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[期刊] 华东经济管理
[作者]
陈广华 刘撰
《物业管理条例》规定"物业管理区域"的划分关系到业主对物业的管理权以及维修基金的使用权等权利,《物权法》则明确了"建筑区划"内建筑物附属设施、共有设施设备等的所有权,司法实践中两种区域的划分主体和标准混乱易产生纠纷。通过对"物业管理区域"的行政案件分析,可知:"物业管理区域"确定应以"建筑区划"的划分为基础,后者的划分应以开发商所获得的整体进行的、具有统一布局和安排的国有土地使用权的范围为标准。
关键词：
物业管理区域 建筑区划 管理权 所有权
[期刊] 地理科学进展
[作者]
郝成元 吴绍洪 李双成
区域分异研究是人们对地理环境认知深度和自然地理研究水平的重要标志之一,划定分区界线就成为一项迫切而意义重大的工作,尤其是在气候复杂、地貌多样的我国西南高原、山地组合区。云南省南部地区由于多季风系统和大地形作用的影响,气候复杂多样。雨季,温暖湿润的西南夏季风给研究区西部带来大量降水,东部雨量少;干季,整个研究区主要在西风南支急流控制之下,天气晴朗、少雨,同时也使得植被种类及盖度差别较大。基于研究区30个气象台站的海拔高度、多年平均气温和降水、风速、活动积温、潜在蒸散以及MODIS-EVI等数据,利用神经网络技术构建了非线性分类器,即自组织特征映射模型(SOFM),对所有气象台站进行了聚类研究。结果显示,哀牢山成为阻挡北来冷空气进入西南山地的屏障,是我国冬季东北风和夏季西南风的分界线,因此也成为研究区东、西两类气候的分界线。SOFM网络应用于地形复杂、地貌多样的生态地理区域分异研究,基本能反映不同区域之间界线两侧的相似性和差异性,能够揭示一个由量变到质量过程的连续性,不失为一种较好的综合自然地理区划方法。
[期刊] 经济问题
[作者]
唐火庆 陈艳
物业管理服务收费难是目前物业管理公司遇到的最头疼的问题，这里面既有物业管理公司自身的问题，也有业主或住户的认识问题，更有物业管理服务收费机制问题，而理顺这种收费关系，建立合理的价格标准，则有利于物业管理公司的发展和合理解决物业管理公司与业主收费问题的...
[期刊] 价格月刊
[作者]
唐火庆 陈艳
一、物业管理服务价格的理论依据㈠物业管理公司及其服务现代物业管理公司是产权制度变革的产物，随着产权多元化的发展，复杂产权的房屋及其设施要求具有一个统一的机构来管理。不难想象，没有统一的机构参与管理小区，这样的小区定会鸡犬相闻、污水遍地，更谈不上“安居...
[期刊] 价格月刊
[作者]
第一章 总则 第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。 第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进
[期刊] 企业经济
[作者]
屈昌辉
我国物业管理从无到有,经历了从政府行政管理向业主自治管理的发展过程。搞好业主自治下的物业管理,需要从多方面开展工作,即政府要充分尊重业主物业管理的自治权,从管理型政府向服务型政府转变,培育业主组织的治理能力;良好的物业管理是业主广泛参与的过程与结果,必须将广大业主发动起来,促进业主共同关心、支持并参与物业管理与建设,业主及业主组织在物业管理中应发挥主体地位和主导作用,不断积累并形成自身的物业管理治理能力;物业经营单位要提供高效的服务能力,狠抓经营管理,协助业主提升物业管理能力。
[期刊] 中南财经政法大学学报
[作者]
赵德馨
中国经济具有多层面的结构。只有采取区域研究的方法,从多个角度、多种标准与模式,才能反映得全面、具体、深入。本文以作者参与编撰的著述为例,阐述了经济史学研究中的区域划分的标准与模式。
关键词：
中国经济史 区域划分
[期刊] 资源科学
[作者]
罗其友 唐华俊
