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[期刊] 浙江金融
[作者]
万永瑞
预收账款多的上市公司一般在行业内具有垄断地位或拥有资源优势,产品常常供不应求。上市公司预收账款的大幅增长在一定程度上反映了公司所属行业竞争力或景气程度的提升。房地产业就是预收账款金额较大的行业之一,房地产企业大多采用预售形式回笼资金,在报表上形成预收帐款,但预收账款不能马上计入主营收入,根据有关会计政策,必须到房屋修建完毕并交付户主后方可结转入主营收入。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
刘博 干胜道 钟燕
文章选择上市公司2002年~2007年数据为样本,对预收账款与主营业务收入、主营业务利润等业绩指标之间的关系进行实证研究,尝试说明预收账款能够对预测公司未来业绩提供一定的依据,同时指出这一方法的局限性。
关键词：
预收账款 商业信用 信息含量
[期刊] 软科学
[作者]
杨东进 邓吉
以2010~2012年我国沪深两市上市的房地产企业为研究对象,分析企业的政治关联对我国房地产企业的企业绩效和多元化发展的影响。通过实证分析表明:房地产企业的政治关联有助于企业规模的扩大,而对企业绩效的直接提升作用不显著;房地产企业的政治关联有助于企业业务多元化能力的提升,但业务多元化发展会削弱企业的绩效水平;房地产企业的政治关联有助于企业区域多元化能力的提升,但区域多元化对企业绩效的促进作用不显著,且当政治关系较弱时,区域多元化会削弱企业的绩效水平。
关键词：
政治关联 房地产 业务多元化 区域多元化
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
林素钢
通过对上市公司的数据分析得出,我国本世纪以来对房地产市场的持续调控对江苏房地产上市公司的企业利润率产生了实质影响,特别是限购、限贷政策出台后,房地产企业的平均利润率呈现明显的下降趋势,同时企业间利润率水平也产生分化现象。随着国家宏观调控政策效应的不断显现,房地产企业面临的市场环境将日趋严峻,企业应通过打造核心竞争力和转变经营策略加以应对。
关键词：
政府持续调控 利润率 核心竞争力
[期刊] 会计之友
[作者]
翟华明 张爱国 李素红
文章以房地产业上市公司为对象,通过其2010年年报数据研究资产减值比例的相关要素。文章选取资产规模、资产负债率、净资产收益率、净利润增长率和公司亏损情况等相关要素,经过多元回归分析发现净资产收益率、公司亏损情况和资产规模与减值准备的计提比例具有明显相关关系,其中净资产收益率是最强动因,而资产负债率和净利润增长率的影响不具有统计学意义。说明虽然现行会计准则对利用资产减值进行了更加严格的限定,但并没有遏制房地产业上市公司利用这一手段进行盈余管理的行为,而这些行为最主要的动机是进行利润平滑和避免亏损带来的处罚。
关键词：
资产减值 盈余管理 计提动因 房地产业
[期刊] 财会月刊
[作者]
田彩英
房地产行业上市公司的营运资金政策受其行业特征的影响,与其他行业存在一定的差异。本文通过描述性统计发现,房地产行业的流动资产占总资产的比重较高,在流动资产构成中,存货所占比重较大;房地产行业内部流动负债占负债比重极高,其中短期借款所占比例较大。此外,企业的获取现金能力、流动性与房地产行业上市公司的营运资金政策呈负相关关系,企业的盈利能力、企业规模与企业的营运资金政策呈正相关关系。
[期刊] 会计之友
[作者]
于少磊 李小健
20世纪60年代以来,国内外学者对企业资本结构与企业价值之间的相关性进行了大量的研究,证实了资本结构与企业价值之间存在着相关性。但是不同地区、不同行业的资本结构与企业价值之间的相关性并不相同,它们之间的关系并没有形成一致的结论。文章以109家房地产上市公司为例,利用SPSS对影响企业价值的各种因素进行回归分析,认为房地产企业的价值与资本结构存在正相关关系,并从资本结构、资产负债率等方面对房地产企业如何完善资本结构、提升企业价值提出相关建议。
关键词：
