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[期刊] 城市发展研究
[作者]
刘晶 刘清 张明举
将社会需求和城市供给理论引入旧城改造中,以成都市华阳镇的旧城核心区为例。以居民需求、区域群体需求两项指标反映华阳的社会需求;以商品、公共品、半公共品和就业机会的供给反映华阳的城市供给,比较需求与供给之间的差异,揭示华阳城市建设滞后于城市经济发展的深层原因,并以此为依据对改造区进行功能调整。
关键词：
社会需求 城市供给 旧城改造
[期刊] 现代城市研究
[作者]
何虹
城市规划意味着多方利益的再分配,由于利益主体力量的悬殊,其中处于弱势一方的私人利益的保护显得极其重要。目前应通过健全城市规划的程序、确立城市规划的损失补偿制度和完善城市规划救济制度来加强对私益的保护。
关键词：
城市规划 利益冲突 保护途径
[期刊] 城市发展研究
[作者]
赵春容 赵万民 谭少华
市场经济体制下的旧城改造是一项牵扯矛盾多而又复杂的社会工程,其中拆迁阶段的利益冲突尤为激烈。旧城改造意味着利益关系的重构,阐明了利益分配矛盾的成因,从制度、技术和实施三个层面提出了改良措施。
关键词：
旧城改造 利益关系 改良措施
[期刊] 中国土地
[作者]
李素英
旧城改造是城镇化建设的一个重要内容,其目标是在旧城镇的原规模基础上扩大城镇的容量,提高城镇的质量,推动农村人口居住地点向城镇的迁移和农村劳动力从事职业向城镇二、三产业的转移。旧城改造中由于常常注重城镇容量的增加,所以在提升土地利用效率上一般着重关注建筑面积的扩大,为此而忽略了绿化用地的调整和增加。其一,许多地方政府在制定旧城改造格局时,往往只考虑短期经济利益,把土地作为财政收入的主要来源,在土地利用规划
[期刊] 城市问题
[作者]
张伊娜 王桂新
改革开放以来,土地的有偿使用、房地产业的兴起和市场经济机制的运作,使停滞不前的城市旧区改造获得前所未有的机遇,旧城区改建步伐大大加快。然而不少实践表明,改建的目标多从经济角度出发,忽略了从和谐的、长远发展的社会性角度去制定相应策略,以致出现众多问题。从旧城改造的社会性角度出发,分析了目前改造面临的种种问题,以期决策和实践者加以注意,避免留下改造后的社会久远隐患。
关键词：
旧城改造 社会性 交往网络
[期刊] 建筑经济
[作者]
傅鸿源 何学礼
资金一直是旧城改造的瓶颈,资金问题严重困扰着旧城改造。基金作为目前一种先进的融资方式,本文将基金的思想引入旧城改造,提出成立"旧城改造基金",并就旧城改造基金的运作机制、监管机制以及旧城改造基金的现实意义进行了详细的探讨,期望旧城改造基金可以有效缓解旧城改造的资金压力。
关键词：
旧城改造 基金 项目评价 运作机制
[期刊] 现代城市研究
[作者]
于清泉 龚维明 黄安永
针对旧城改造中老桩基再利用难的问题,从老桩基耐久性和承载性能分析入手,提出其耐久性综合评价法,明确了其再利用的前提;并详细分析了传统老桩基再利用存在的问题,提出了具体解决方案,进而形成老桩基再利用的新思路及其实现途径。
关键词：
老桩基 旧城改造 再利用 智能化
[期刊] 城市问题
[作者]
岳升阳 田鹏骋
北京旧城地名文化遗产保护仍面临着挑战,一个重要的原因是旧城改造中的道路规划未能考虑原有街道格局的保护。保留老城区道路的基本格局,是保护当地地名文化遗产的基本前提。
[期刊] 城市问题
[作者]
黄士正
简要回顾了建国后北京旧城城市功能的演变和功能区建设的沿革。通过建立评价体系,从"主导产业的发展潜力"和"功能区建设对旧城整体风貌保护的影响"两大方面和六个影响因素出发,对1990年代以来旧城15个建成、在建和规划的功能区进行了综合评价。
