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[期刊] 中国土地
[作者]
高舒畅 赵玉梅 黄淑钰
近年来,各地按照中央有关政策要求,在坚持和完善土地招拍挂出让制度基础上,积极探索城市住房用地出让方式创新并取得了可喜的成效。其中,尤其是"限房价、竞地价"出让方式,直接对地价和房价进行合理调整,对保障民生、促进城市房地产市场健康发展有一定作用。从各地的实践经验来看,"限房价、竞地价"出
[期刊] 中国土地科学
[作者]
赵娅
研究目的:对中国土地市场中新兴的"限地价,竞配建"挂牌方式进行研究,并与"定配建,竞地价"招标方式相对比。研究方法:建立有限价的两阶段拍卖和封闭式拍卖模型,分析开发商和地方政府的最优策略。研究结果:(1)在限制拍卖起始价的前提下,结合"溢价率超50%需上报"的规定,"限地价,竞配建"方式可有效控制地价并促进保障房的开发;(2)"限地价,竞配建"挂牌方式可通过相应的招标方式实现,但并不同于"定配建,竞地价"的招标方式。研究结论:"限地价,竞配建"挂牌方式和"定配建,竞地价"招标方式是促进保障房建设的重要手段。地方政府若希望落实保障房建设,挂牌方式更好;若希望降低地价,招标方式更好。
[期刊] 税务研究
[作者]
福建省税务学会课题组 张道金 林绍君 陈文裕
在供给侧结构性改革的背景下,花样繁多的国有土地使用权"限地价、竞配建"供给模式将正常招拍挂的大部分土地溢价从现金收入转换成移送实物,表面上限制了土地成交最高价,实际上扣除无偿移交给第三方的配建房之后,房地产开发企业不仅减少了可售商品房,还要承担配建房转嫁给可售商品房的楼面地价和涉税风险。因此,建议修订并完善"限地价、竞配建"土地供给模式,同时调整竞配建涉税政策,化解土地供给模式带来的涉税风险。
关键词：
土地竞拍 涉税风险 供给模式
[期刊] 中国土地
[作者]
随着社会经济体制改革的不断深化,招拍挂出让方式也在风浪中不断调整自己的航向。如今,招拍挂又从迷雾中慢慢走了出来,将完成一次新的超越。步履细碎却又目标深远……而天津市可算作是这次超越中的"排头兵"。"新国八条"调整了谁?天津人深有体会
[期刊] 首都经济贸易大学学报
[作者]
靳军会 付亚斌 张猛 邱长溶
在理论上探讨银行信贷、土地价格影响房地产价格内在机制的基础上,运用边限协整分析技术进行实证检验的研究结果表明:中国银行信贷、土地价格与房地产价格之间存在长期稳定关系,从长期来看,银行信贷和土地价格对房地产价格都有正的影响作用,银行信贷和土地价格的影响作用都很显著,土地价格的影响作用要强于银行信贷。
关键词：
银行信贷 房地产价格 边限协整
[期刊] 中国土地
[作者]
丁高胜 彭炜 李杰
近日,在坚持土地招拍挂出让的基础上,江西省宜春市首次探索尝试"限地价、竞配公租房面积"的供地模式。通过先设定土地合理上限价格,再由买家竞报配建公共租赁住房面积的方式确定竞得人,将总面积为78.22亩的一宗土地以9620万元起拍底价和无偿提供公共租赁房建筑面积4200平方米为起始竞拍面
[期刊] 生态经济
[作者]
王胜利 臧志祥
国家发展改革委、生态环境部在2020年1月19日联合出台了《关于进一步加强塑料污染治理的意见》(以下简称《意见》),明确提出了要加大塑料污染治理力度。《意见》按照"禁限一批、替代循环一批、规范一批"为原则,明确了塑料制品替代、禁用的时间表和路线图,力争到2025年建立塑料制品全过程监管制度,使得塑料污染得到有效的控制。该《意见》出台后,被
关键词：
限塑令 塑料污染 塑料制品 塑料袋
[期刊] 财经研究
[作者]
王克忠
城市地价与地价体系王克忠ＰｒｉｃｅｏｆＣｉｔｙ＇ｓＬａｎｄａｎｄＬａｎｄＰｒｉｃｅＳｙｓｔｅｍ￥（ＭａｎｇＫｅｚｈｏｎｇ）ＭａｉｎＰｏｉｎｔｓ：ａ）Ｃｉｔｙ＇ＳＩａｎｄｐｒｉｃｅｉｓａｓｐｅｃｉａｌｆｏｒｍｏｆｐｒｉｃｅ；ｂ）Ｔｈｅｂａｓｉｃｆａｃｔ...
[期刊] 中国土地
[作者]
何芳
目前,全国99%以上的城市、85%以上的县城和70%以上的建制镇已完成基准地价更新工作,初步完成了我国城镇基准地价体系的建立。然而,我国基准地价究竟发挥了哪些作用?基准地价成果应用存在哪些问题?却需要我们思考和反思。事实上,明确基准地价的应用方向不仅有利于确保基准地价成果运用的科学性,更重要的是确保基准地价评估的科学性、合理性和可操作性。
[期刊] 经济管理
[作者]
张承耀
我国1994年出台的《汽车工业产业政策》提出,我国将“逐步改变以行政机关、团体、事业单位及国有企业为主的公款购买、使用小汽车的消费结构”。到2004年底,我国私人汽车保有量已占总保有量的55．3％。这标志着我国汽车社会第一次重大转型已初步完成。目前,我国正面临着第二次重大转型的考验,即从以大排量车为主向以小排量车为主的转变。简洁地讲,第一次转型是从公车到私车,第二次转型是从大车到小车。随着汽车进入家庭,一系列问题随之而来,如效
[期刊] 财务与会计
[作者]
任何企业的经济行为都有一定的运行轨迹,都有自己的最大值或最小值,都有一定的幅度或边界。企业应当遵循经济的周期性规律,把握自身的生命周期及发展幅度,使自身在一定的"值限"轨道上稳定运行。所谓企业值限管理,是指为了把企业的经济活动纳入值限范围内而采取的规制、防御、警告、制止等管理行为。企业值限管理的具体管理流程包
[期刊] 开发研究
[作者]
黄晓阳
长期以来,西部经济作为沿海、沿江地区经济发展的补充和资源供需地,总是处于低速增长和发展的落后境地。由于西部各种储藏资源的开发、再生利用深度不够,现存的加工、仓储、流通诸环节滞后不畅,加之管理体制的低效运作,西部经济增长常受制于与自身实际状况不同步的指令性计划,西部市场发育不良,政策、法规建设约束软化。更为严重的是,西部在思想解放、扩大开放
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