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[期刊] 统计与决策
[作者]
姚洪兴 王国栋
基于我国房地产市场尚未成熟的情况下,将有限理性动态古诺模型引入房地产投资中,考虑到房地产投资的复杂性,建立了一个非线性成本函数下的投资模型,使该模型更加符合实际,运用非线性理论对模型的奇点进行稳定性分析,从理论上给出了各参数对该投资过程稳定性的影响,通过理论分析和数值模拟发现模型中某些参数变化到一定程度时,Nash均衡点会变得不稳定,从而使系统变得不稳定。
关键词：
房地产 稳定 古诺模型 Nash均衡
[期刊] 管理评论
[作者]
张品一 杨娟妮
房地产市场的异常波动和经济政策调控对房地产市场影响的不确定性突显，引起了政府和学者的高度重视，本文基于复杂性科学理论，运用关联维检验、李雅普诺夫指数检验、耗散熵值法和R/S分析法，研究中国房地产市场系统复杂性特征。研究表明，中国房地产市场具有“尖峰厚尾”的非线性特征以及内在随机性和初值敏感性的混沌特征；在货币政策作用下，房地产市场处于有序状态，具有耗散结构的特征，并且房地产市场具有长期记忆性特征和自相似性的分形结构特征。因此，中国房地产市场自身无法实现有序状况，需要结合持续性的货币政策，以实现房地产市场的健康有序发展。
关键词：
房地产市场 非线性 复杂性 货币政策
[期刊] 现代管理科学
[作者]
胡挺
文章认为传统的经济学理论在房地产市场研究存在不足,基于Agent的计算经济学在研究方法和建模更具有优越性;文章基于Agent的计算经济模型能够在更深的层次上和更广的范围内去洞察中国房地产市场的复杂自适应过程,并指出其应用过程中应注意的问题。
关键词：
Agent模型 复杂自适应 房地产市场
[期刊] 统计研究
[作者]
李崇明 丁烈云
为得到尽可能多的系统信息,通常是选择尽可能多的与系统有关的指标来描述系统,但大量的统计指标会带来统计、分析的难度,由于系统的元素在系统中的地位和作用是不平衡的,若通过一些方法找到系统中起决定作用的指标就可以简化问题。利用系统核与核度理论可以对大量指标进行筛选,找出与所研究问题相关的关键指标,但对于如何将一些系统转化为图以及系统的核不唯一性问题造成了系统核理论难以在实践中得到应用,本文利用相关分析给出了将实际系统转化为图的方法,结合关联聚类分析解决了系统核理论中的多核问题,提出了系统核的选择模型,利用模型得到了武汉市房地产系统的核元素,将这些核元素编制为扩散指数对武汉市房地产1990-2001年期间的发展规律进行分析,结果表明,得到的扩散指数曲线与武汉市房地产在1990-2001年的发展变化是相一致的,因而利用模型得到的核元素能够很好地描述武汉市房地产系统。
关键词：
图论 系统核 关联聚类 房地产系统
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
陈迅 赖纯见
基于地方政府地价控制行为和有限理性建立房产商和政府动态博弈模型,并分别用理论和数字模拟的方法对其复杂性加以分析,结果表明:区域地价和房价、房屋产销量博弈的Nash均衡在现实中是通过有限理性、不完全信息动态重复博弈达成的;若政府采取固定比率紧盯房价的模式管理地价,则政府对地价的控制决策决定区域房价均衡水平;均衡时,区域楼面地价与房价的比率是恒定的,且地价对房价的调整比率应小于最高地价房价比的2倍;政府税收和房产商建设成本制约地价调整并影响房产行业的产销量和价格,而区域政府可以通过延时反馈机制调控土地和房产市场。
关键词：
有限理性 纳什均衡 博弈论 混沌
[期刊] 商业时代
[作者]
李曦 刘韬
本文根据房地产投资风险评价的多目标、多因素特点,利用聚类分析的特性,提出了一种基于模糊聚类的房地产投资风险评价模型,采用基于模糊聚类分析的综合排序方法,结合了数据挖掘中的聚类分析和模糊数学中的模糊相似矩阵的思想,实现对房地产投资风险的多目标评价,并通过实例应用验证了这个方法的可行性。为决策者提供了一个综合全部指标信息的决策依据。
关键词：
房地产 风险评价 模糊聚类模型
[期刊] 工业技术经济
[作者]
姚翠友
房地产投资所受影响因素众多,适合于用灰色系统进行预测和分析。本文通过对北京地区1998年-2005年房地产投资的实际数据进行分析,建立了GM(1,1)模型,运用灰色预测方法对北京地区未来几年的房地产投资趋势进行了预测,其分析结果对于政府对房地产的宏观调控以及房地产开发商的进一步投资都具有一定的参考价值。
关键词：
灰色预测房地产投资GM(1 1)模型
[期刊] 企业经济
[作者]
赵旭
在引入项目建设期和项目经济寿命变量的情况下,利用期权博弈理论,建立了房地产投资决策的对称双头期权博弈模型。并根据模型参数和投资初始时机的不同,对非约束共谋、序贯和同时投资策略均衡进行分析讨论。研究表明,项目建设期和经济寿命期的变化对项目投资价值的影响不明显,但对投资阈值的影响较大。项目建设期增加,投资阈值增加。项目经济寿命期增加,投资阈值减小。在土地使用年限一定的情况下,项目建设期和经济寿命期同时变化,对投资阈值的影响具有放大效应。因此,在土地使用年限一定的情况下,对于项目建设期越长,而经济寿命期越短的项目,开发商在进行投资决策时应十分慎重,宜采取推迟策略。但对于项目建设期越短,而经济寿命期越...
