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[期刊] 武汉金融  [作者] 江国珍  
本文以近年来的相关统计数据为基础,通过构建协整模型,深入研究上饶市房价形成的长期均衡机制和动态过程。研究发现,以上饶市为例,目前三四线城市房价在长期的形成中,主要受到基础性、附加性以及推高性等三大因素的影响,并得出房价很大程度上脱离了基础性的决定因素,而是主要由推高性因素决定。在此基础上,本文有针对性的提出了目前管理房价的长期和短期思路。
[期刊] 武汉金融  [作者] 李雅林  
本文首先分析了房地产价格对消费影响的理论途径;实证上,立足于江西省上饶市,同时对比全国的情况,以消费率和平均消费倾向为主要应变量,以房地产价格、收入等为自变量,分别构建了相应的消费-房地产价格模型。通过检验得出,房地产价格上涨整体上会抑制消费增长。
[期刊] 武汉金融  [作者] 许炳南  
央行房贷新政的实施会给房地产市场带来什么变化?政府和金融部门如何调控房地产市场,促进房地产市场平稳健康发展?就这些问题,笔者通过对江西省上饶市房地产市场变化的深入调查,得出相关结论。
[期刊] 征信  [作者] 吴伦华  唐露萍  
普惠金融促进就业创业主要通过直接推动、间接带动以及优化金融环境为增加就业创造机会等三个机制实现。2016年以来上饶地区单位普惠资金的就业带动效率整体呈下降之势。分类来看,单户授信小于500万元小微型企业贷款的就业带动效率处于上升阶段,农户贷款的就业带动效率比较平稳,而个体工商户经营性贷款与小微企业主经营性贷款就业带动效率开始出现下降。金融精准扶贫的就业带动效率仍处在上升阶段。为推动普惠金融发展,应注重资金投入产生的实效,有重点地向小微、金融扶贫等领域进行倾斜。
[期刊] 经济研究参考  [作者] 黄双蓉  
以去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板为重点的供给侧结构性改革,从2015年开始已正式拉开大幕。2016年中央经济工作会议提出,要继续深化供给侧结构性改革。其中一项任务,就是促进房地产市场平稳健康发展。我国房地产业在地域间发展不平衡、分化加剧,大城市(尤其是一线城市)房价增长过快,而三四线城市楼市却面临较大的去库存压力。因此,去库存是我国房地产行业供给侧结构性改革的一项重要工作。本
[期刊] 浙江金融  [作者] 陈益民  宋华华  张静  李兰  
面对三四线城市商品房库存过高的局势,以货币化安置为主要方式的棚户区改造项目大规模实施。棚改快速拉升了商品房销售额,实现了对上轮房地产大投资带来的新增供给的有效去化,但同时也导致了房地价快速上涨、平台债务急剧膨胀、房地产投资再度抬头等问题,房地产投资盲目扩大、平台债务流动性风险加大以及与去杠杆进程的叠加效应亟待关注,需加快建立房地产调控长效机制,同时加强财政货币政策的统筹协调,以确保不发生系统性风险。
[期刊] 中国金融  [作者] 康峰  
今年以来,在信贷、税收、公积金、棚户区改造货币化安置等政策的推动下,三四线房地产去库存取得积极进展。以陕西为例,2016年7月末全省竣工商品房库存近800万平方米,以过去12个月平均销售面积测算,竣工商品房去库存周期保持在17个月左右,比2015年同期减少0.7个月。虽然商品房去库存进程加快,但房地产库存不断积累的状态尚未明显扭转。且房地产市场与金融市场高度相关,房地产库存的积累与信贷扩张具有同周期性,因此金融在支持去库存的同时必须做好风险防范。
[期刊] 武汉金融  [作者] 邱曙辉  
我们通过对辖内十二县(市、区)水利建设调研发现,十一五期间,上饶市水利建设取得明显成效的同时,也存在值得关注的问题。造成这些问题的根源有制度机制上的,也有主观思想方面的。本文对此从金融视角提出建立科学有序水利建设长效机制和加大金融支持的若干政策建议。以供参考。
[期刊] 金融与经济  [作者] 李雅林  
党的十七届三中全会审议通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》指出,要稳定和完善农村基本经营制度、健全严格规范的农村土地管理制度,建立健全土地承包经营权流转市场,这对于促进农村土地流转,加快现代农业发展,促进城镇化建设,提高农民收入有着重要的现实意义。为了解上饶市农村土地流转情况,我们通过走访座谈,并随机抽取110户农户和从事粮油种植、林业、养殖的企业或大户进行问卷调查,发现当前农村土地流转规模不断扩大,形式日益丰富,但仍存在一些问题有待解决和完善。
[期刊] 金融与经济  [作者] 刘勇  应春芳  
2014年,科技部会同中国人民银行等六部委出台了《关于大力推进体制机制创新扎实做好科技金融服务的意见》,依托科技创新提升金融服务功能在基层央行促进金融支持实体经济的过程中被赋予了新的内涵。本文以江西上饶为例分析了基层央行依托科技创新提升金融服务功能的探索和实践,结果显示:科技创新在缓解融资难题、解决民生困难、化解金融风险和促进普惠金融等方面取得了积极成效,较好发挥了支撑保障和桥梁纽带作用。
[期刊] 金融与经济  [作者] 双鹂  
本文以农业产业结构调整与产业投入为分析切入点,对江西上饶进行考察分析。结果表明,农业产业结构调整直接反映农村经济发展变化水平,而当前农村产业投入不足已对农业产业结构调整形成了制约。另外,本文还认为,在增加农业投资(包括金融信贷投入)的问题上存在着一种软约束,致使农业投入缺乏保障。为此,本文从解除农业投入软约束和加大金融信贷支持等方面提出了对策建议。
[期刊] 金融与经济  [作者] 郭大盛  李雅林  
本文以上饶市银行业金融机构为例,分析了当前日趋严厉的宏观调控形势下,基层银行业金融机构在经营中存在的"五类风险",并对此提出了五项政策建议。
[期刊] 金融与经济  [作者] 廖振宙  钟承斌  
本文以赣州市辖区新建住宅为研究对象,从供给和需求角度出发,对赣州房地产市场价格影响因素进行解析。要维持赣州房地产的健康、可持续发展,从当前看必须严格落实宏观调控政策,加快保障性住房建设;从长远看必须加快地方经济转型发展,并对房地产业实施差别化管理,特别是实施差别化的金融信贷政策。
[期刊] 武汉金融  [作者] 潘淦  
本文通过调查显示,现阶段上饶市房地产市场呈现冲高回落态势,房地产金融存在潜在风险。在政策安排上采取健全调控机制、完善金融法规、规避金融风险等措施是必要和明智的。
[期刊] 武汉金融  [作者] 周意珍  
本文认为上饶市房地产市场投资增长较为理性、价格涨幅趋缓、市场供求基本平稳,市场前景看好,但也必须关注目前出现的房产供应结构失衡、房屋入住率偏低、土地供应过多、市场行为欠规范等不健康因素。
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