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[期刊] 上海经济研究
[作者]
严荣
该文通过与伦敦、纽约等几个国际大都市的对比，认为：虽然目前上海的住房规模较大，但是与上海的市区面积和人口规模还是相适应的。然而，按全部常住人口（包括上海户籍人口和非上海户籍人口）计算的上海人均住房建筑面积水平则明显比伦敦、纽约等国际大都市低，而且上海住宅用地的集约化利用程度不高。该文通过多种方法对上海住房供应规模进行测算后认为：在＂十三五＂期间，上海的住房供应基本上满足了上海全部常住人口的合理居住需求，但是从中长期看，仅靠上海现有及可预见的新增土地资源难以满足上海全部常住人口的居住需求。基于此，文章建议要提高上海住宅用地的使用效率，加快推进城市更新的步伐，优化上海住房的空间布局，改善住房的供应．．．
[期刊] 华东经济管理
[作者]
施建刚 谢波
文章运用时间序列模型、granger因果检验和回归分析方法,分析了上海市住房市场住宅用地供应对房价的干预效果。实证结果表明:上海市2001-2007年住宅用地出让量的持续、快速下降是房价快速上涨的主要原因;增加住宅供地量能显著抑制房价上涨,2009年以来房价上涨速度减缓的主要原因也是住宅用地供应量的大幅回升。住房供地具有一定的滞后性,长期而言,住房供地是政府抑制房价的重要政策手段。鉴于此,提出相关政策建议:在房价快速上涨阶段,为了实现抑制房价的目的,政府应从土地供应量、供应结构和加强土地市场监管三个维度来
[期刊] 职业技术教育
[作者]
规模发展是职业教育实现持续发展的基础。保证职业教育达到一定的规模,调整职业教育在整个教育结构中的比例是我国发展职业教育的一项长期战略,见表6-1。从国际社会职教发展情况来看,各国高中阶段教育中职业教育学生比例普遍较高,见图6-1。因此,保持中等教育阶段职普比大体相当,高职教育规模占到高等教育一半以上是保证实现合理结构规模的关键。为确保这项工作的落实,国家明确了职业教育规模发展的具体指标,并首次将本科层次职业教育学生规模纳
[期刊] 建筑经济
[作者]
章华平
上海建工集团调整产业结构房产开发形成规模上海建工集团在调整产业结构中，以房产开发、建设、经营和物业管理一体化为重点，抓好起点高、具有规模效益的项目，使房产开发经营成为多业发展的主旋律。目前，该集团成立的７家中外合资房地产公司，通过土地批租已获得１０．...
[期刊] 建筑经济
[作者]
龙腾 万勇
以上海作为超大城市的典型案例,分析公共租赁住房供应分配方式和空间布局特征,阐述公共租赁住房发展存在的问题和公共服务类、城市运行类及产业类重点人群的租赁需求。综合供需两端,提出公共租赁住房持续稳定增加总量、优化空间布局、优化配建政策、调整供应结构、保持租金水平和租期稳定等对策,为国内其他大城市发展保障性租赁住房提供政策参考。
关键词：
公共租赁住房 供应优化 超大城市 上海
[期刊] 经济地理
[作者]
黄忠华 虞晓芬 杜雪君
以上海市为例,采用Granger因果关系检验和基于预期的房地产价格模型分析土地供应对住房价格的影响。研究结果是:土地供应能通过预期作用对住房价格产生负影响;土地供应对住房价格影响的弹性系数为-0.01。研究结论为:为抑制住房价格过快上涨,政府增加土地供应的措施是可行的;稳定土地供应有助于稳定房价;土地囤积将减弱住房价格对土地供应变化的时效,应抑制土地囤积行为。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
邹湘江
我国城市化政策和住房制度变迁的高度契合，以及城市人口规模与住房数量变动曲线的一致性，都反映出城市人口规模与住房数量之间的紧密联系。过去６０多年来人口增长对城市住房数量增加的贡献率达到６０％。未来我国城市人口将继续增长，居住条件将继续改善，从而导致城市住房数量将继续增加。这其中城市人口增长的贡献仍将超过６０％。未来政策制定过程中，城市住房政策应与城市化政策相一致，城市住房规划应处理好总量短缺与结构过剩的关系。