资本结构 企业价值 房地产企业
[期刊] 财经问题研究
[作者]
唐睿明
本文以我国房地产业为研究背景,基于财务分析相关概念和理论,应用逐步分析法处理数据,借鉴Fisher判别模型,①②运用判别分析法建立了与我国房地产业相适应的财务预警模型,并在实证分析的基础上为我国房地产业发展提出合理化建议。
[期刊] 统计与决策
[作者]
郭世辉 崔文姣
文章采用实证研究方法,对我国上市公司应收账款与利润质量的相关性进行了研究,结果表明:(1)应收账款规模与利润质量负相关,即应收账款规模越大,上市公司利润质量高的可能性越小;(2)应收账款周转率与利润质量正相关,即应收账款周转率越高,上市公司利润质量高的可能性越大;(3)主营业务收入增长率与应收账款增长率的差额与利润质量正相关,即主营业务收入增长率与应收账款增长率的差额越大,上市公司利润质量高的可能性越大。基于上述结论,构建了一个包含应收账款规模、应收账款周转率和主营业务收入增长率与应收账款增长率的差额三个变量在内的应收账款视角的利润质量评价模型。
关键词：
应收账款 利润质量 相关性
[期刊] 金融与经济
[作者]
陈菊良 李友根
本文以2015年126家上市房地产公司为样本,从内外部公司治理角度,对影响中国房地产上市公司绩效因素进行实证研究。结果发现:房地产企业股权比较集中;第一大股东持股比例与高管前三名薪酬水平对公司绩效呈现正相关关系;企业的负债水平与公司绩效呈负相关关系;公司绩效水平与独立董事比例、董事会规模及机构投资者持股比例没有显著关系。以此分析结论为依据,为我国房地产市场发展提供相应的参考建议。
关键词：
房地产 公司治理 公司绩效
[期刊] 金融与经济
[作者]
陈菊良 李友根
本文以2015年126家上市房地产公司为样本,从内外部公司治理角度,对影响中国房地产上市公司绩效因素进行实证研究。结果发现:房地产企业股权比较集中;第一大股东持股比例与高管前三名薪酬水平对公司绩效呈现正相关关系;企业的负债水平与公司绩效呈负相关关系;公司绩效水平与独立董事比例、董事会规模及机构投资者持股比例没有显著关系。以此分析结论为依据,为我国房地产市场发展提供相应的参考建议。
关键词：
房地产 公司治理 公司绩效
[期刊] 建筑经济
[作者]
姚爽 王春阳 黄玮强
以我国房地产业上市公司的并购事件为样本,通过构建财务评价指标体系,综合运用因子分析法和多元回归分析方法,研究房地产业上市公司的并购绩效及其影响因素。研究结果表明,总体来看并购公司当年绩效有所降低,并购后一年及并购后三年公司绩效逐步提升;在影响公司并购绩效的因素中,每股收益、流动资金规模及总资产具有显著的正向影响。
[期刊] 财会月刊
[作者]
张海霞
我国经济和政策的不断变化,给房地产行业带来重大影响,国资委要求央企运用经济增加值(EVA)作为业绩评价方法。本文以保利地产为例,结合房地产上市公司特点构建了科学有效的房地产上市公司EVA的业绩评价体系,并对保利地产2009~2013年业绩进行评价,借此为我国房地产行业业绩评价提供借鉴。
关键词：
经济增加值 业绩评价 房地产上市公司
[期刊] 财会通讯
[作者]
陈艳杰
一、文献综述(一)国外研究20世纪70年代初,西方国家就出现的资本结构影响因素的实证研究学派。Braxter和Gragg(1970)从公司规模入手研究资本结构的影响因素,认为企业规模越大的公司越容易获得借款和商业信用,而企业规模越小的公司则相对较难获得大额的借款和优厚的商业信用。Warner(1977)也指出规模对企业的资本结构具有重要影响,规模较大的企业比规模较小的企业有较高的资产负债率,因为规模越大企业实力也越强、收益越稳定,因此在相同的情况下,大企业的破产可能性要比小企业小一些,具有更
[期刊] 华东经济管理
[作者]
章世鹏
本文采用曼—惠特尼U检验对房地产上市公司的收益状况进行实证检验以检验房地产公司是否随房地产投资快速增长,并对检验结果进行原因分析。
关键词：
房地产 曼—惠特尼U检验 净资产收益率
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