- 年份
- 2024(10521)
- 2023(15382)
- 2022(13386)
- 2021(12635)
- 2020(10615)
- 2019(24350)
- 2018(24190)
- 2017(47680)
- 2016(26067)
- 2015(28964)
- 2014(28912)
- 2013(28591)
- 2012(26362)
- 2011(24063)
- 2010(24018)
- 2009(22276)
- 2008(21911)
- 2007(19333)
- 2006(17297)
- 2005(15091)
- 学科
- 济(102654)
- 经济(102533)
- 管理(76913)
- 业(72966)
- 企(59304)
- 企业(59304)
- 方法(45741)
- 数学(40275)
- 数学方法(39839)
- 中国(29992)
- 农(28276)
- 财(27950)
- 业经(21584)
- 制(21566)
- 学(21486)
- 地方(20210)
- 贸(20197)
- 贸易(20190)
- 易(19632)
- 农业(18601)
- 务(17171)
- 财务(17102)
- 财务管理(17073)
- 银(16537)
- 银行(16474)
- 环境(16268)
- 企业财务(16215)
- 行(15703)
- 技术(15661)
- 和(15323)
- 机构
- 大学(373994)
- 学院(372643)
- 济(148406)
- 管理(147923)
- 经济(145063)
- 理学(128189)
- 理学院(126775)
- 研究(125241)
- 管理学(124702)
- 管理学院(124044)
- 中国(93005)
- 京(79742)
- 科学(78640)
- 财(70033)
- 农(64098)
- 所(63431)
- 业大(58363)
- 研究所(57711)
- 中心(56255)
- 财经(56097)
- 江(53596)
- 经(50986)
- 农业(50731)
- 北京(50577)
- 范(48144)
- 师范(47639)
- 院(45397)
- 经济学(43894)
- 州(43701)
- 财经大学(41676)
- 基金
- 项目(253326)
- 科学(197881)
- 基金(183608)
- 研究(181494)
- 家(161163)
- 国家(159835)
- 科学基金(136304)
- 社会(114011)
- 社会科(108070)
- 社会科学(108041)
- 基金项目(98222)
- 省(98115)
- 自然(90441)
- 自然科(88293)
- 自然科学(88267)
- 自然科学基金(86661)
- 划(83711)
- 教育(82517)
- 资助(75615)
- 编号(74003)
- 成果(59681)
- 重点(56322)
- 部(55518)
- 发(53645)
- 创(52154)
- 课题(50468)
- 创新(48678)
- 科研(48468)
- 教育部(47108)
- 大学(46539)
- 期刊
- 济(160745)
- 经济(160745)
- 研究(110976)
- 中国(64913)
- 学报(61741)
- 农(57549)
- 科学(55104)
- 管理(52286)
- 财(51366)
- 大学(45970)
- 学学(43499)
- 农业(39291)
- 教育(36920)
- 融(34177)
- 金融(34177)
- 技术(29077)
- 业经(27541)
- 财经(26711)
- 经济研究(26029)
- 问题(23022)
- 经(22756)
- 业(19310)
- 理论(18606)
- 科技(18397)
- 图书(17987)
- 技术经济(17402)
- 商业(17392)
- 版(17173)
- 现代(17163)
- 实践(17031)
共检索到539007条记录
发布时间倒序
- 发布时间倒序
- 相关度优先
文献计量分析
- 结果分析(前20)
- 结果分析(前50)
- 结果分析(前100)
- 结果分析(前200)
- 结果分析(前500)
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
鞠方 白怡颖 许依玲
根据2014年1月至2019年12月我国35个大中城市的面板数据,运用双重差分模型考量了"租购同权"政策对房价的影响。结果显示:"租购同权"政策不仅能直接有效地抑制试点城市新建商品住房及二手住房房价的增长,还能通过降低房价上涨预期间接平抑房价增长速度,且该政策对不同属性的住房市场及不同建筑面积的住房影响也不同。鉴此,应继续落实"租购同权"政策,大力发展住房租赁市场,增加优质教育资源的供给。
关键词：
房价 租购同权 双重差分
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
金志云 吴薇
