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[期刊] 中国土地
[作者]
筱美
【概要】近日,财政部、国土资源部联合下发《地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)》(下简称《办法》)明确将允许各省级政府发行土地储备专项债券,以合法规范方式保障土地储备项目的合理融资需求。【评点】财政部、国土资源部有关负责人在解读该《办法》时,强调了土地储备专项债券的发行对促进经济平稳发展、完善专项债券管理、遏制违法违规变相举债以及深化财政
关键词：
债券 国土资源部 财政部 土地储备 专项
[期刊] 中国土地
[作者]
筱美
【概要】近日,财政部、国土资源部联合下发《地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)》(下简称《办法》)明确将允许各省级政府发行土地储备专项债券,以合法规范方式保障土地储备项目的合理融资需求。【评点】财政部、国土资源部有关负责人在解读该《办法》时,强调了土地储备专项债券的发行对促进经济平稳发展、完善专项债券管理、遏制违法违规变相举债以及深化财政
[期刊] 中国土地
[作者]
张峥 杨红 彭茹燕
土地储备作为我国土地管理制度的一个重要组成部分,通过近20年的实践与发展,已成为调控和规范土地市场、落实城市规划、优化国土空间、调整土地利用结构、促进土地节约集约利用、保障民生用地、服务城市发展的一个重要工具。然而,随着地方政府债务压力的持续增加,以及宏观经济发展、货币供应政策和社会投资体系的不断变化,以银行业金融机构贷款为主要来源的土地储备资金模式已难以为继。2016年,《关于规范土地储备和资金管理等
关键词：
土地储备 资金需求 债券发行
[期刊] 中国财政
[作者]
李烝
专项债改革迎来新动作。4月3日,财政部、住房城乡建设部发布《试点发行地方政府棚户区改造专项债券管理办法》(以下简称"办法")。两部门指出,为完善地方政府专项债券管理,规范棚户区改造融资行为,坚决遏制地方政府隐性债务增量,2018年在棚户区改造领域开展试点,有序推进试点发行地方政府棚户区改造专项债券工作,探索建立棚户区改造专项债券与项目资产、收益相对应的制度,发挥政府规范适度举债改善群众住房
关键词：
棚户区改造 债券发行
[期刊] 中国财政
[作者]
王雍君
新近颁布实施的《地方政府土地储备专项债券管理办法》(财预[2017]62号,以下简称"62号文")承诺"逐步建立专项债券与项目资产、收益对应制度",由此将资产负债管理概念明确纳入公共财政管理领域,不仅填补了一项重要的理论空白,也为强化与改进财政管理建构了合理可行的操作框架。这项
[期刊] 中国财政
[作者]
王雍君
新近颁布实施的《地方政府土地储备专项债券管理办法》(财预[2017]62号,以下简称"62号文")承诺"逐步建立专项债券与项目资产、收益对应制度",由此将资产负债管理概念明确纳入公共财政管理领域,不仅填补了一项重要的理论空白,也为强化与改进财政管理建构了合理可行的操作框架。这项
关键词：
资产负债管理 受益原则 土地储备 纳税人
[期刊] 经济体制改革
[作者]
何骏 郭岚
作为试点省市之一,上海目前在自行发行债券的种类、利率期限结构与定价机制、发行和交易制度、评级制度以及公共财政体制等制度建设方面都存在进一步优化的空间。研究发现,在债券种类方面,上海地方债券可设计成收入债券为主。债券定价应以利率期限结构及收益率曲线作为依据,确定合理的利率水平,建立期限分布均衡化的地方债期限结构。债券发行应从目前的承销方式逐步过渡到自营商拍卖方式。采用地方柜台交易和证券交易所上市交易并举的方式增强地方债流动性。同时,采用政府主导和市场监督方式培育多家第三方信用评级机构。公共财政体制应从完善政府预算制度、建立公开透明的财务报告制度和信息披露制度等方面进行优化。
关键词：
试点 地方债券 制度优化
[期刊] 财务与会计
[作者]
朱文娟
