。在此过程中,经济增长是房地产业发展的基本动力;城市化显著促进了房地产业的发展,并对房价形成支撑;金融支持对房地产价格有显著的助推作用;日本房地产泡沫形成和破灭又重挫了日本经济。这意味着,中国的城镇化进程,需要正确处理其与经济增长、房地产业三者的关系。
关键词：
日本 房地产业 城市化
[期刊] 商业时代
[作者]
王秀兰
随着城市化进程的加快以及各种城市用地需求的递增,城市房地产业发展速度势必加快。本文分析了我国房地产业快速发展过程中存在投资结构不合理、房地产价格偏高、土地闲置浪费及社会矛盾加剧等诸多问题,并提出实现我国房地产业和谐可持续发展的相应对策,强调房地产业的发展应与国民经济、金融业、生态环境、土地资源利用、科技创新、社区文化和谐发展。
关键词：
城市化 房地产业 和谐发展
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
谢福泉 胡锈腾 赵银银
长江三角洲地区城市群是中国城市化发展水平较高的区域。从反映城市化不同侧面的内涵出发，建立反映城市化水平的指标体系。采用主成分分析对长江三角洲地区城市化与房地产业发展水平进行了综合测度，建立两者的主成分回归模型，验证了两者之间存在较强的相关性和发展过程的协调性。在此基础上利用协调度模型，量化城市化与房地产业发展的协调关系。
[期刊] 财贸经济
[作者]
刘水杏
本文借助投入产出模型对我国及美、日、英、澳四个发达国家房地产业与其密切关联产业的关联度进行前向、后向、环向等不同层面量化研究,通过国际和国内地区比较,分析了房地产业与其相关产业关联关系的变化规律、房地产业对相关产业的带动效应及我国房地产业发展中存在的主要问题。
关键词：
房地产业 关联度 投入产出
[期刊] 财会通讯
[作者]
李玉纳 罗政
本文基于投入产出表，根据后向和前向关联系数计算行业关联度，并据此筛选出与房地产业最为相关的行业，通过计算行业影响力系数和感应度系数，分析相关行业对房地产业财务环境风险波动的影响程度，并绘制房地产业财务环境风险矩阵，旨在帮助我国房地产业健康稳步发展。
[期刊] 改革与战略
[作者]
王润良 杨芳 刘志强
房地产业是人类社会活动的基本形式之一,又是同人类环境密切相关的主要活动,房地产业的良好发展关系到城市的可持续发展能力。文章从社会、经济、环境、资源四个方面建立城市房地产业可持续发展能力评价指标体系,并构建基于因子分析法的城市房地产业可持续发展能力评价系统,以山东省17个城市为例进行实证分析,指出其存在的优势与不足。
[期刊] 财贸经济
[作者]
张清勇 年猛
在辨析房地产和房地产业的基础上,本文运用1997、2000、2002、2005、2007年的投入产出表,计算房地产业的影响力系数和感应度系数,发现房地产业的影响力系数远低于平均水平,且该系数从2000年起逐次降低,说明房地产业的带动作用较弱且这种带动作用呈现不断下降的态势;房地产业的感应度系数也远低于各行业平均水平,意味着房地产业对国民经济的推动作用比较小,难以通过房地产业有效推动整体国民经济的增长。因此,所谓"房地产业关联度高,带动力强"的说法没有依据;与其他产业相比,房地产业的带动和推动作用是逐渐降低的。这些发现的政策意义是,国民经济的各个产业都是重要产业,政府不必先入为主地认定房地产业在...
关键词：
房地产 房地产业 投入产出表 产业关联
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
范宏杰 马苓
城市化是推进经济现代化、社会现代化和城市现代化的重要手段,而房地产业是经济发展和推动城市化的重要力量。河北省城市化水平和房地产相互作用的路径分析显示,城市化和房地产业发展之间具有正相关关系。因此,河北省城市化发展应以科学的房地产业发展作为突破口,进一步优化产业结构,使城市化发展与房地产业发展相协调。
关键词：
城市化 房地产业发展 路径分析
[期刊] 企业经济
[作者]
童智能
我国城市建设中的房地产业发展一直提倡把城市经济作为边际科学研究,强调城市经济、社会、技术内在因素的全面结合,但是多年来成效甚微。西方国家对周期研究所反映的目的是明确的,经济波动周期理论专注于一个国家或地区的长期经济增长战略,并运用政策措施手段,调整波型,引导波峰提前到来或者推迟波谷的出现,从而最大限度地控制经济带来的负效应。我国城市房地产业如要加强与经济波动周期的结合,就必须借鉴经济波动周期理论的法则,揭示城市发展中房地产业的周期波动机制,以此来丰富城市建设中房地产业发展研究内容,解决城市建设、房地产业与经济发展波动统一步调问题,引导城市化过程中的房地产业持续、健康、有序地发展,避免城市化过程...
关键词：
房地产业 城市化经济波动 周期规律
[期刊] 中国软科学
[作者]
赵愈 李世蓉 郑亮
中国的城市化进程迅速发展对中国的经济影响越来越深,尤其是房地产业。首先建立了房地产行业的可持续发展的因素分析模型,然后通过房地产行业的横截面数据作出可持续发展水平综合评价,划分了样区最后得出结论:快速发展的房地产业能够加速中国的城市化进程,但如果将房地产业作为城市化进程的唯一途径,房地产市场将产生严重的经济泡沫。
关键词：
城市化 房地产业 因子分析 可持续发展
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