为促进发展租赁住房市场,完善多元化住房保障体系,各城市积极推行住房租赁试点工作。本文关注住房租赁试点城市的房价变动趋势,研究租售并举政策对大中城市房价的影响。本文从理论分析出发,建立倍差法模型,比较住房租赁改革试点城市与非试点城市房价的差异,检验住房租赁改革在控制房价过快上涨中发挥的作用,并探讨租赁市场的发展对不同房型不同面积住宅的影响差别。本文的实证结论发现:租售并举相关措施减低了住宅同比房价,其中对新建住宅的房价控制作用要高于二手房,新房中90-144平米的新房价格控制最为明显,二手房当中90平米以下面积的房价影响最大。运用上述结论对改革试点方案进行评价,为完善我国房地产租赁市场发展提出建议。
[期刊] 经济科学
[作者]
邹薇 彭韬 伍玥
本文建立动态因子模型和改进的Campbell方程,从房价租金比视角将全国28个大中城市的住房市场波动分解成总体因子与本地因子波动,并将以上因子拆分成租金、利率及风险溢价等部分,研究住房市场波动的推动因素。结果发现:大部分城市房价波动主要源于本地因素,且时变的风险溢价是波动的主因,而利率和预期租金的影响相对较小;在本地风险溢价水平较高的城市,总体风险溢价也较高,两者共同导致了房价波动的差异化;本地风险溢价及其波动率与本地基本养老保险参保率存在较强正相关关系,与人均储蓄负相关;在总体风险溢价中存在着由非理性预期或投机活动导致的错误定价。
关键词：
房价租金比 住房市场波动性分解 风险溢价
[期刊] 经济科学
[作者]
邹薇 彭韬 伍玥
本文建立动态因子模型和改进的Campbell方程,从房价租金比视角将全国28个大中城市的住房市场波动分解成总体因子与本地因子波动,并将以上因子拆分成租金、利率及风险溢价等部分,研究住房市场波动的推动因素。结果发现:大部分城市房价波动主要源于本地因素,且时变的风险溢价是波动的主因,而利率和预期租金的影响相对较小;在本地风险溢价水平较高的城市,总体风险溢价也较高,两者共同导致了房价波动的差异化;本地风险溢价及其波动率与本地基本养老保险参保率存在较强正相关关系,与人均储蓄负相关;在总体风险溢价中存在着由非理性预
关键词：
房价租金比 住房市场波动性分解 风险溢价
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
张德荣 郑晓婷
2010年以来我国政府实施的五次房地产宏观调控中,以数量管制性质的"限购令"最为严苛。本文按照户籍和限购地域两个标准对限购政策了进行细分,在倍差法的研究框架内,通过动态面板模型CMM估计来评估限购政策对抑制住宅价格上涨的效果。实证研究发现,对非户籍购房人实施限购的政策效果最为明显。限购范围影响政策效果,仅在市区范围内限购难以起到抑制房价上涨的作用。通过对限购政策效果的评估,本文认为,投资(投机)性需求是推动我国房价上升的主要动力,我国房地产泡沫的根源在于粗放的经济增长方式,以货币超发带动经济增长的发展模式是房地产泡沫的根源所在,也是我国房地产市场调控的难度所在。
关键词：
限购政策 房地产调控 倍差法
[期刊] 统计研究
[作者]
范超 王雪琪
房价收入比是反映居民购房可支付能力的重要指标。为了更真实准确反映我国居民长期承受的购房负担,本文基于持久收入假说,利用我国35个大中城市数据,建立状态空间模型,估计出持久收入意义下的房价收入比,通过情景分析确定其合理上限,并分析主要特征。研究表明:1我国房价-持久收入比的合理上限为7.6,有28个城市已超过该上限,其中,北京最高,达到14.9;2城市越发达,房价-持久收入比越高,居民需要承受的购房压力越大,且在时间趋势上,一线与二三线城市间的差距呈现扩大趋势;3在地理分布上,我国东部、中部、西部、东北地区大中城市的房价-持久收入比呈现从高到低的排列顺序;4相比于根据可支配收入测算的房价收入比,房价-持久收入比与其约有10%的差异。当前我国政府应采取有效措施继续限制房价,减轻居民购房负担。
关键词：
持久收入假说 房价收入比 状态空间模型
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
陈春
本文创建了以金融和消费要素为主的商品房价计量经济模型,并进行参数估计和检验。实证结果表明:广义货币M2、生产总值GDP对商品房房价正向作用显著,贷款利率、房产开发投资、存款利率对商品房房价负向作用显著。
[期刊] 经济经纬
[作者]
许家军 葛扬
我国大中城市的房价与租金出现长期的背离,具体表现为租价比的不断变动。无论在短期和长期中,租价比的变动与利率正相关,与房价预期负相关。政府抑制房价过快上涨,应同时增加公租房的供给,避免出现居民房价预期逆转引致的房租大幅上涨。
关键词：
房价预期 租价比 持有成本
[期刊] 改革与战略
[作者]
王琴英
2009年以来,我国35个大中城市的商品住宅房价基本形成了三个层次的房价水平,这三个层次房价城市的平均房价与房价收入比具有明显的差异。面板数据模型分析表明,引起各层次房价城市的商品住宅均价持续上涨的主要因素是房地产开发投资总额成本和货币市场流动性,它们对第一层次房价城市的弹性影响强度明显大于第二、三层次房价城市。资金市场预期对第一层次房价城市和第二层次房价城市中的杭州、厦门、宁波和广州的房价上涨产生了抑制效应,而对第二层次房价城市中的南京、福州、天津、大连和海口以及整个第三层次房价城市的房价上涨没有抑制作