进入 8 0年代 ,农业基本资源非农化进程加剧 ,水土资源危机和环境问题将是我国 2 1世纪农业可持续发展长期面临的根本制约因素。本文以农业资源可持续利用为目标 ,应用主成份等系统分析方法构建资源与环境分区指标体系 ,聚类分析与定性分析相结合 ,完成了我国农业基本资源与环境区域划分 ,并探讨了农业可持续发展区域模式。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
吴爱芝 李国平 孙铁山 张冰雪
世界城市区域是在高度全球化下以经济联系为基础,由世界城市及其腹地内经济实力较雄厚的二级大中城市扩展联合而形成的独特空间现象。北京建设世界城市,必须强化首都北京发展的区域基础,建设北京世界城市区域,全面推动北京与周边地区的一体化发展。本研究采用交流强度、断裂点、引力模型和场强模型,兼顾距离、服务和行政划分等原则,依托经济社会联系和资源环境保障的划分依据,明确北京世界城市区域存在三个层次的空间范围,即北京世界城市区域的核心区域、紧密区域和合作区域。结合各地区发展现状,指出北京在各个层次区域的核心地位和各区域在北京建设世界城市的过程中所扮演的角色。
关键词：
北京 世界城市区域 空间范围 划分
[期刊] 中国工业经济
[作者]
周达 刘瑞
我国不同区域对宏观调控的反应不同。进行有利于宏观调控的区域划分原则是:生产力布局,经济区域基础条件,确保调控政策顺畅实施。宏观调控经济区域的划分依据是:调控区域内部是统一市场,是完整行政区域组合,是有地理联系的自然板块,内部要素能够自由流动。本文选取了反映经济社会基本情况、综合经济实力、竞争能力、对外经济联系的四类指标,利用聚类分析方法判断后发现宏观调控经济区域划分每年的情况均不相同,进而提出"动态经济板块"设想。为在宏观调控中体现科学发展的内涵,建议实施宏观调控要考虑经济区域性质差异,掌握好货币政策、财政政策的力度和时机,在注重市场体系建设的同时搞好区域发展规划。
[期刊] 城市问题
[作者]
王兴中
城市居住空间结构的演变与社会区域划分研究王兴中城市居住空间结构演变和城市社会区域划分是城市社会空间研究（又称城市人类社会空间结构模式研究）的主要内容之一。它是城市地理学与城市社会学的交叉研究内容。７０年代以来，西方国家在此领域的研究，旨在解决城市社会...
[期刊] 教育研究
[作者]
沈百福
由湖北省教科所主持完成的全国教育科学“八五”青年专项课题《中国省级地方教育投资研究》近期通过了全国教育科学规划领导小组办公室组织的专家鉴定。此项研究的特点主要表现在如下几个方面。 一、课题研究的指导思想明确。地方教育投资研究的作用表现在如下两个方面。一、深入研究省级地方教育投资的特点和规律,可以确立教育投资在地方社会经济发展中的战略地位,综合考虑影响教育投资的各种复杂因素,建立动态投资结构模型,促使地方教育投资的科学化和教育与社会经济发展的协调,从而避免
[期刊] 城市问题
[作者]
张金娟
关于社区管理与物业管理的关系的讨论始于物业管理发展之后。从静态关系上来看 ,这两者之间存在着内在的联系和区别 ;从动态发展关系上来看 ,物业管理的发展给社区管理提出了新的要求 ,社区管理的完善为物业管理的进一步发展创造了条件 ,两者应协调发展
关键词：
物业管理 社区管理 协调发展 自治
[期刊] 国际经贸探索
[作者]
符淼
零售配送是直接面向广大消费者具有配送对象不断变化特点的配送服务。集成的零售配送区域划分和运输计划模型融合了零售配送生成成本最小路径矩阵、配送区域划分、生成运输计划的全过程。它以GIS道路网数据为基础,以时间为成本,考虑时间窗口约束、道路双向交通、商品混运和运输工具重复调度等因素,自动地生成以线路为基础的运输计划,为配送企业提供了自动化决策的方法。
关键词：
零售 配送 模型
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
汪阳红
经济区域规划范围的划分,是编制区域规划工作的基础性工作。由于区域经济的复杂性,区域规划范围的划分,既要遵循一定的区域经济发展规律,又带有一定的主观性判断。事实上,经济区域中心的
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