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[期刊] 税务与经济
[作者]
李争光 张勇
以2006～2010年沪深两市A股房地产上市公司的年度数据和公司治理数据为样本,采用KMV模型,运用多元随机平衡面板回归分析方法对中国上市公司高管变更与公司违约风险的关系进行实证研究。实证研究结果表明,高管变更与公司违约风险显著正相关,公司高管变更后能够显著降低公司的违约风险。这为高管变更与公司违约风险、高管变更与经营业绩之间的关系提供了新的证据,丰富了高管变更研究的新领域,即高管变更与公司违约风险之间的关系研究。
关键词：
高管变更 公司违约风险 房地产上市公司
[期刊] 商业时代
[作者]
杨赞 沈彦皓
本文基于2002-2010年沪深A股市场房地产上市公司银行贷款数据,从关系借贷的角度间接度量并检验软信息在违约风险模型中的作用。实证结果表明,银企关系包含了财务数据等硬信息以外有关公司违约的重要信息,与仅采用硬信息的模型相比,同时包含硬信息和软信息的模型能够提高违约风险度量的准确性。文章为软信息和关系借贷理论在公司违约研究领域的应用提供了经验证据,对于优化违约风险度量模型具有较强的启示意义。
关键词：
软信息 关系借贷 违约风险 房地产公司
[期刊] 预测
[作者]
刘媛媛 刘斌 罗楠
自1995年我国实行房屋预售制度以来,房地产上市公司的预收账款占比在总体上呈上升趋势,这种与其他非房地产行业形成鲜明对比的预收账款以及其隐含的盈余储备是否有违约预测作用?是否能提高债务契约的有效性?为回答这一系列问题,本文首先提出了一种计量预收账款盈余储备的方法;其次运用Logistic回归模型证明了因预收账款而形成的盈余储备具有明显的违约预测作用;在此基础上,本文进一步运用多元线性回归模型发现其预收账款所形成的盈余储备有明显的信贷决策价值;同时,为检验其对利率水平的影响,本文还运用了Zhang的利率影响因素模型,其实证结果也显示:房地产上市公司因预收账款而形成的盈余储备降低了银行等信贷机构发...
[期刊] 经济问题
[作者]
杨瑞平 梁张颖
选取２０１３年１１４家中国房地产Ａ股上市公司为样本，分别研究人口特征、职能特征及激励特征对企业内部控制质量的影响。实证结果显示：对我国房地产上市公司而言，高管团队的平均年龄、女性比例与任职时间对内部控制质量影响不显著，而高管团队平均薪酬、持股比例及受教育水平与内部控制质量显著正相关。研究结论对于企业加强内部控制建设，提高内部控制质量有一定启示意义。
关键词：
高管团队 背景特征 内部控制质量 房地产
[期刊] 财会通讯
[作者]
李争光 李竑
本文以沪深两市A股房地产上市公司2006—2010年为样本,研究董事长或总经理变更对信息披露质量的影响。研究发现:工作调动、辞职、任期届满是高管变更主要原因,就此提出了对策建议。
关键词：
高管变更 披露质量 房地产上市公司
[期刊] 经济经纬
[作者]
刘辉煌 刘艳光
中国房地产市场泡沫会对经济和社会造成严重的负面影响。除了成本过高和需求过热,政治关联也可能是影响房地产价格泡沫的形成的重要因素。笔者基于包含政治关联的房地产价格决定模型,利用2002年~2012年房地产上市公司面板数据,检验了政治关联对房地产价格的影响。研究发现:政治关联对房地产企业融资具有有利影响,并且这种有利影响在不同所有制的房地产企业中表现形式不同;政治关联不仅对房地产价格有直接影响,而且通过土地供应计划和财政金融政策对房地产价格产生间接影响。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
朱满德 张郦云
实施宏观审慎政策的主要目的是前瞻性提升防范系统性金融风险的能力，同时弥补单一货币政策的不足，进而形成“双支柱”调控框架。本文以2012-2020年119家房地产上市公司为研究对象，检验“双支柱”调控框架下宏观审慎政策与货币政策对房地产上市企业违约风险的影响。实证研究发现：宏观审慎政策通过影响企业金融资产投资，进而抑制房地产企业的违约风险，弥补了货币政策调控的不足；同时金融资产投资会抑制企业的违约风险，起到“蓄水池”作用。因此，在实施宏观审慎政策时，监管层应考虑其对于个体企业风险的影响。同时对于金融资产“蓄水池效应”企业也应予以关注，以做好违约风险防范准备。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