[期刊] 财经科学
[作者]
方兴
面对日益高涨的住宅价格,我国各城市陆续出台两轮住房限购令以控制房价。本文利用2010—2017年70个大中城市住宅价格数据,基于DID模型考察房地产限购令在控制房价过快上涨中发挥的作用,并检验两轮限购政策效果的相对大小。本文的实证结论发现,房地产限购令略微减低了新建住宅同比房价,但未能控制二手房房价的上涨,断点回归也支持这一结论。同时,从住宅建筑面积大小细分来看,限购政策控制新建住宅价格主要体现在建筑面积144平米以上的新建住宅上。进一步研究表明,第一轮限购政策主要抑制投机性需求,第二轮限购政策的效果则相
关键词：
房地产 限购政策 倍差法
[期刊] 财经研究
[作者]
王先柱 杨义武
文章在住房存量调整模型的基础上，基于住房供给方为理性预期、需求方为适应性预期的假设条件，建立了包含差异化预期和政策调控的住房市场均衡模型，然后以中国３５个大中城市为样本，利用线性模型和门槛模型实证检验了预期和政策调控对房价波动的影响。研究发现，预期对房价波动具有显著影响，上一期房价增量的提升对本期房价增量具有显著的抑制效应。研究还表明，政府的房地产调控政策对房价波动存在明显的门槛效应：当房价增幅放缓时，土地供应的放宽会拉升房价，反之则土地政策效果减弱。随着房价增幅的提升，货币政策对房价的作用增大。保障房政策对房价的影响随房价增幅与居民可支配收入增幅的动态变化而表现出三种不同的结果。
关键词：
预期 政策调控 房价波动 门槛模型
[期刊] 统计研究
[作者]
张凌 温海珍
本文在分析住房市场价量关系经验和理论的基础上,通过构建VAR模型,对35个大中城市住房市场价格和交易量的相关性以及相互作用进行了实证研究;然后考虑限购政策对价量的影响,分析限购前后价量相关系数和Granger关系的变化;最后,通过拟合成分分析,找出价量相关性的主导因素。研究结果显示,我国大部分沿海发达城市,住房市场存在由滞后的价格变化导致的价量正相关关系,其根本原因是首付款增强效应和价格预期作用,这表明限购政策对于抑制我国城市住房市场的价格增长有一定效果,但对价量互动关系影响不大。
[期刊] 调研世界
[作者]
赵华平 高晶晶
本文基于租售同权政策内涵,从供给和需求两个角度探讨了租售同权政策对房屋买卖价格和租赁价格的作用机理,以我国35个大中城市为样本,采用广义精确匹配对样本进行筛选,选取2016年1月至2020年6月的月度面板数据,利用双重差分模型,检验了其影响效应。结果表明,租售同权政策对房屋买卖价格和租赁价格都具有抑制作用,且对房屋买卖价格的抑制作用大于对房屋租赁价格的抑制作用。租售同权政策对房屋买卖价格的作用效果表现为:对新建房价格的抑制程度明显大于对二手房价格的抑制程度;对新建房而言,建筑面积越大,其抑制效果越强;对二手房而言,90～144平方米的抑制作用最明显。基于此,本文从扩大租赁住房房源和完善住房租赁市场法律法规两个方面提出对策建议。
[期刊] 数理统计与管理
[作者]
张所地 赵华平 李斌
本文通过对我国35个大中城市1998-2010年的房屋销售价格指数和房屋租赁价格指数的研究发现,在房地产宏观调控影响下的房价和租金之间的关系因城市而异。杭州、上海、广州、青岛等东部经济区沿海城市,房价与租金呈现正相关关系,由于投资性需求占主导,使得租金变动对房价的影响较大,房价变动对租金的影响较小;银川、昆明、太原、西安、呼和浩特等中西部经济区城市,房价与租金也呈现正相关关系,但房地产市场更多为刚性需求,使得租金变动对房价的影响较小,房价变动对租金的影响最大;南宁、武汉、兰州、大连、成都、乌鲁木齐等城市,由于流动人口相对较少,房地产销售市场和租赁市场具有竞争性和替代性,使得房价与租金呈现负相关...
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
吴冠岑 王沁颖
为了给各地房地产宏观调控政策的制定提供依据,本文以均衡价格为基础,引入房地产市场的局部均衡模型,对我国35个城市的房地产泡沫进行测度,并根据新的城市规模划分标准,将其划分为超大、特大和大型城市,运用泰尔指数对这三类城市的房地产泡沫分化现象进行了分析。结果表明:现阶段我国大型城市的房地产泡沫的内部差异程度明显高于超大和特大城市,而且大型城市中沿海城市的差异性尤其明显。但整体而言,这三大类型城市间的差异在逐渐缩小。
文献操作()
导出元数据
文献计量分析
导出文件格式：WXtxt
删除
推荐搜索
官员任期、政绩压力和城市房价——基于中国35个大中城市的经验研究
经济政策不确定性与房价波动——来自70个大中城市的证据
预期对房价的作用机制:对35个大中城市的实证研究
中国35个大中城市房价空间关联及其解释
房价变动对居民消费影响的门限测度——基于中国35个大中城市的实证研究
我国高房价驱动力及其治理策略——基于35个大中城市面板数据的实证研究
城市化进程与房价租金比高企问题研究——基于中国35个大中城市面板数据实证分析
房价波动对地区经济的影响——基于35个大中城市动态面板数据的分析
政府驻地迁移如何影响地区房价收入比?——来自大中城市的证据
房价对外商直接投资的影响分析——基于35个大中城市面板数据
