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[期刊] 财经科学
[作者]
魏彧 李汉文
由于"营改增"后计税方式的变动以及不动产沉淀成本存在差异,使得"营改增"政策对行业税负的影响有所差别。本文通过构建税负变化数理模型利用投入产出法测度"营改增"对房地产下游产业的减税效应。研究结果表明:名义税率之差、能够进行增值税进项税抵扣的外购商品、劳务及服务的价值占整个房地产业购买商品和服务价值总额的比重、投入产出比重影响房地产增值税税负;税前扣除项目的变化以及收入确认方式的改变影响房地产企业所得税税负;导致房地产业流转税税负降低,所得税税负增加,但总税负率下降;从投入产出测算结果来看,房地产业对于第三产业向前的关联度较高,意味着房地产业对第三产业比第二产业供给推动效应更大。房地产业"营改增"短期具有减税效应,而长期具有产业分工效应。
关键词：
营改增 房地产 税收负担 投入产出
[期刊] 财经科学
[作者]
魏彧 李汉文
由于"营改增"后计税方式的变动以及不动产沉淀成本存在差异,使得"营改增"政策对行业税负的影响有所差别。本文通过构建税负变化数理模型利用投入产出法测度"营改增"对房地产下游产业的减税效应。研究结果表明:名义税率之差、能够进行增值税进项税抵扣的外购商品、劳务及服务的价值占整个房地产业购买商品和服务价值总额的比重、投入产出比重影响房地产增值税税负;税前扣除项目的变化以及收入确认方式的改变影响房地产企业所得税税负;导致房地产业流转税税负降低,所得税税负增加,但总税负率下降;从投入产出测算结果来看,房地产业对于第三
关键词：
营改增 房地产 税收负担 投入产出
[期刊] 财会月刊
[作者]
杨模荣 鲁彩
以单个企业缴纳税款的变动来判断＂营改增＂的税收效应忽视了＂营改增＂完善产业链中增值税抵扣链条，及其避免重复征收流转税的核心功能，难以反映＂营改增＂实际的减税效应。基于产业链视角的分析清楚地表明，＂营改增＂对企业的不动产投资具有十分巨大的减税效应，而对于居民购买住房征收增值税则可能会导致税负加重。本文建议：为企业建造不动产设置必要的＂营改增＂实施过渡期，以解决进项税额抵扣问题；对住宅销售制定增值税税收优惠政策，避免因税负增加导致房价大幅上涨。
关键词：
产业链 房地产业 营改增 税收效应
[期刊] 财会月刊
[作者]
詹敏
本文以三个房地产项目为例，对房地产业增值税进项税额的构成及其可抵扣情况进行了详细分析。通过计算发现，房地产业＂营改增＂税负变化和利润率变化较小，对利润率较高的房地产企业来说不会产生多大影响。
关键词：
房地产业 营改增 进项税额抵扣 税负
[期刊] 财会月刊
[作者]
荣华旭 赵丽锦
房地产业作为我国经济发展中的重点行业,对其实施"营改增"已是大势所趋,然而,房地产业的特殊性决定了其在"营改增"的过程中存在着诸多需要探讨的问题,税率选择即是其一。本文首先分析了房地产业"营改增"的必然性,然后通过数理推导和数据分析的方式研究了房地产业"营改增"后的税率选择。结果表明,房地产业"营改增"后选择11%的税率是合适的,有助于实现房地产业整体税负的降低。
关键词：
房地产 营改增 税率选择 税收征管
[期刊] 财会通讯
[作者]
余淑均
自2016年5月1日起,全国范围内全面推开营业税改增值税政策后,建筑业与房地产业纳税人正式启动缴纳增值税的进程。"营改增"的优势在于优化税制结构,一方面企业得以避免营业税下的重复纳税,税负下降,另一方面,增值税的抵扣机制,尤其是房地产业的大宗抵扣项能够为企业的资金链提供更宽松的运转环境。而与此同时,企业也面临着严峻的挑战。本文试对营改增后房地产企业税负变化作简单测算,以更好地评估这一政策的实际影响。
关键词：
房地产业 营改增 税负
[期刊] 会计之友
[作者]
刘艳红
从理论上讲，＂营改增＂有利于减少房地产业存在的重复征税现象，因而具有一定的减税效应。但从实践来看，＂营改增＂后房地产业的税收负担还要受外购项目进项扣除比例等因素的影响，因而其结果并不一定表现为税收负担的下降。针对＂营改增＂后房地产业税负影响的不利因素，文章提出了相应的措施和建议。
关键词：
“营改增” 房地产业 税收负担
[期刊] 财会通讯
[作者]
余淑均
自2016年5月1日起,全国范围内全面推开营业税改增值税政策后,建筑业与房地产业纳税人正式启动缴纳增值税的进程。"营改增"的优势在于优化税制结构,一方面企业得以避免营业税下的重复纳税,税负下降,另一方面,增值税的抵扣机制,尤其是房地产业的大宗抵扣项能够为企业的资金链提供更宽松的运转环境。而与此同时,企业也面临着严峻的挑战。本文试对营改增后房地产企业税负变化作简单测算,以更好地评估这一政策的实际影响。
