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[期刊] 财会月刊
[作者]
骆永菊 王珞
不动产用途改变涉及进项税额抵扣的问题，财税［２０１６］３６号文件等＂营改增＂方面的文件对其操作方法和要求进行了规定。本文通过设置专门会计科目，探讨不动产用途改变形成的不得抵扣（或可抵扣）进项税额对该固定资产后续期间折旧损益影响的会计处理方法，以期为会计实务工作者处理该类业务提供参考。
关键词：
不动产 进项税额 递延费用 递延收益
[期刊] 财务与会计
[作者]
黄鑫 张伟
不动产交易与不动产租赁缴纳增值税，既涉及＂老不动产＂，也涉及到＂新不动产＂；既涉及企业之间的交易，又有大量的个人业务，政策敏感性强。为保证＂税负只减不增＂，做到平稳过渡，国家税务总局在《营业税改征增值税试点有关事项的规定》基础上，制定了《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告２０１６年第１４号）、《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告２０１６年第１６号），
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
李勇 李鹏
自2016年5月1日起,我国全面实施"营改增",不动产相关业务开始缴纳增值税。由于不动产业务具有交易额大的特征,"营改增"后涉及到的增值税额也相应较大,不仅对企业当期的税额、现金流、税负等影响明显,对后续业务处理也有不小的影响,因此,本文梳理了相关财税处理,以期为"营改增"后不动产核算的财税实务处理提供参考。
[期刊] 财会月刊
[作者]
苏洪琳 杨良 陈雪
财税［２０１６］３６号文件将不动产纳入了＂营改增＂的范畴，对不动产相关业务的会计核算产生了重大影响。解读财税［２０１６］３６号文件和国家税务总局公告２０１６年第３号文件，分析不动产增加、减少及让渡使用权等业务的会计核算，能够为会计实务操作提供参考。
关键词：
营改增 不动产 会计核算
[期刊] 国际税收
[作者]
孔庆凯
2012年1月"营改增"试点在上海市启动以来,服务业特别是现代服务业发展加快,改革成效逐步显现。目前交通运输业和部分现代服务业"营改增"试点已在全国范围内推行。不动产交易属于目前营业税的征收范围,今后将不可避免地面临"营改增"问题。本文通过研究比较世界主要增值税国家在不动产交易领域的增值税政策和经验做法,旨在对我国"营改增"改革试点工作提供借鉴。
关键词：
不动产 “营改增”
[期刊] 财会月刊
[作者]
王新玲
财政部、国家税务总局发布的财税［２０１６］３６号文件规定，自２０１６年５月１日起，房地产业、建筑业、金融服务业、生活服务业被纳入＂营改增＂范围，不动产纳入增值税抵扣范围，形成了比较完整、规范的消费型增值税制度，从此之后营业税退出历史舞台。正因为如此，一般纳税人在＂营改增＂之后取得、转让不动产的纳税申报、计税方法、税费计算及具体的账务处理都将发生变化。
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
曹志鹏 唐春花
２０１６年３月，国家税务总局和财政部联合下发了关于全面推开营业税改征增值税的试点方案。方案中明确规定了关于不动产租赁服务的营改增条例。不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。租赁服务包括融资租赁服务和经营租赁服务两大类，其中融资租赁服务指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动，经营租赁服务指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。因此，不
[期刊] 财会月刊
[作者]
张星
从各国的税制来看,税源较为稳定的不动产保有环节的房产税属于地方政府的主要财政收入。我国在不动产保有环节征收的房产税征税范围较小,税负相对较轻,不足以成为地方主力税种,但是不动产新建环节的国有土地使用权出让金、销售和转让不动产的营业税以及不动产产权转移环节的契税与房产税等税费收入则能构成我国地方财政收入的主体。本文通过借鉴其他国家增值税和房产税的税制情况,在保障地方财力基本不变的情况下提出了居住用不动产交易的营改增的相关建议,并进行了分析。
[期刊] 财会月刊
[作者]
刘纳新 伍中信
本文根据《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》和《关于增值税会计处理的规定（征求意见稿）》等文件，对不动产进项税额分期抵扣的税收政策进行解析，并在此基础上结合案例对其一般会计处理和特殊会计处理方法进行探讨，以期为会计实务工作者提供借鉴。
关键词：
营改增 不动产 进项税额 分期抵扣
[期刊] 财会月刊
[作者]
荣树新
《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)将金融商品转让纳入增值税征税范围,使得一般纳税人以历史成本计量的金融资产的会计处理,尤其是投资收益的确认和增值税的计算变得较复杂。本文将对“营改增”后一般纳税人持有至到期投资和长期股权投资的会计处理进行探讨。
[期刊] 财会月刊
[作者]
荣树新
《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)将金融商品转让纳入增值税征税范围,使得一般纳税人以历史成本计量的金融资产的会计处理,尤其是投资收益的确认和增值税的计算变得较复杂。本文将对"营改增"后一般纳税人持有至到期投资和长期股权投资的会计处理进行探讨。
[期刊] 财会月刊
[作者]
荣树新
《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)将金融商品转让纳入增值税征税范围,使得一般纳税人以历史成本计量的金融资产的会计处理,尤其是投资收益的确认和增值税的计算变得较复杂。本文将对"营改增"后一般纳税人持有至到期投资和长期股权投资的会计处理进行探讨。
[期刊] 财会月刊
[作者]
孙作林
自2016年5月1日起,我国全面推开了"营改增"试点,不动产业务也纳入"营改增"试点,企业不动产相关业务因选择方案不同会导致企业税负不同,进而影响企业净利润和现金净流量。以应纳增值税税额、净利润和现金净流量为分析依据,采用差量分析法分析增值税一般纳税人在不动产购进对象、建造物资、用途安排、折旧计提、后续支出、捐赠等业务方面因选择方案不同而给企业带来的纳税差异,并分析如何获得纳税筹划利益以及纳税筹划利益如何计量等问题,以期为企业不动产相关业务决策提供理论依据和实践指导。
[期刊] 财会月刊
[作者]
周平根 董银萍
自2013年8月1日起,全国开展交通运输业和部分现代服务业"营改增"试点,目前房产经纪业尚未纳入试点范围。考虑到房产经纪业作为典型的服务行业,今后也很可能实行"营改增",本文未雨绸缪,研究了房产经纪公司在营改增税制下的税负变化情况,并提出几点对策以供参考。
关键词：
营改增 营业成本率 可抵扣率 税负平衡点
[期刊] 财务与会计
[作者]
王利娜 张伟
允许不动产一次性抵扣进项税额，属于规范的消费型增值税；如果按照购进不动产的折旧额抵扣进项税额，则属于收入型增值税。从税制的统一性来看，不动产应当与有形动产抵扣政策保持一致，即在购进时实行一次性抵扣，但由于不动产金额较大，一次性抵扣的减税效应过大，会对财政收入造成较大压力。在全面营改增政策制定过程中，有一种观点认为购进不动产应该以２０年为期进行抵扣，此举虽能有效缓解财政压力，但在较大程
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