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[期刊] 现代城市研究
[作者]
戴磊 朱馥艺
商品经济的发展推动着商业建筑模式的发展,我国的商业模式从远古先民的"市集"到当今风靡大江南北的购物中心(MALL),日臻丰富的商业经济需求在传统百货业的"目标性消费"与购物中心的"一站式消费"的基础之上孕育出了以体验式消费和主题性建筑设计为特色的新一代大型商业中心。南京水游城作为近年来这种商业模式的代表在建筑设计和功能美学方面探索出一条独特的发展之路。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
高杨昕 殷洁
全球化进程和中国城市发展的转型催生了越来越多具有全球化特征的消费空间。其中,迪斯尼化的消费空间生产由于受到社会结构和外来文化的双重影响而具有其自身的特点。文章以南京江宁"太阳城"购物综合体为例,通过实地调研了解人们在"太阳城"的活动方式和消费体验,进而运用消费空间生产理论,从"规训与抵抗"这一内在矛盾相互作用的角度,分析迪斯尼化消费空间生产的机制。研究认为,在迪斯尼化消费空间的生产中,虽然资本规训的广度和强度都在扩大,但来自于日常生活的抵抗仍然在持续。这其中充斥着资本以及外来文化对消费者的规训和消费者自下而上的排斥与自适应活动,因而是一个不断斗争与妥协、适应与创造的过程。
关键词：
消费空间 迪斯尼化 空间生产 规训 抵抗
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
郭馨梅 金克琴
作为零售业最高业态的购物中心,准确的区位选择是其获得成功的重要前提。本文选取北京主城区八个有代表性购物中心为样本,利用Huff概率模型探讨了北京五环以内各环线消费者到八大购物中心的出行时间和购物中心营业面积对消费者购买力的影响。通过回归分析得出,八个购物中心营业面积对消费者购物意愿的影响不大;各环线消费者到八个购物中心的出行概率与出行时间成反比,即购物中心的区位直接影响到消费者的光顾及频率。
关键词：
Huff概率模型 购物中心 区位选择
[期刊] 商业研究
[作者]
李忠富 李玉龙
购物中心的选址正确与否,直接决定了购物中心运营后经营效果。通过对影响购物中心选址因素的分析,运用层次分析方法设计了选址评价的指标体系,然后确定每层因素权系数,再确定低层因素对目标层的组合权重系数,应用数学的方法建立购物中心选址的综合评价系统。在一定程度上解决了如何运用数学方法分析和处理购物中心选址评价中大量存在的模糊问题,从而在很大程度上提高了购物中心选址决策的正确性,为开发商成功投资购物中心提供了更可靠的依据。
关键词：
购物中心 选址 综合评价 层次分析
[期刊] 华中师范大学学报(自然科学版)
[作者]
李英攀 李晓喆 刘名强 邹世助 王芳 李瑞格
为准确评价城市综合体建筑火灾风险等级,考虑到火灾风险影响因素的复杂性和不相容性,提出一种基于组合权和物元分析理论的城市综合体建筑火灾风险评价方法.首先,根据综合体建筑火灾特点与灾害机理,按人—机—料—法—环5要素确定评价指标体系,采用层次分析法(AHP)和熵权法计算指标组合权重;其次,针对评价的模糊性和不确定性,通过物元变换建立评价的物元体系,即确定火灾风险评价的经典域、节域和待评物元,通过计算等级贴近度确定综合体建筑火灾风险等级;最后,以武汉市某大型综合体为例,按照该方法确定该建筑火灾风险等级.结果表明,该综合体建筑火灾风险为安全,符合实际情况;与用于一般建筑火灾风险的其他评价方法相比,更为准确客观、简便易行.