关键词：
北京旧城 城市功能区 指标体系
[期刊] 建筑经济
[作者]
周滔 唐靖媛 杨玉玺
历史文化街区的城市更新与改造需要综合考虑对历史文化风貌的保护和项目开发的经济收益。通过历史文化街区旧城改造开发强度确定方法的文献分析与实际经验,构建历史文化街区旧城改造开发强度测算模型。基于投入产出理论测算出最低经济容积率,通过评价各区域历史文化价值等级对容积率进行调整,并考虑其他因素综合确定历史文化街区改造的最佳开发强度。以重庆市十八梯核心片区旧城改造项目作为例,验证模型。
关键词：
旧城改造 历史文化街区 开发强度 容积率
[期刊] 经济纵横
[作者]
张艳华 范毅
随着城镇化的发展，旧城规模越来越大，拆旧建新和建新城的城市发展模式显得越来越单调，传统改造模式遇到越来越多的挑战，国外经验及国内发展实践均表明旧城改造蕴含巨大的市场需求和投资空间。经济下行期培育新的经济增长点，可从供给侧结构性改革角度推动旧城改造，转换城市发展模式，将旧城改造与社区商业发展结合起来，盘活城市旧城区域，培育城市新型商业与服务业。通过旧城社区商业的发展，增强旧城吸引力，减少人口在城市内部就业和居住空间的分离，增强我国经济发展的稳定性和持续性。
关键词：
旧城改造 供给侧结构性改革 经济增长点
[期刊] 经济体制改革
[作者]
林凌
旧城及其危旧房屋改造是城市建设与发展尤其是当今城市化进程中面临的重大课题。自18世纪中叶英国产业革命以来,人们便开始并一直沿续至今对这一课题进行了深入地探索。成都市在21世纪初经历的新一轮危旧房屋改造活动中,又将这一探索推向了一个新的高度,其所取得的经验对其他城市的旧城及危旧房屋改造具有一定的借鉴价值。成都市的经验可以概括为六个方面:(1)改造城市的指导思想人本化;(2)城市改造目标多元化;(3)总体规划、规模改造;(4)政府主导、市场化运作;(5)实施廉租住房政策,扶持弱势群体;(6)注重保护城市历史建筑和文化遗产。
关键词：
城市化 旧城 危旧房 改造 经验
[期刊] 经济地理
[作者]
潘如玉 申丽娟 谢德体 丁恩俊
以重庆市北碚区为例,以2001、2006和2011年三个时期的土地利用变更调查数据库数据为基础数据,借助GIS技术,对旧城改造区的土地利用/覆被与景观格局进行分析,结果表明:2001—2011年的10年期间,区域始终以农用地为主要覆盖类型,一级农用地变化幅度不大,农用地下的二级地类发生较大转变,其他农用地向林地及园地发生大幅转化,主要原因是北碚规划建设生态型新城区;建设用地不断增加,到2011年达到区域18.03%占有量,建设用地主要由未利用地转化而来;2001—2011年,区域景观破碎度呈现由小破碎度到大破碎度再到小破碎度的趋势,到2011年破碎度达到最小值;区域各地类的分维数呈现增加趋势,说明自然景观受人为因素的影响越来越大。
关键词：
旧城改造 土地利用/覆被 景观格局 重庆
[期刊] 城市发展研究
[作者]
姜文锦 陈可石 马学广
旧城改造是我国当前城市空间重构的重要方式。运用空间生产理论,以上海新天地为例总结了旧城改造的空间生产过程,结论是:旧城改造过程由动机、行为和结果构成,政府、开发商和居民三方以各自利益为导向都具有对旧城进行改造的动机;政府和开发商占据决策和行为的主导地位,决定城市空间的功能定位和物质形态;其结果引发城市空间使用者的置换和空间社会关系的变化。
关键词：
旧城改造 空间生产 上海新天地
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