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[期刊] 上海金融
[作者]
任亚军 徐小云
本文分析了房价影响创业意愿的内在机理,将房价上涨对创业意愿的影响分离成"财富效应"、"信贷效应"、"替代效应"以及"房奴效应"。选取了2011-2015年我国31个省(或直辖市)的面板数据,实证考察了房价对创业意愿的影响,对全样本以及东、中、西部的样本分别进行验证。结果表明:高房价对创业意愿存在明显挤出效应,而人口、区域财政、固定资产投资也在相当程度显著地影响着创业意愿;分区域来看,东部、中部房价对创业意愿的影响更为显著,东部省份房价对创业意愿负面影响大于全样本估计,中部省份房价对创业意愿负面影响大于东部
关键词：
房价 创业意愿 挤出效应 面板数据
[期刊] 经济管理
[作者]
林嵩
很多社会人士认为,房地产行业将会对创业活动造成挤出效应,但是,相关的实证数据非常缺乏。本文建立了房地产行业与创业活动的面板数据模型,用地区创业活动数量作为因变量,房地产投资和房价作为自变量,人口、万人拥有公共车辆、区域财政收入、固定资产投资、人均消费、职工工资作为控制变量,研究了房地产行业对创业活动的挤出效应。研究结果显示,在控制了其他变量之后,房价对于创业活动具有显著的负面作用。因此,房地产对于创业活动的挤出效应影响主要体现为房价的挤出效应。
关键词：
房地产 创业 面板数据
[期刊] 财经科学
[作者]
许桂华 彭俊华 戴伟
基于哈罗德-多马模型本文提出一个包含房价波动与金融支持实体经济效率的基准模型,选取2000—2015年的省际面板数据,采用Dea-Mal mqui st指数方法对我国金融支持实体经济效率进行测度,运用空间面板计量方法对房价波动与金融支持实体效率进行实证分析。实证结果表明:房价上涨显著降低了我国金融支持实体经济效率,房价上涨对规模效率的影响大于对纯技术效率的影响;房价波动主要是通过空间的直接效应对金融支持实体经济效率产生影响的,而通过空间的间接影响并不显著;金融支持实体经济效率具有空间溢出效应,某地区金融支
[期刊] 财经科学
[作者]
许桂华 彭俊华 戴伟
基于哈罗德-多马模型本文提出一个包含房价波动与金融支持实体经济效率的基准模型,选取2000—2015年的省际面板数据,采用Dea-Mal mqui st指数方法对我国金融支持实体经济效率进行测度,运用空间面板计量方法对房价波动与金融支持实体效率进行实证分析。实证结果表明:房价上涨显著降低了我国金融支持实体经济效率,房价上涨对规模效率的影响大于对纯技术效率的影响;房价波动主要是通过空间的直接效应对金融支持实体经济效率产生影响的,而通过空间的间接影响并不显著;金融支持实体经济效率具有空间溢出效应,某地区金融支持实体经济效率提升对周边地区具有显著促进作用。实证结论给我们提供了重要政策启示:政府应重视房价波动给实体经济带来的风险,应做到对房地产价格的有序调控,避免房地产价格过快上涨给金融支持实体经济效率带来的不利影响。
[期刊] 金融发展研究
[作者]
张龙耀 葛雷 刘正源
本文基于房价持续增长的现实背景,利用中国家庭追踪调查数据,以家庭住房数量为核心检验住房投资对城镇家庭创业选择的影响及作用机制。研究发现,相比无房家庭,自有住房家庭的创业概率并未显著提高;当家庭有多套住房时,才能显著提高创业概率。同时,对仅有一套住房的家庭,住房价值对家庭创业没有显著影响。但对有多套住房家庭而言,住房价值能显著提高创业概率。本文发现住房投资尽管能够通过缓解信贷约束、增加风险偏好等机制促进创业,但也会对创业产生显著的挤出效应。只有在政府坚持住房去金融化和"房住不炒"的调控政策下,住房投资对家庭创业的促进作用才能逐步占据主导。
关键词：
住房数量 住房投资 家庭创业 挤出效应
[期刊] 投资研究
[作者]
彭俊华 许桂华 周爱民
基于2001-2015年省际面板数据,通过构建实体经济增长模型发现,房价低于某临界值时会对实体经济增长产生带动效应,高于该临界值时则会产生挤出效应;这种带动效应来自于房地产刚性需求带动相关实体产业的消费投资;挤出效应则源自投资投机性需求过热造成的资本配置扭曲。可通过控制房价增速,推进创新驱动,寻找新增长点等途径引导社会资本"脱虚向实",促进实体经济与房地产协调发展。
关键词：
房价波动 实体经济 带动效应 挤出效应
[期刊] 中国软科学
[作者]
刘建江 石大千
本文以兼具消费品与投资品属性的住房双重属性为基础,从供求两方面详解高房价对企业创新的双边作用机制,基于省级面板数据,利用双边随机前沿模型测算了房价影响企业创新的挤出效应、挤入效应及其净效应。研究结果表明:①房价的挤出效应(27. 46%)和挤入效应(18. 21%)相互作用最终导致实际企业创新水平低于前沿企业创新水平9. 25%;②房价对企业创新影响的净效应为负,房价的挤出效应仍然占主导地位;③基于政府行为角度,从土地供应和金融发展两个层面分析房价对企业创新的异质性影响。结果表明,土地供应量减少强化了房价对企业创新水平的抑制作用,而金融发展水平和金融发展效率提高弱化了房价对企业创新水平的抑制作用。本文的政策启示在于:①要着重从供给侧解决房价过快上涨问题,增加土地供应量,改善土地供应偏向性,释放住房需求,从而弱化房价过快上涨带来的负效应;②促进企业创新着力点在于缓解企业融资约束,要加快金融市场化进程,降低金融抑制和金融垄断,提高金融市场发展效率,通过缓解企业融资约束促进创新。