[期刊] 商业经济研究
[作者]
张怡
在我国经济增速放缓、商业地产整体供应过剩的大背景下,购物中心市场竞争日趋激烈,再加之互联网的冲击、零售业进入移动时代,不断加剧的竞争压力使得购物中心开始寻求新的出路。当前,我国消费者的消费潜力仍然巨大,零售业正步入新的发展阶段,购物中心开始探索战略升级和差异化策略,以满足消费者对于购物场所日趋多元化的需求,体验式购物中心正是未来可行的发展道路。因此,本文基于体验业态视角,分析当前购物中心各类体验业态的发展情况,研究当前体验式购物中心发展现状及存在问题,提出购物中心的价值再造与提升的对策及措施,以期对我国购物中心的发展有所借鉴。
关键词：
购物中心 价值再造 提升 体验业态
[期刊] 企业管理
[作者]
管岩 王勇 邓涵中
从以传统百货为基础的单边市场经营模式到现在的以购物中心为基础的多边经济经营模式,本文通过回顾我国零售行业市场业态的发展变化,分析传统百货与现代购物中经营模式的不同,并以大悦城为例,介绍作为线下多边市场平台企业的购物中心如何以利基策略为基础制定经营策略。
关键词：
多边市场 单边市场 利基策略 购物中心
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
俞军备
以购物中心为代表的大型商业地产在我国遍地开花,成功的购物中心应该是开发商和后续经营者(零售商)获得共赢,而租金正是两者利益分割的标尺。合理确定购物中心的租金是一项十分重要又非常困难的工作。本文以外部性理论为基础,阐述了购物中心租户之间存在的外部性及其对租金的影响,从而为合理确定购物中心的租金提供参考依据。
关键词：
购物中心 租金 外部性
[期刊] 商业经济研究
[作者]
张立洲
近年来,随着日趋激烈的竞争和电商的冲击,购物中心运营已逐步走向精细化管理,但如何提高运营实效和收益水平,依然是购物中心运营商的一大难点。本文通过定量和定性相结合的方式,首次提出了以溢租率、客销度和适配值为核心指标的三角经营分析理论,用于指导购物中心的运营管理。该理论无论是在适用性和准确性方面,相对于传统分析指标均有很大提升。
[期刊] 商业经济研究
[作者]
尹德斌 宋万杰 宋晓华
商业综合体是城市商业空间发展的高级形态,具有集约高效、功能多元且协同统一等优势。经过多年的快速增长,城市商业综合体趋于饱和的趋势逐渐从一线城市向低级别城市传导,存量竞争日益加剧。而线上消费的兴起及深化发展,不仅改变了消费者的消费心理和行为方式,也重新定义了线下"人-货-场"相关要素及其相互关系,实体商业综合体的经营根基被动摇。尽管下沉市场仍然存在较大的扩展空间,但线上消费同样也在加速向下沉市场渗透,因此实体商业综合体必须及时调整开发和经营模式。本文首先阐述了消费线上化发展对实体消费和商业活动的影响,并总结了商业综合体的发展现状,进而探讨商业综合体通过功能重构等实现升级发展的策略。结论认为实体综合体转型升级的重点在于:扩大休闲娱乐业态面积,营造沉浸式文化和情感氛围;做大跨界集合空间,提高与线上的对接能力;强化与周边社区、业态的融合联动;提高新媒体运营能力,更多为消费者提供情感"关怀"。
[期刊] 税务与经济(长春税务学院学报)
[作者]
段俊英
购物中心是一种以要求更好地满足“一站终点”需求的消费者为其主要顾客群，以为消费者提供休闲娱乐场所为其实质产品，以能够提供建立在“充分消费选择权”基础上的多功能服务的商业群为其载体或其产品主体，以所有者、管理者、经营者的高度分工、密切协作为其管理、运营的重要工具，而成为与其它零售业态相区别的一种独特的零售业
关键词：
购物中心,综合商店,生活中心,百货店
[期刊] 现代城市研究
[作者]
李蕾
通过对上海交通枢纽型商业中心进行实地考察与调查,分别就城市中心型商业中心、门户型商业中心、城市副中心型商业中心与社区型商业中心四种类型,结合案例进行详尽论述,对比分析。认为交通枢纽型商业地产体现的是一种交通综合体的混合开发模式,而现代交通枢纽型商业中心的开发也更加趋向于以交通功能的完善为主要特征的城市综合体开发发展。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
江泓
商业空间日益成为城市公共空间的重要组成部分,文章通过总结城市商业综合体的特点,对商业综合体与城市公共空间的互动关系进行了详尽阐述,并在此基础上对其未来发展趋势进行预测和建议。
关键词：
商业综合体 公共空间 复合型
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