关键词：
房地产业 营改增 税负
[期刊] 经济研究
[作者]
范子英 彭飞
"营改增"是我国税制改革史上的重要举措,能够减轻企业税收负担和深化产业间的专业化分工,但是其作用取决于两个前提条件:一是上下游企业要有足够强的关联,二是上游企业必须是增值税纳税企业。本文基于中国135个行业的投入产出表测算了服务业和上游行业之间的产业互联程度,将其与上市公司微观数据进行匹配,采用三重差分法(DDD)评估了"营改增"对企业减税和分工的影响。研究发现:(1)"营改增"的减税效应严重依赖于产业互联和上游行业的增值税税率,"营改增"企业的平均税负没有出现显著下降,但在具备产业互联的企业中产生了明显的减税效应和分工效应。(2)"营改增"之后,服务业企业可以将中间投入在纳税时扣除,因此有效地推动了跨地区的分工与协作。(3)"营改增"还促进了企业设备类固定资产投资,进而提升了企业的技术水平。本文的研究结论为完善"营改增"制度有直接的启示作用,包括税率的设定等。
关键词：
“营改增” 产业互联 减税效应 分工效应
[期刊] 经济研究
[作者]
范子英 彭飞
营改增是我国税制改革史上的重要举措,能够减轻企业税收负担和深化产业间的专业化分工,但是其作用取决于两个前提条件:一是上下游企业要有足够强的关联,二是上游企业必须是增值税纳税企业。本文基于中国135个行业的投入产出表测算了服务业和上游行业之间的产业互联程度,将其与上市公司微观数据进行匹配,采用三重差分法(DDD)评估了"营改增"对企业减税和分工的影响。研究发现:(1)"营改增"的减税效应严重依赖于产业互联和上游行业的增值税税率,"营改增"企业的平均税负没有出现显著下降,但在具备产业互联的企业中产生了明显的减
关键词：
“营改增” 产业互联 减税效应 分工效应
[期刊] 财政研究
[作者]
汪昊
由于增值税和营业税的间接税性质，对于高达１万亿的营改增减税，居民几乎感受不到。如此大规模的减税究竟对我国居民收入分配有何影响？本文以间接税归宿的一般均衡理论为基础，通过构建可计算一般均衡（ＣＧＥ）模型，对基尼系数、ＭＴ指数、累进性指数等重要指标进行测算与分解。研究显示，营改增后，居民平均税收负担下降１．６３％，居民平均收入上升１．５７％，消费品平均价格下降１．３３％，但不同居民从中受益不同。营改增后，全国、城镇和农村的基尼系数均下降，收入分配得到改善。改革对收入分配产生一个不利的影响：增值税的累退性增加。但由于平均税率下降对收入分配的正效应，抵消了增值税累退性增加的不利影响，二者综合后收入分配．．．
[期刊] 财会月刊
[作者]
郭祥
本文首先回顾了房地产业的税收政策变化,通过比较营业税和增值税在征税对象、计税依据等方面的不同,从财务核算角度测算营改增的税率设计,以平衡企业税负。然后分析建筑业在营改增后的税负变化对房地产行业税负的影响,认为营改增使增值税的抵扣链条趋向完整,有利于房地产业税负下降,并期待房地产业能够借此契机步入良性发展轨道。
关键词：
营改增 房地产行业 利好
[期刊] 税务研究
[作者]
彭晓洁 王安华 肖强
作为我国结构性减税和产业结构优化的重大举措，房地产行业纳入＂营改增＂势在必行。本文在对房地产行业以及其上游行业＂营改增＂后增值税税率进行预测的基础上，通过相关模型，测算出＂营改增＂对房地产行业税负、净利润、现金流量的影响，预估＂营改增＂对房地产行业的效应，以期为财税部门推行＂营改增＂提供决策依据。
[期刊] 财会月刊
[作者]
宗式华 周松德
自今年8月1日起将交通运输业和部分现代服务业"营改增"试点在全国范围内推开,同时扩大行业试点,择机将铁路运输和邮电通信等行业纳入"营改增"试点,这标志着当前"营改增"试点正朝着向行业划分在全国范围内有序推进。作为我国第三产业的重要组成部分——房地产业,也应未雨绸缪,早作准备。房地产行业实施"营改增",其税负率(即:应纳税额÷应税收入)会如何变化?"营改增"前,房地产企业销售房产属于营业税"销售不动产"税目,依5%税率计缴营业税。"营改增"后,房地产企业属于增值税一般纳税人,依照一般计
[期刊] 财会月刊
[作者]
彭晓洁 肖强
随着我国"营改增"的深入推进,房地产业实施"营改增"已是大势所趋。本文利用相关模型,在假设房地产企业"营改增"后适用税率的基础上,测算其税负变化。结果表明,"营改增"后所有样本公司的税负均有不同程度的上升。基于此,本文提出了相关对策建议。
关键词：
“营改增” 房地产企业税负 税负变化测算
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