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[期刊] 中国金融
[作者]
周景彤 梁婧 范若滢
近期,广州市提出的"租购同权"引发了市场广泛关注,中山、沈阳等城市也明确跟进"租购同权"。住建部有关负责人称将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。这更加激发了市场对"租购同权"的热烈讨论。
[期刊] 中国金融
[作者]
周景彤 梁婧 范若滢
近期,广州市提出的"租购同权"引发了市场广泛关注,中山、沈阳等城市也明确跟进"租购同权"。住建部有关负责人称将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。这更加激发了市场对"租购同权"的热烈讨论。
[期刊] 城市问题
[作者]
黄静 崔光灿
在梳理房屋租赁权和所有权的相应福利和权益差异的基础上,对"租购同权"概念进行了界定,分析了"租购同权"对居民主观幸福感的作用机理,并利用中国家庭追踪调查2014年微观调查数据,采用倾向匹配法,通过比较分析"租房"、"拥有单套房"和"拥有多套房"群体之间的幸福感差异,实证检验了"租购同权"是否能提升居民福祉的问题。结果显示:"租购同权"对居民幸福感具有明显的提升作用;"租购同权"能缩小租房群体与购房群体的幸福感差距,提升居民福祉。
[期刊] 建筑经济
[作者]
朱信月 王友财
一、落实管理职责的重要性质量体系的运行、质量管理工作的基础在群众，而关键在领导。企业干部要自觉地学习和熟悉ＩＳＯ９０００标准和质量手册、程序文件和有关的施工验收规范及质量评定标准，在此基础上，带动广大职工群众搞好工程质量并做好各种记录。把科学管理与传...
[期刊] 经济研究参考
[作者]
刘桂海 张若枫
党的十九大报告提出要坚持"房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度"。当下各个地区都在积极探索如何将"租购同权"落地。本文从租购同权的概念和缘由出发,分析目前实施租购同权的难点,并提出相应对策和解决思路。
关键词：
租购同权 难点 对策
[期刊] 浙江金融
[作者]
张王飞
以"租购同权"促"租售并举",有利于形成我国房价稳定的长效机制,而繁荣稳定的住房租赁市场是这种长效机制形成的基础性条件。本文以租赁住房项目融资为研究对象,将互联网金融与REITS进行有机结合,构建了租赁住房项目C-R融资模式,提出利用互联网众筹解决租赁住房项目开发建设阶段的融资难题,利用REITS解决租赁住房项目经营管理阶段的融资难题,并设计了两个阶段的嵌合机制。最后,就C-R融资模式的可行性和保障措施进行了分析。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
黄燕芬 王淳熙 张超 陈翔云
住房制度改革以来,我国住房租售市场发展不平衡,住房租赁市场一直处于落后状况。伴随国家"十三五规划"提出以建立租购并举的住房制度为主要方向深化住房制度改革,2017年广州、上海等城市相继出台"租购同权"建设的相关文件以促进"租售并举",引发社会各界广泛讨论。本文从我国住房租赁市场的现状出发,针对我国住房租售市场发展不平衡的问题,分析其产生的具体原因;同时总结国际经验,发现规范完备的法律体系、严格的承租人保护制度以及丰富的住房补贴政策是住房租赁市场发达的国家建设"租购同权"住房市场的重要举措。最后本文提出以"租购同权"作为突破口,促进"租售并举",从而建立住房租赁市场发展的长效机制的具体措施。
关键词：
住房租赁市场 租购同权 租售并举
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
鞠方 白怡颖 许依玲