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
王先柱 赵奉军
本文考察了收入差距的扩大对城市房价的影响。研究表明,收入差距的扩大在微观上通过挤出效应、在宏观上通过储蓄率的上升引发过度住房投资,助长了房价。无论是用基尼系数表征的收入差距,还是用高收入阶层所占总收入的比例表征的收入差距,在经验分析上都与高房价高度正相关。这意味着改善收入分配或通过各种手段限制高收入者的住房投资需求应成为房地产调控的政策选择。
关键词：
收入差距 挤出效应 房价
[期刊] 国际商务(对外经济贸易大学学报)
[作者]
毕红毅 刘斌
跨国公司投资对东道国国内投资的影响十分突出,具体表现为对东道国国内投资产生挤出效应、挤入效应或者中性效应。本文通过对我国15个副省级城市的面板数据进行实证研究,初步得出结论,跨国公司在一定程度上挤出了这些城市的国内投资,对国内企业的投资会产生不利影响;进一步分析了跨国公司产生挤出效应的原因,提供了我国企业的一些反挤出对策。在当前金融危机下,国内企业需要调整自身的需求结构和供给结构,这样才能更好地应对跨国公司的竞争。
关键词：
跨国公司 国内投资 挤出效应 反挤出
[期刊] 经济经纬
[作者]
刘一欧 黄静
笔者利用面板数据对我国东部、中部、西部三个不同地区的政府投资挤出(挤入)效应进行了研究。结论表明:东部地区政府投资挤入效应最明显,西部次之,而中部地区则最低。另外,民间投资除了受到政府投资的影响外,还受到经济波动、城市化率、基础设施水平、金融发展程度、城市的开放程度、市场化程度、合意的民间投资水平等其它因素的影响。
关键词：
政府投资 区域差异 挤出效应
[期刊] 经济研究
[作者]
周颖刚 蒙莉娜 卢琪
本文基于2014—2016年中国流动人口动态监测调查数据,考察已经"进入"城市的劳动力家庭是否"住下来",从个人层面研究房价如何影响劳动力家庭的居住决策,发现高房价会增强劳动力家庭的流动意愿,特别是挤出那些没有购房的、高技能水平的劳动力。尽管公共服务对高房价有负向调节作用,挤出效应在大城市表现得尤为显著。进一步地,打算继续流动的劳动力选择流向已购房产所在地的概率更大,而住房的财富效应使得劳动力更倾向于流向其他城市,特别是省会级及以上城市。
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
刘灿辉 曾繁华 周华
首先运用基于DEA的Malmquist生产率指数对湖北省各地区全要素生产率进行测量和分解,然后我们分别建立FDI技术溢出测量模型和扩展Panama Teanravisitsagoo的绝对挤出效应模型,对湖北省各地区的面板数据运用SUR(似然不相关回归)加权的方法,进行广义最小二乘估计。最终分别得出面板数据的技术溢出和挤出效应的变系数模型。通过实证分析,我们可以首次得出湖北省FDI的技术溢出效应不太明显以及FDI对内资的挤出效应具有内在逻辑的一致性。
关键词：
DEA 技术溢出 全要素生产率 挤出效应
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
普蓂喆 郑风田
以往有关高房价与创业的研究存在一定争议，本文基于２００２年和２００８年中国家庭收入调查（ＣＨＩＰ）分析了高房价对城镇居民创业行为的影响。实证结果表明，在其他条件不变的情况下，高房价能够提高中国城镇居民的创业概率，负担房贷会降低城镇居民创业的可能性，高房价刺激的多为自雇型创业，对老板型创业的促进作用不明显。由于促进的大多是自雇型创业，所以不能高估高房价对创业活动的激励作用，在未来鼓励大众创业的过程中应该着重考虑其他制度性因素。
关键词：
高房价 城镇居民 创业
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
刘亮 胡德仁
本文构造了可以用于衡量教育专项转移支付的挤出效应的模型,通过面板数据分析证明教育专项转移支付确实对样本县的教育投入产生了挤出效应,其原因来自两个方面,即上级政府的教育专项转移支付资金的分配政策不合理及县级政府自身缺乏对教育投入的积极性,并就此提出相关政策建议。
关键词：
教育专项转移支付 挤出效应 面板数据
[期刊] 消费经济
[作者]
曾世宏 邹凭佑 牛皓翔
高端服务消费具有更高的收入弹性,而低端服务消费具有更低的价格弹性。服务消费升级是实现高质量发展的重要新动能。房地产价格的收入财富效应和价格替代效应对服务消费具有双重作用。文章在理论分析的基础上利用中国面板数据门槛模型实证检验了房地产价格对服务消费的影响。研究发现在控制其他影响因素后,高房地产价格对服务消费具有非线性影响。因此,一方面,政府需要抑制房地产市场的投机需求,稳定价格,减弱价格上涨带来的挤出效应;另一方面,要落实差别化住房政策,完善税收征管机制,满足刚性住房需求,弱化房地产财富效应,提高服务消费水平。
关键词：
房地产价格 服务消费 挤出效应 门槛效应
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