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[期刊] 涉外税务
[作者]
林骏 丁康 金晓扬 毕丽
一、案情介绍2007年10月,某市税务机关在房地产税源调查中发现,辖区内A有限责任公司(以下简称"A公司")无偿使用B股份有限公司(以下简称"B公司")的一处房产。通过进一步了解发现,
[期刊] 涉外税务
[作者]
赵世峰
基本案情2006年2月,某县税务局稽查局在对运输企业2005年度税收专项检查时发现,一些运输企业作为当地镇政府招商引资项目,镇政府无偿为其提供生产经营房产和土地,并签订无租使用房屋租赁协议。在对这些企业无租使用镇政府房产如何缴纳房产税和土地使用税的问题上,检查人员存在明显的意见分歧。
[期刊] 经济管理
[作者]
王宁 谭章禄
本文针对当前我国房产价格形成机制,尝试运用博弈论分析工具进行解释。发现在现有的博弈格局下,开发商将始终开发并销售高价位房产。同时,高收入人群的购买决策与房价高低无关,而低收入者购买与否则是开发商边际利润的函数。通过进一步福利分析,本文提出,增加低收入者购买,改善社会福利,一方面要完善房地产市场的竞争格局,降低垄断利润,优化资源配置;另一方面要设法降低居住需求的相对价格。
[期刊] 统计与决策
[作者]
彭浩荣 蒋雨桥 向运华
房产税是房地产市场价格波动的重要政策因素。文章基于房地产金融属性的角度，将住房视为纯粹的投资对象进行房价决定因素推断，从供需关系角度选取35个城市的面板数据分析房产税对房产价格的影响机制，结果表明：房产税降低了销售面积、施工面积和开发商投资，没有显著改变房价；低房价降低了住房供给，起到了抬高房价的作用，抵消了需求下降带来的房价抑制效应，销售面积因受到供给、需求双重影响而下降。住房的投机性需求降低使得房价泡沫降低，所以房产税是有利于房地产市场可持续发展的，但是供给下降会削弱税制实行的效果。
关键词：
房产税 房地产市场 房价 住房需求
[期刊] 中国土地
[作者]
舒云
争议房产应归陈某︽争议房产应归谁︾案例析评舒云编者按：《争议房产应归谁？》案例讨论已告一段落，今天本栏刊载舒云的文章，对该案作出点评。在《争议房产应归谁？》一案中，实际上存在着两个法律关系：第一个法律关系，是原告陈某与被告振兴房地产开发公司之间的商品...
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
谷伟 余颖 唐宗明
[期刊] 财务与会计
[作者]
刘建波 刘厚兵
众所周知,房屋租赁除要缴纳营业税、房产税、印花税和个人所得税外,还有可能缴纳城镇土地使用税,国家也先后对不同情形的房屋租赁出台了不同的税收政策。为方便税收管理和纳税人正确申报纳税,笔者对现行有关房屋租赁的税收政策做了初步梳理。一、关于房产租赁的基本税收规定1、一般规定:财政部、国家税务总局《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字[1986]8号)
[期刊] 财务与会计
[作者]
申琥
张某欲长期租赁某单位一栋房屋,计划通过改造装修后(装修费用在10万元),将所租赁的房屋用于经营性转租,从中获取差额收益。经双方协商,张某年定额支付房主租赁费145万元,剩余的租赁收益归张某所有。张某通过市场测算,转租可以取得收入在180万元,差额收益为35万元。张某应当如何与房主签订合同以节约税收成本?
[期刊] 中国土地
[作者]
《争议房产应归谁？》案例讨论告读者：由于本刊４、５期合刊，原定４、５期案例讨论《争议房产应归谁？》的讨论稿件在６、７期继续刊登。争议房产应归振兴公司何中宝湖北省荆门市马河镇土地管理所陈某和丽华公司虽然以不同方式支付了部分或全部争议房屋的购买资金，并签...
[期刊] 中国土地
[作者]
《争议房产应归谁？》案例讨论双方都不享有争议房产赵刚山东省临朐县规划国土局丽华公司不享有争议房产。因为从案例介绍来看，争议的商品房属外销商品房。建设部１９９３年发布的《关于加强商品房销售管理的通知》明确规定，外销的商品房一律不得转为内销。振兴公司以房...
[期刊] 当代财经
[作者]
胡洪曙
基于财产税的受益税性质,财产税的资本化和房产价值负相关,地方公共支出和房产价值正相关。房产价值到底是降低、升高还是不变,则取决于财产税与地方公共支出的转换系数a及地方公共支出的效率系数b。从公共选择的视角看,人们会因为关心自身房产的价值而积极参与地方上的公共事务决策。基于以上,人们在选择居住社区时,将对地方公共服务带来的收益与税收负担成本进行权衡,并且会用“以脚投票”的方式来实现这一动态平衡过程。
[期刊] 经济问题
[作者]
倪云松
利用中国家庭金融调查(CHFS)的三轮调查数据,研究了地级以上城市的房价和家庭房产对20～44岁女性生育率的影响。研究结果发现:(1)无论从城市层面还是个体层面,房价上升对20～44岁女性的生育都有不利影响;从个体视角来看,房价上升对20～29岁和30～44岁女性的生育影响都是负面的;(2)高房价对仅有部分产权住房和只有1套完全产权住房家庭的女性的生育分别有显著的和一定的不利影响,对住房为1套家庭的女性生育有显著的不利影响;(3)高房价对低资产的家庭、东部和中部地区的女性的生育具有显著不利的影响。
[期刊] 税务与经济
[作者]
尹音频 魏彧
通过对比上海房产税试点前后房地产企业的投资完成情况、房地产市场价格与结构变动,全面考察房产税的实施效果。实证结论表明:房产税试点以来,上海普通住宅投资占住宅总投资的比重增大,而别墅、高档公寓的投资比重相对下降;普通住宅销售额占整个住宅销售比重上升,呈现出U型变化趋势。建议进一步扩大房产税的试点范围,动态调整房产税率,实行差别化征收,优化房地产市场结构;逐步取消限购、限价等行政管制措施,代之以税收、金融等市场化调控手段,逐步建立起房地产市场的长效调控机制。
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