根据2014年1月至2019年12月我国35个大中城市的面板数据,运用双重差分模型考量了"租购同权"政策对房价的影响。结果显示:"租购同权"政策不仅能直接有效地抑制试点城市新建商品住房及二手住房房价的增长,还能通过降低房价上涨预期间接平抑房价增长速度,且该政策对不同属性的住房市场及不同建筑面积的住房影响也不同。鉴此,应继续落实"租购同权"政策,大力发展住房租赁市场,增加优质教育资源的供给。
关键词：
房价 租购同权 双重差分
[期刊] 云南财经大学学报
[作者]
林梦柔 柴铎 董藩 周小平
租购同权和扩大租赁房供给是中国促进住房租赁市场发展的两大政策基点,但不同城市适用性和效应差异巨大。基于控制住房成本原则,从住房市场供需和居民租购选择视角提出"价格要挟"假说并构建模型,解释房价和租金运行机理,分析政策在不同城市的效应差异以及可能导致的租金上涨程度;将分析简化为对城市远期均衡租价比偏离度的评估,构建指标对36个城市进行实证。结果表明,目前只有少数城市适宜推出租购同权政策,部分已出台租购同权相关政策的城市引发租金上涨压力较大,确实需扩大租赁房供给、稳定市场租金预期;一些城市单纯扩大租赁房供地则可能导致土地浪费,只有特定阶段二者才适合同时推出,而过早推动租赁房规模化经营可能增强价格要挟、推高租金。
[期刊] 中国高等教育
[作者]
悟悦
把创新思维和社会实践紧密结合起来,让更多的青年学生在社会实践中得到锻炼提高;勤于学习、善于创造、甘于奉献,在基层一线砥砺品质,在解决实际问题中增长才干,是胡锦涛总书记对青年学子提出的殷切期望。优化知识结构,丰富社会实践,强化能力培养;坚持理论学习与社会实践相统一,教学、科研、实践紧密结合,是新时期人才培养质量的新要求。在高等教育确立了走以质量提升为核心的
[期刊] 改革
[作者]
向为民 甘蕾
"租购同权"、"租售并举"以及"共有产权"的目的均在于改变购房偏好,鼓励租房,回归住房的居住属性,让更多的人有房可居,从而抑制和稳定房价。从"租购同权"的由来出发,对各地的相关政策进行归纳、梳理和比较,找出其关键所在,探索"租购同权"执行中存在的困境。借鉴发达国家和地区的成功经验,找寻对房地产销售和租赁市场产生的深远影响,探索"租""购"是否可以真正同权,"租""售"是否可以完全并举以及"共有产权"能否实现,并提出相关措施,以推动房地产市场的持续、健康、稳定发展。
关键词：
租购同权 房地产市场监管 政府作为
[期刊] 中国软科学
[作者]
陈卫华 林超 吕萍
"租购同权"的政策构建需要充分估计其对住房市场的影响。基于我国市场特征,从存量房漏出和供给弹性两方面对四象限模型加以改进,通过对比改进前后"租购同权"影响差异,分析完善思路并提出建议。研究表明,"租购同权"在原模型下更易引起"量价齐升",新模型下则更可能出现"量升更少、价涨更多"的不乐观影响。应将"量升价稳"作为政策目标,以增加租赁房源供给为中心,从降低空置率和提高土地一级市场的市场化水平两方面发力,着力提升城市基本公共服务水平。
[期刊] 经济师
[作者]
王玉华 王艺霖 姜珍云
"租售同权"政策的出台引发了社会各界的广泛关注,它旨在进一步盘活房屋资源,不断优化社会公共资源的配置,加速人才的合理流动,助推住房价格的理性回归。通过对比分析"租房"权利和"购房"的权利,明确"租售同权"政策的内涵,分析其政策影响,提出进一步完善"租售同权"政策的建议具有重要的实践价值。
关键词：
租售同权 内涵 影响 建议
[期刊] 经济研究参考
[作者]
周子勋
继2014年7月国务院常务会议专题部署多项举措缓解企业融资成本高问题后,11月19日召开的国务院常务会议再次决定进一步出台十条措施,缓解企业融资成本高问题。虽然十条措施条条都有针对性,但需要着力解决政策落实的"最后一公里"问题。
[期刊] 中国土地
[作者]
邓红蒂
在我国五级土地利用总体规划体系中,县、乡土地利用总体规划属于落实性、实施性规划。做好县、乡规划修编工作,提高规划的科学性和可操作性,是全面实施土地用途管制的关键环节。
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