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[期刊] 财会月刊  [作者] 陈希  
房产租赁企业提供的租赁服务方式是多样的,包括租赁、仓储、物业管理等业务,这几种业务所得税、城市维护建设税、教育费附加的计算是相同的,但营业税、增值税和房产税的计税方式却有很大的差别。①租赁业务交纳营业税,税率为5%,房产税为从租计征,税率为租金的12%。②仓储业务属于物流辅助服务,纳入营改增试点范围,对于应税服务年销售额500万元以下的小规模纳税人,按简易计税方法计税,
[期刊] 财会月刊  [作者] 王磊  邹国平  
"营改增"有可能引发融资租赁企业的税务问题:"营改增"之后增值税税负相比营业税税负不减反升;发票和凭证不规范,将导致难以充分利用税前扣除政策;售后回租业务被认定为委托采购引发的问题及风险;承租人违约带来的系列风险等。本文建议从规范发票和凭证、充分利用税前扣除政策、出台能让融资租赁公司切实享受到的税收优惠政策、积极预防承租人违约带来的系列风险等方面入手,推动融资租赁企业健康发展。
[期刊] 财会月刊  [作者] 彭新媛  
2013年5月24日,财政部、国家税务总局联合下发《关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知》(财税[2013]37号),决定自2013年8月1日起,将交通运输业和部分现代服务业"营改增"试点范围由上海、北京、天津等省市扩大至全国。"营改增"税制改革的加速推进,将对试点物流行业产生深远影响。本文结合实例,就"营改增"试点中物流企业的纳税筹划技巧进行探讨,以期帮助相关纳税人降低税负、防范涉税风险。
[期刊] 会计之友  [作者] 史春玲  王茁  
有形动产融资租赁服务作为现代服务业被纳入"营改增"范畴,从缴纳营业税改为缴纳增值税,税率从5%调整为17%,税负明显增加。同时,为了符合"营改增"的基本原则,财税〔2013〕37号文附件3中,公布了试点期间融资租赁试点纳税人的增值税即征即退政策。利用"营改增"中增值税即征即退政策进行纳税筹划,可进一步降低融资租赁出租方税负。
[期刊] 会计之友  [作者] 李荣锦  李楠  
权威机构披露的房地产企业数据日益惨淡,如何获得现金流度过严冬已成为各大房地产企业的燃眉之急。文章通过租赁与联营的选择、合理分解租金收入、改出租为转租、变租赁为仓储四种方法,阐述了现阶段房屋租赁纳税筹划对房地产企业的可行性与重要性,并通过对西安市区的调研数据进行分析,论证了纳税筹划所产生的实际效益。
[期刊] 财务与会计  [作者] 余永静  葛长银  
实施"营改增"后,有些企业由于原有的有形动产的进项税额无法抵扣、税率提高、人工成本不准抵扣等原因可能使很多"营改增"企业初期税负明显增加。本文结合企业发展需要和资产更新改造,就企业处置原有的有形动产的纳税筹划进行分析。
[期刊] 财会月刊  [作者] 彭新媛  
本文结合案例,就目前"营改增"试点企业的纳税筹划技巧进行探讨,以帮助试点地区纳税人减轻负担、防范涉税风险、获得较高的税后收益。
[期刊] 会计之友  [作者] 王琴  张峰  王俊棋  
以铁路物流企业为例,运用比较分析法,对物流企业涉及的房屋租赁业务和仓储服务业务纳税方案进行了探讨和研究,提出不同的税务筹划思路和方案。通过对两种业务的认定,对两种业务选择时的税负平衡点进行了分析。以山西当地的仓租费用水平为依据,测算出了当地仓库造价的一个税负临界点,以帮助企业选择适合自身的业务模式,从而减少税负,提高盈利,增加净收益,实现企业价值最大化的目标。
[期刊] 会计之友  [作者] 王琴  张峰  王俊棋  
以铁路物流企业为例,运用比较分析法,对物流企业涉及的房屋租赁业务和仓储服务业务纳税方案进行了探讨和研究,提出不同的税务筹划思路和方案。通过对两种业务的认定,对两种业务选择时的税负平衡点进行了分析。以山西当地的仓租费用水平为依据,测算出了当地仓库造价的一个税负临界点,以帮助企业选择适合自身的业务模式,从而减少税负,提高盈利,增加净收益,实现企业价值最大化的目标。
[期刊] 财务与会计  [作者] 陈爱中  
商业地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的商业类房地产。随着第三产业的发展,商业地产开发租赁已成为房地产开发企业获取更大经营效益的重要途径,做好商业地产租赁纳税筹划,对提高商业地产运营效果有着重要的意义。《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号)规定:"开发企业将开
[期刊] 财会月刊  [作者] 苏立恒  
每个单位都会涉及职工通讯费这一项费用,有的单位现金补贴、有的单位个人拿票报销。随着经济改革的发展,税收政策也不断调整,财税[2014]43号的发布给员工通讯费报销带来了新的筹划点,本文探讨了新形势下如何正确进行会计处理和纳税。
[期刊] 财会月刊  [作者] 徐田强  
本文结合具体案例,对"营改增"企业提供境外应税服务的纳税筹划思路进行了探讨。研究发现,企业可以通过转换出口身份、经营方式、服务来源方式等途径,来选择对自身最为有利的税收筹划方案,以取得最佳的税后收益。
[期刊] 财会月刊  [作者] 高盼盼  
《财会月刊》2013年第7期刊登了彭新媛的《"营改增"试点企业的纳税筹划途径》(以下简称"彭文"),彭文中指出:试点地区"营改增"后,从事部分现代服务业的小规模纳税人执行3%的增值税征收率,而一般纳税人则适用6%的税率。因此,规模不大的一般纳税人,可根据自身经营情况,在符合条件的情况下,考虑通过分拆业务、新设公司等方式转换增值税纳税人身份,从而享受小规模纳税人的低税率优惠。
[期刊] 会计之友  [作者] 陈新立  陶燕  
营改增后,企业销售货物提供运费的服务纳入了增值税的纳税范围,运费作为一项可抵扣的特殊项目,其在企业营运成本中占有较大比重。销售方在不同运输模式下应如何核算增值税,如何对运费进行纳税筹划对企业来说至关重要。文章站在销售方的角度,探讨了运费作为增值税应税项目,在不同的运输模式下,应如何进行纳税筹划。
[期刊] 财务与会计  [作者] 陆勇  李文美  
由于目前"营改增"仍处于试点实施阶段,不同地域、不同行业和规模的企业面临的纳税环境存在差异,本文特提出几种筹划思路,以供参考。1.通过供应链安排进行纳税筹划增值税是流转税,纳税主体的实际税负可能与其所处供应链节点位置有关。加之此次"营改增"试点工作是在有限范围内开展的,地区差异、行业差异和时
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