黄炳艺 李阳
利用面板数据模型,选择合理的公司治理和系统风险代表指标,以我国上市公司为案例实证研究公司治理与上市公司系统风险的关系,结果表明,上市公司的公司治理水平与其系统风险具有显著关系。
[期刊] 财会月刊
[作者]
周谧 崔侠 徐文静
本文根据房地产行业的特点，在房地产上市公司的绩效评价体系中加入了客户角度和社会角度的非财务指标，并利用牛顿插值法得到财务指标的价值函数，根据价值函数以及非财务指标的数据特点，构建了财务指标和非财务指标的评价标准。同时，考虑到现有评价方法处理多指标融合问题的不足，本文采用证据推理方法，对上市公司绩效评价中的财务指标和非财务指标的评价值进行合成，并对评价结果进行了分析。
[期刊] 会计之友
[作者]
杨小娟
在引入政策变量条件下,我国房地产上市公司财务指标所蕴含的由其股票价格波动衡量的会计收益报告的信息影响削弱并且不具显著性,实证表明:样本期内政策因素对企业财务指标所蕴含的会计收益信息具有实际意义上的挤出效应。因此在实际利用房地产会计收益报告信息过程中,尽管上市房地产企业年度收益报告传递了相关财务信息,但对于财务会计信息利用者、投资者及利益相关者而言,在使用房地产公司财务会计报告信息时结合政府宏观调控政策进行分析可以获取更为准确的信息。
关键词：
房地产 挤出效应 实证会计 收益报告
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王仁曾 刘程
本文利用我国地级市非房地产上市公司数据检验房价与企业投资之间的关系,试图从房价视角出发探讨我国实体经济投资面临的挑战。结果表明:房地产价格通过融资约束效应和经营成本效应以及投资偏向效应影响企业投资行为,房价上涨对企业投资的抑制作用占主导。其中,经营成本效应起负面作用。同时,还发现房价上涨诱发了企业投资房地产市场的积极性,抑制了企业总投资;进一步考虑房价对不同地区企业投资的影响,结果表明中部地区城市房价上涨对投资的抑制作用显著大于东部地区,而西部地区则不显著。
[期刊] 财会通讯
[作者]
谢海娟 何和阳 刘晓臻
本文选取２０１２～２０１３年我国１１１家房地产上市公司的面板数据为研究样本，基于内部控制五大目标构建内部控制质量评价体系，采用主成分分析法综合评价房地产上市公司的内部控制质量，实证检验样本公司高管团队背景特征与内部控制质量之间的关系。结果表明：高管团队规模、高管团队平均学历、高管团队女性比例与企业内部控制质量显著正相关。同时，高管团队年龄以及年龄异质性与内部控制质量的关系不显著。
关键词：
高管背景特征 内部控制 房地产公司
[期刊] 商业时代
[作者]
王宝富 李南
内部评价法分为初级法和高级法,初级法是当前国内研究的重点。而初级内部评级法的核心部分就是违约概率的计算,其中模型化的计算方法是当今研究的主流。本文利用EDF模型对我国上市公司的最新数据作了实证分析,结果显示,虽然理论预期违约率值较穆迪公司公布的参考区间偏小,但还是具有一定的风险预警作用。
关键词：
内部评级法 违约概率 EDF模型
[期刊] 经济问题
[作者]
周琳
2004年以来,我国房地产市场呈现上升趋势,为了抑制房价,保障普通居民的住房需求,政府出台了一系列控制房价的政策。研究了政府在2005年公布的《关于切实稳定住房价格的通知》以及其后两年间的政策调整对房地产企业公司价值和会计行为的影响。运用2001～2006年的混合数据研究发现:房地产企业的公司价值在政策出台期间受到显著的负面影响;同时,房地产企业出于自身利益的考虑,通过降低应计项目的手法,进行盈余管理,降低报告利润,从而达到降低政治成本的目的。
关键词：
经济政策 公司价值 盈余管理 政治成本
[期刊] 统计与决策
[作者]
柳松,颜日初
房地产业是在投资和消费两端都依靠高负债的典型行业,其资本结构的形成有其自身独有的特征。本文首先对影响我国房地产业上市公司资本结构的主要公司特征因素进行理论分析,然后以房地产业上市公司为样本,运用现代统计分析方法,首次实证研究了公司的控股股东结构、公司规模、盈利能力、成长性、资产结构、股权流通性、收入变异程度、非负债税盾和所得税等与其资本结构之间的关系,并得出了公司规模与其负债比率在1%或5%的显著性水平下显著正相关等六个重要结论。
关键词：
资本结构 相关性 影响因素 房地产业
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