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[期刊] 中国土地
[作者]
杨玉章
尽管从国家到地方对《海域使用证》直接换发《国有土地使用证》都有明确规定,但在现有法律法规和政策规定的框架内,《海域使用证》难以直接换发《国有土地使用证》,甚至可以说根本无法直接换发。原因是多方面的,其中海域使用管理法与相关法律之间没有相互衔接是主要原因。
[期刊] 中国土地
[作者]
蔡广萍
现在，市面上出现的不少假货，给社会带来了不良影响，而作为法律凭证的土地证书竟也未幸免于难。土地证书作假，有这样几种形式：１没有土地的土地证书。旧城区的民房改造点，由于城市规划的需要，房屋拆迁，土地证没有及时给予注销。城市拆迁部门因与土地管理部门没有...
[期刊] 上海经济研究
[作者]
袁绪亚 陈静
土地证券化运作,是土地经济运行的一个新领域。土地证券是土地金融工具或金融商品的一种形式,在土地证券化运作中而形成的土地金融市场是我国市场体系完善的一个重要方面。土地押抵证券及其流通土地是进行银行债务抵押的优质担保品。土地抵押,指债务人或第三人向债权人提供土地所有权或法律规定的土地使用权作为清偿债务的担保,而不转移土地占有的法律行为。土地抵押是土地抵押债务人获得资金和债权人减少风险的信用担保。从而在产生和流动土地金融商品（土地债券、股票、贷款契约等）的基础上,为土地流转和开发利用聚集资金。以土地抵押为基础发行和流通土地商品,也成为土地抵押进行融资运作的手段,如土地抵押债券和土地抵押信贷契约...
[期刊] 中国土地
[作者]
梁荫榕 范俊明
房地机构分立土地证、房产证不能合一广东省国土厅法规处梁荫榕，范俊明最近，关于土地证、房产证是否合一、如何合一的问题在国内引起了一些争论，在实践中出现了一些不同的做法。现就此问题谈一些个人见解：一、土地证、房产证能否合一，是当前做好房地产权登记发证工作...
[期刊] 中国土地
[作者]
杨重光
土地证、房产证合一的前提是机构合一中国社会科学院城市发展与环境研究中心研究员杨重光房地产登记发证是房地产管理的重要手段。为此，《城市房地产管理法》对房地产权属登记管理作了明确规定，确立了“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，并根据管理的需要...
[期刊] 中国土地
[作者]
文雨
土地证、房产证的历史责任文雨看似普通的土地证、房产证，实则重千钧，担负着重要的历史责任。道理很简单：颁发土地证、房产证，是当前加强房地产管理的现实要求，更是国家长远利益所在。管理不当，浪费土地，就会贻害子孙，受到历史的惩罚。有地斯有房。土地、房屋管理...
[期刊] 中国土地
[作者]
土地证、房产证能否合一？１９９４年７月５日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过并颁布的《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：我国“实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”。土地使用权证经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府...
[期刊] 经济问题探索
[作者]
黄小彪
次等级土地证券化的意义主要在于从融资角度为我国次等级土地开发探索出一种新的模式。根据我国现阶段市场经济和金融市场的发育程度,我国次等级土地证券化宜采取次等级土地开发贷款证券化的模式。当前推行次等级土地证券化仍然存在很多困难,我们必须大胆创新,为次等级土地证券化打造好环境。
关键词：
次等级土地 抵押贷款 证券化
[期刊] 财会月刊
[作者]
梁文 聂规划
本文分析了我国土地证券化的主要方式,并结合现有制度与市场环境,提出了土地融资证券化的路径,以期拓宽土地储备融资渠道。
[期刊] 中国土地
[作者]
朱进姝
问题:某开发公司和某橡塑公司联合开发一小区。1999年,开发公司将该小区的一套房屋卖给赵某。此后,赵某将此房产转让给娄某,但娄某至今未办理房产证。2002年8月,因上述橡塑公司破产还债,上述房屋被法院依法查封,并拍卖给某建筑公司。之后,该建筑公司将该套房屋卖给宋某,并签订了商品房买卖协议。此后,娄某与宋某一直为争夺房屋发生争吵。娄某始终持有该房屋,但法院已将房屋判给了宋某,宋某也申请办理了房产证。请问,在此情况下,现在宋某申请办理土地证,是否可以办理?
[期刊] 中国土地
[作者]
刘博
德国农村土地证券化制度概述在18世纪中晚期的德国,为了整顿处于崩溃边缘的农业经济,规范农村经济运行秩序,最大可能减少战争对农业经济主体的直接冲击,政府开始向农村大量注入资本。1770年普鲁士的西里西亚省成立的"土地抵押信用合作社",这是德国第一家土地银行。合作社的社员开始主要是农民,合作社通过省级政府部门的指引来发行农村土地债券,将筹集到的闲散资金贷给合作社成员,助其发展农业经济。19世纪初,土
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