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
邓少军 芮明杰 赵付春
组织需要有效应对制度环境的挑战以获得合法性与实现持续发展,但传统制度理论由于秉持响应行为同质化假设、忽视组织微观层次能动作用、低估制度复杂性程度等问题,在当前制度环境日趋复杂的背景下解释力不足,组织响应制度复杂性研究逐渐成为学者关注的热点。本文提出"数量—内容—时间"的制度复杂性内涵分析框架和"结构—情境—人员—时间—位置"的制度复杂性响应战略分析框架,强调混合组织与复杂动态场域是组织响应制度复杂性的典型应用情境,进一步指出中国情境应用的关键差异,在此基础上建构了一个组织响应制度复杂性的理论模型并进行研究展望。本研究有助于深化对制度复杂性这一新兴概念的理论认识,有助于系统地梳理制度复杂性响应战略的类型和开发新战略,同时也为以中国为代表的新兴市场与转型国家的制度复杂性内涵解析、特征辨识与响应研究指明了方向。
[期刊] 统计与决策
[作者]
姚洪兴 王海平
目前我国利率市场化已初步形成,尤其是加入WTO后外资银行已全面进入中国市场,本文基于这种情形将古诺模型引入银行竞争领域,运用非线性理论对模型的不动点的稳定性进行分析,从理论上给出了各参数对该博弈过程稳定性的影响,通过理论分析和数值模拟发现模型中某些参数变化到一定程度时,Nash均衡点会变的不稳定,从而使系统变的不稳定。
关键词：
利率 稳定 古诺模型 纳什均衡 混沌
[期刊] 科技管理研究
[作者]
谢嘉康 李亚迪 宁延
关联复杂性是重大工程决策过程中的重要特征，但相关研究较多在传统的项目管理框架内展开，显现出一定片面性和局限性。为此，将NK模型引入重大工程决策关联复杂性分析，通过梳理国内外相关研究，对重大工程决策关联复杂性作出定义并明确其具有的关联性、非线性、自适应性等特征内涵；从决策环境、主体和目标出发，分析重大工程决策关联复杂性并构建理论模型；以港珠澳大桥为例，提出重大工程决策关联复杂性带来的4个主要问题：决策结构、决策权力、主导决策和内外部关联性问题，并引入模块化影响矩阵、适应性游走方式、基因型搜索方式和参数K、C仿真等NK模型所特有的问题解决方法。结果表明，基于NK模型的问题解决方法能够较好地契合重大工程决策过程中各决策点自下而上彼此关联、交互影响的特征，为后续相关研究提供了模型框架和理论参考。
[期刊] 工业工程
[作者]
郭悦红 马军海 王冠辉
利用重复博弈理论和复杂系统理论,建立了以回收价格为决策变量,以边际利润为决策依据的数学模型。通过数值模拟,得出3个结论:1)对回收价格进行调整,得出价格调整幅度越大,回收市场的混沌状态越复杂;2)再造品的销售价格超过临界值时,回收市场进入混沌状态;3)回收市场对回收价格的初始值具有敏感性,初始值的微小变化可能会引起回收市场价格很大波动。该结论为制造商指导确定每阶段的最佳回收价格提供决策依据,以实现收益最大化。
关键词：
重复博弈 再制造 混沌
[期刊] 财会通讯(学术版)
[作者]
刘文欢
近年来投资性房地产已成为备受企业青睐的投资方式之一。国家对土地增值税的清算也促使房地产企业向综合型地产商转型,企业愈加重视对投资性房地产的核算。新会计准则中对投资性房地产的核算引入了新的计量模式——公允价值。本文试通过分析采用公允价值核算投资性房地产的动因,指出存在的主要问题及规避途径,以期为公允价值在投资性房地产企业应用提供参考。
关键词：
公允价值 投资性房地产 计量属性 相关性
[期刊] 会计之友
[作者]
杨鹏翔 李小健
文章应用SWOT分析法,对投资性房地产公允价值计量模式能够提高会计信息质量和改善企业财务指标的优势以及应用条件严格、会计处理过程复杂和加剧企业利润总额波动等劣势进行了深入剖析,将发展机会和环境威胁与模式自身的优势和弱点进行匹配,提出了加强监督和指导、提高会计人员的执业水平、规范房地产交易市场和披露两种模式的计量结果等完善和发展公允价值计量模式的政策建议。
[期刊] 商业时代
[作者]
郭力铭
在目前我国金融体制不完善、投资渠道有限、回报不稳定的情况下,房地产业成为投资的热点。然而许多得到内部消息的投机者的参与直接导致了房价的飙升,高房价导致的一系列问题直接关系到国计民生。本文以房地产业迫切的现实问题为导向,在借鉴与有信息的金融投机活动相关的基本理论模型基础上,构造房地产单期投资理论模型,给出不同参与者对房地产价格的影响及其最优决策行为。通过比较静态分析,判断不同参与者各自行为决策中的参数对房价影响的强弱,并针对参与人的性质,结合比较静态分析结论,给出一些合理的控制房价的建议。
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