关键词：
人口规模 住房 城市化
[期刊] 现代城市研究
[作者]
杜静 刘啸 张建坤
住房市场和住房保障作为我国住房制度的有机组成部分,分别代表了住房制度中效率和公平两个方面。本论文在定性分析和统计回归分析筛选出对住房保障与住房市场有重要影响的关键因素基础上,通过问卷调研的形式,利用结构方程模型的方法构建了影响因素的路径关系图,对住房市场和住房保障两方面的影响因素进行了较深入的研究,证明这两者之间存在着一定程度的相关关系。并以对路径系数的分析解释了政府现行政策对住房市场和住房保障的作用与意义。
关键词：
住房保障 住房市场 结构方程模型
[期刊] 商业研究
[作者]
戚功生 曹建华 王红英
应用凸二次规划投资决策模型,研究了理性投资者能否接受住房供应结构,结果表明投资组合中各类住房的比例与住房供应结构确定的各类住房的供应比例没有显著差异。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
孙丽波 屠梅曾
[期刊] 中国财政
[作者]
禤杰文
目前,由于我国住房供给内部结构不合理,使得住房消费特性不能有效显现,住房存量市场没有有效激活,经济适用房供给对象不明确,廉租住房制度缺乏有效执行,造成商品房价格过快上涨以及高房价、高空置率"双高"并存的局面。要改变这一现状,保证房地产市场健康稳定发展,必须
[期刊] 经济体制改革
[作者]
刘正才
一个国家住房保障制度的特征如何,无疑是由多种因素共同决定的,但在诸多因素中要善于抓住关键因素。本文对几个典型国家的住房保障制度比较后发现,在成熟的发达国家中,国家规模越大的政府提供保障性公共住房的比例一般也越低,更主要用间接的经济手段提供住房保障。原因在于国家规模越大,对公共住房委托监管的幅度和层级就越宽越多,监管的代理成本也越大,政府能有效提供公共住房的比例就越低。我国是大国,要在继续巩固住房市场主体地位的基础上,运用经济手段保障中低收入者居住水平的改善,并着重扩大面向低收入者的公共租赁房建设以及廉租补贴的范围,优先保障他们的居住权。
关键词：
住房保障 制度特征 国家规模 理性选择
[期刊] 经济学动态
[作者]
谭锐 王珺
本文使用单中心城市模型来探讨中国情境下住房投资活动对城市规模的影响机制。模拟结果显示,随着住房投资的膨胀,城市规模先扩张,在到达最大值之后逐步缩小,呈现出倒U形的变化趋势。此外,单中心城市中的交通设施水平、地价以及地理范围都会随投资膨胀发生变化,而每一种情况都可以得到合理的解释。最后根据理论和模拟结果给出了政策启示。
[期刊] 统计研究
[作者]
黄敬婷 吴璟
本文基于人口普查数据,首次对城镇地区住房拆除规模进行定量测算。结果显示,2001—2010年间全国层面城镇住房累计拆除规模达到0.33亿套,由此引发的被动需求对同期我国城镇新增住房需求的贡献度高达41.10%,成为推动该时期住房市场快速发展的重要因素之一。在此基础上,由283个地级以上城市住房拆除率的差异切入,对影响城镇住房拆除规模的主因进行理论和实证研究,发现住房建筑质量、土地开发强度与城市经济发展水平是影响城镇住房拆除规模的关键因素。预测显示,由于整体建筑质量及城市经济发展水平提升,2011—2020年间全国范围内城镇住房拆除规模将呈稳中趋降的趋势。这在一定程度上将降低未来的新增住房需求,成为住房市场转入"新常态"的原因之一。
关键词：
住房拆除 人口普查 住房需求
[期刊] 经济体制改革
[作者]
徐虹
公共住房的供应方式可以分为供给方补贴和需求方补贴两大类,本文运用经济学的分析方法,对不同供应方式的效用、市场效应、资金支出成本等方面进行对比研究,得出的结论是:我国应开展住房保障需求方补贴试点;在未来一段时期内,可以两种补贴方式并存;在不同市场条件下,供给方补贴和需求方补贴应各有侧重,但最终应向需求方补贴转变。
关键词：
城市公共住房 住房补贴 住房政策
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