(一)把握好债券发行的规模和结构融资结构直接影响企业的资金成本和流动性。因此,企业应科学安排债券融资规模、结构,提高资金结构的匹配水平和保障能力。在合理安排债券发行规模的过程中,不仅要确定理想的现金余额,还要提高资产质量和流动性,建立企业的融资管理模型,通过企业现金到期债务比、现金债务总额比及现金流动负债比等比率来综合分析,优化融资结构,寻求多种融资渠道的最佳组合方式,固化长期资金融
[期刊] 中国土地
[作者]
蔡成凤 施红琴
专项土地储备与土地规划的结合点专项土地储备是土地储备大盘子的具体划分,在扣除区县政府城镇村建设发展正常土地储备外,另外设立的以公共职能为划分标准的储备类型,比如交通、城建、铁路、轨道专项储备等。专项土地储备对于整个城市的公共设施配套、经济社会发展
[期刊] 中国财政
[作者]
为贯彻落实《预算法》和党中央、国务院关于防范化解地方政府性债务风险的决策部署,推动构建规范有序、风险可控的土地储备出让预算管理制度体系,2018年5月份以来,浙江省在绍兴市开展了土地储备出让预算管理制度改革试点,积极探索促发展与防风险并举、开前门与堵后门并重的防范化解地方政府性债务风险的新路子。
关键词：
土地储备 风险管控 地方政府性债务风险
[期刊] 中国财政
[作者]
吕丙
新形势下地方财政面临三大压力,即经济增长乏力+减税降费背景下的保增长压力、人口严重老龄化+社保降费背景下的社保收支平衡压力、政府投资高增长+存量债务还本付息背景下的财政收支平衡压力。专项债具有政策支持、不计赤字、成本较低、税收优惠等特点,是当前形势下财政主动破局之道。土地储备项目具有收益覆盖本息、利润空间大的优势,土地储备专项债越来越成为专项
[期刊] 中国土地
[作者]
筱美
【概要】日前,完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场试点(简称土地二级市场试点)部级验收工作在京举行,北京房山等34个试点地区较好地完成了各项试点计划任务。【评点】为建立城乡统一的建设用地市场、加快完善现代市场体系,土地二级市场试点于2017年1月正式启动。34个试点地区的实践表明,土地二级市场的活跃程度进一步提高,一些地区的转让、出租、抵押交易量明显提升,有效促进了土地要素顺畅流动,提高了存
关键词：
土地二级市场
[期刊] 中国金融
[作者]
张瀚元 邵志高 刘蕴霄
2020年，受疫情影响，为确保经济稳定在合理区间，我国加大积极财政政策实施力度，地方加大举债规模，扩大有效投资。地方政府专项债券发展历程与特点2014年出台的《关于加强地方政府性债务管理的意见》提出“赋予地方政府依法适度举债融资权限，加快建立规范的地方政府举债融资机制，地方政府举债采取政府债券方式”。2015年起，新《预算法》实施并赋予地方政府举债权。
关键词：
专项债券 发行机制
[期刊] 技术经济
[作者]
管治华 李英豪
文章整理了2015—2020年中国地方政府专项债券的发行数据，研究地方财政和资本市场特征对专项债券发行定价的影响并进一步探究了项目收益专项债与普通专项债之间的定价差异。实证研究发现：地方政府专项债券自身特征、地方的财政经济和资本市场特征均体现了对债券发行定价的影响。特别的，市场货币供应增加能降低项目收益债与普通专项债之间的定价差异，而银行间拆借利率则会提高这一差异。分地区结果显示中西部地区政府性基金预算对普通专项债的信用担保能力较强，而对项目收益债的信用担保能力较弱增加了投资者对其预期收益融资自平衡的担忧。文章对专项债发行定价的影响因素进行研究，以期为完善专项债券发行制度、降低地方政府债务风险和融资成本提供借鉴。
[期刊] 武汉金融
[作者]
罗真
资金不足是城市土地储备面临的关键问题之一,本文在分析我国城市土地储备融资现状及问题的基础上,阐述土地证券化的基本含义及重要作用,探讨了土地证券化的方案设计,并提出了相关的政策建议和意见。
关键词：
土地储备 资金筹集 资产证券化
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