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[期刊] 中国土地
[作者]
王忠 高佩
"新国十条"旨在重塑房地产市场格局2010年4月17日,国务院为了遏制部分城市房价过快上涨,发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(即"新国十条")。"新国十条"在政府监管、金融政策、交易税费、土地交易、房源
[期刊] 经济研究参考
[作者]
晓宇
２０１６年一季度，中国经济以开门红收官。４月份，作为二季度的开端，制造业和非制造业采购经理指数（ＰＭＩ）继续延续企稳态势。国家统计局２０１６年５月１日发布的４月份中国制造业ＰＭＩ指数为５０．１％，环比微微回落０．１个百分点，走势平稳，连续两个月处于扩张区间。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
胡涛
迄今还没有对2006年出台的"房地产新政"如何影响住房市场正式的理论分析,本文受到张五常教授在网上广为流传相关结论的启发,构建了一个正式的分析框架,并全面得出四条结论。即新政后大套户型的价格将飙升、小套户型的价格将有所上涨、土地的价格也会明显上升、开发商不会因为大户型价格的飞涨而蜂拥而至,从而使得一些户型市场极度萎缩甚至消失。另外,本文提供的分析框架较为一般性,很多有关对不同户型的土地限制政策以及价格调控都可利用本文的框架予以分析。
关键词：
供需模型 房产新政 大套户型 小套户型
[期刊] 经济经纬
[作者]
尹伯成
自6月1日起,国家对个人购房不满2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免收营业税(鼓励改善自主性交易);对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时要按购销差价征收营业税。我们认为,房市调控现在远未到位,房价还未根本调整,开发商和投资商的利润空间还远未压缩。如果现在就收兵,房价会进一步反弹。
[期刊] 经济学动态
[作者]
夏斌
房地产市场直接涉及当前的经济复苏,又涉及社会稳定的大局,因此修修补补、零打碎敲的政策,不足以彻底解决问题。必须要有多部门、多项政策的配合,要兼顾国民经济的短期目标与长期目标,要有税收金融政策、民间投资政策等诸政策的搭配,才能奏效。
关键词：
房市调控 反思 调控思路
[期刊] 调研世界
[作者]
舒扬 陈铃
随着房地产市场的过热,自2010年中央政府首次出台"限购令"以来,限购政策不断升级。本文以住房的二元属性为理论立足点,利用将住房的消费属性和投资属性分开考察的"二分法",以国务院2013年2月26日出台的"限购令"为研究事件日,基于市场有效性假设,采用房地产业下游的家具产业上市公司的资本市场数据,在事件研究法的基础上构建面板双重差分模型,评估"限购令"政策对于住房的消费性需求和投资性需求的不同影响。通过研究发现,"限购令"政策主要抑制了住房的投资性需求,而对消费性需求的影响较小,同时,限购政策的冲击只是在
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
安毅 杨忠直
美国次贷危机迅速演变为全球金融风暴,在这种大背景下,为使中国房市走出低迷,政府陆续出台了多项扶持房地产业发展的政策。但是,由于购房者的有限理性,市场上出现了浓厚的观望情绪。只有重塑购房者对整个经济体系的信心,房市才能真正走出低迷。
关键词：
金融风暴 房地产 有限理性 消费者信心
[期刊] 中国金融
[作者]
龙荣
２０１５年以来，宜春市连续出台了多项去库存措施，但房地产销售上升速度较为缓慢，库存压力依旧较大。房地产市场供需结构失衡供给端受政策影响有所反弹。土地作为房地产市场的重要组成要素，其市场供求与价格变动直接影响房地产市场的运行。同时，土地出让收入也是地方政府预算外收入的重要组成部分。随着房地产库存压力的不断增大，地方政府不得
[期刊] 统计与决策
[作者]
陈奕播 田益祥
在宏观经济分析中引入相关性分析工具Copula函数,能有效的捕捉变量间的非线性,非对称及尾部相关性指标等相关关系。文章通过分析Kendall秩相关系数和Copula的尾部相关性研究了GDP与股市、房市的相关性。实证表明,阿基米德族Copula函数中的Gumbel Copula准确度量了GDP与股市、房市的尾部相关性。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
胡小芳
本文从研究股票市场和房地产市场的关联性出发,深入分析了两个市场关联的理论基础,即经济周期理论、财富效应理论、投资组合理论和泡沫经济理论,并探讨了股市和房市在这些理论基础上的关联效应。
关键词：
股票市场 房地产市场 关联
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
况伟大 赵宇华
本文从投资回报角度构建了一个房地产空间市场与房地产资本市场关联度的理论模型。该理论模型显示,本期股价与本期房价呈正相关关系,与下期房价呈负相关关系。本文采用系统GMM估计法对深沪两市61家房地产上市公司1996—2007年度的数据进行实证分析,结果发现,房市与股市具有很强关联度,但房市对股市影响大于股市对房市影响。其次,租金变动对房价和股价变动无显著影响。最后,房价波动具有明显序列相关性,而股价波动具有随机游走特征。
关键词：
房地产空间市场 房地产资本市场 关联度
[期刊] 中国流通经济
[作者]
晓渡
房市与股市的比较及其交叉投资晓渡（重庆市计委）房地产市场正逐步走向规范、有序的发展轨道，房地产投资数额较大、生产周期较长，房地产投资是有一定风险的，但风险小于股票投资，利用好房地产成长周期与股市“熊”、“牛”周期交错不同步的实际状况，不失时机地交叉投...
[期刊] 财经问题研究
[作者]
冯燮刚
随着市场基础支撑悄悄地转化为投机性需求,中国房市陷入了投机循环的喇叭口陷阱。地方政府高度依赖的"土地财政"和"经营城市,经营土地"推动的中国经济也被奠基于投机需求的沙滩之上。房市转轨、政府职能转变和经济转型迫在眉睫。房市平稳、理性回归,从高收入群体的投机性需求转向中等、中高收入群体的消费需求,是避免房市危机演变为经济灾难的关键。渐进、策略地开征物业税,建立持房成本约束,在房市中确立经济自律、市场约束的市场化机制,中国房市才能摆脱在供不应求虚假繁荣和市场支撑空心化两极之间的震荡循环,实现长治久安。
[期刊] 税务与经济
[作者]
黄石松 郭建民 陈红梅
研究住宅市场供求关系的失衡以及特征、成因和根源,是解决住宅市场结构性问题的关键。解决住房市场绐构性问题,要调整好三个比例关系:保障类住房建设和商品房建设之间的比例关系;经济适用房建设与廉租房建设之间的比例关系;经济适用房建设和消费中"租"与"借"的比例关系。
关键词：
住房市场 比例结构 支付能力
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