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[期刊] 中国土地
[作者]
唐韧
“房随地走”是房地产管理体制发展的必然趋势──学习《城市房地产管理法》的一点体会唐韧《城市房地产管理法》是我国土地管理的一部极为重要的法律，是《土地管理法》的补充和完善。该法保持了与《土地管理法》的一致性，坚持全国土地、城乡地政统一管理，体现了“十分...
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
孙开友
战略联盟是不以产权为纽带的不同产权主体之间的企业合作。建立房地产企业战略联盟是房地产企业应对当前宏观调控的经营环境和市场形势、谋求可持续发展的战略选择。从目前的情况来看,中国房地产企业的战略联盟主要的推动力来源于企业独特的、不易被他人模仿的战略性资源和企业在区域市场或者特定价值链上的核心竞争力的差异性。房地产企业发展到一定程度,为了弥补自身在持续发展中的战略缺口,应通过与其他房地产企业在战略性资源与核心竞争力上的整合,以谋求更长远的发展。走战略联盟之路是房地产企业发展的必然趋势。本文从房地产企业建立战略联盟的内外因素、建立房地产企业战略联盟所需的战略性资源与核心能力、实现房地产企业战略联盟的路...
[期刊] 建筑经济
[作者]
宋春华
《城市房地产管理法》：房地产业健康发展的法律保障宋春华由建设部负责起草的房地产法，按立法程序，经１９９４年国务院第１７次常务会议审议同意，将《城市房地产管理法》（草案）提请全国人大常委会审议，由八届全国人大常委会第八次会议于１９９４年７月５日通过，同...
[期刊] 中国土地
[作者]
依法管理房地产──写于《城市房地产管理法》即将实施之际本刊编辑部《城市房地产管理法》即将于１９９５年１月１日起正式施行，它是我国社会主义法律体系中一部重要的法律。城市房地产管理法的实施，标志着我国城市房地产业步入了一个健康的发展阶段，国家对房地产的管...
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
阮连法 舒小乐
房地产投资信托是一种新兴的金融工具 ,它既拓宽了房地产企业的融资渠道 ,又增加了可供投资者选择的金融产品种类 ,丰富完善了我国房地产投融资体系的层次。本文在房地产信托产品热销的背景下 ,具体分析了房地产信托潜在的几种风险并探讨了房地产信托的发展趋势 ,以供社会各界商榷.
关键词：
房地产 信托 风险 发展模式
[期刊] 建筑经济
[作者]
朱震祥
随着我国社会主义市场经济体制的确立和发展,全国大商品市场上出现了一个新的热点,即房地产开发,且发展势头很猛,对市场产生了现实和潜在的冲力。国民经济的高速增长,对房地产开发已经形成无形拉力,而建筑业对这一进程
[期刊] 中国土地
[作者]
真正把贯彻《城市房地产管理法》落到实处本刊评论员《中华人民共和国城市房地产管理法》已经八届全国人大常务委员会第八次会议通过，并将于１９９５年１月１日起正式实施。《城市房地产管理法》的颁布实施，是我国社会主义市场经济法律体系建设和房地产管理工作的一件大...
[期刊] 中国土地
[作者]
吴康模
一、房地产转让登记发证问题《城市房地产管理法》第60条规定:"房地产转让或变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用
[期刊] 中国土地
[作者]
蔡卫华
问题:一家企业通过出让方式取得国有建设用地使用权后,由于没有开发资质,未能进行建设。现拟以该地作价出资成立新公司进行开发建设,但在办理土地变更登记时,却被告知须开发投资总额达到25%以上才能够作价出资,才能办理变更登记。请问公司以土地作价入股是否应当适用《城市房地产管理法》的相关规定?
[期刊] 中国土地
[作者]
怆然
也许由于长期以来房价的居高不下影响民生,加之被媒体热炒的地王现象与房价有说不清道不明的关系,更使人对房价如同雾里看花。所以,修法之年的两部法律——《土地管理法》、《城市房地产管理法》——的修订格外
[期刊] 投资研究
[作者]
秦征
对房地产市场的一点思考秦征一、我国房地产业的现状１．整体发展较为平稳经过１９９３年以来的宏观调控，我国房地产开发过速问题得到了有效控制，投资增幅明显下降，投资结构得到调整，普通住宅已成为开发主体。１９９５年施工的４．８６亿平方米商品房中，住宅占７０％...
[期刊] 中国土地
[作者]
张中夫
贯彻实施《房地产管理法》的几点建议张中夫近年来，房地产发展过程中存在的最大问题是私下非法交易相当严重，主要有以下几种形式：一是以房产买卖掩盖土地使用权的非法交易，房产买卖价中隐藏着高额地价，是土地隐形市场中最普遍的一种表现形式；二是以出租房屋为名出租...
[期刊] 中国土地
[作者]
中华人民共和国城市房地产管理法（一九九四年七月五日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过）中华人民共和国主席令第二十九号《中华人民共和国城市房地产管理法》已由中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议于１９９４年７月５日通过，现...
[期刊] 中国土地
[作者]
中华人民共和国城市房地产管理法（一九九四年七月五日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过）中华人民共和国主席令第二十九号《中华人民共和国城市房地产管理法》已由中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议于１９９４年７月５日通过，现...
[期刊] 中国土地
[作者]
曲健 刘文君
按现行《城市房地产管理法》第３９条规定，以出让方式取得的土地使用权，未完成房屋开发投资总额的２５％以上及成片开发土地未形成工业用地或者其他建设用地条件的土地（简称＂空地＂），是不能转让的。笔者认为这一规定应适当调整，即＂空地＂应允许转让。理由如下：从立法目的来看，不需要限制＂空地＂转让该条文立法目的是保障土地的及时开发利用，限制受让人＂炒地＂牟利，造成土地闲置浪费。在立法当时确实需要该项规定并起到了积极作用，但
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