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[期刊] 中国经济问题
[作者]
张路 杨光
随着中国城市家庭房产价值的不断上升,夫妻双方关于房产产权分配的博弈日益成为中国社会一个引人注目的社会现象。本文从理论和实证角度,对性别比率和离婚率两种因素对家庭住房产权分布的影响进行了研究。在理论部分,本文通过一个两期效用模型识别出这两个因素的影响机制。在实证部分,本文利用CFPS调查中有关家庭房产登记情况的信息构造一个独特的指标,来代表家庭内部住房产权分布状况。广义序数logit回归结果表明:性别比率和离婚率的提高都会显著增加女性占有产权份额。这一结果加深了我们对婚姻市场与家庭内部产权分配关系的认识。
关键词：
家庭资源分配 产权分布 性别比 离婚率
[期刊] 中国经济问题
[作者]
张路 杨光
随着中国城市家庭房产价值的不断上升,夫妻双方关于房产产权分配的博弈日益成为中国社会一个引人注目的社会现象。本文从理论和实证角度,对性别比率和离婚率两种因素对家庭住房产权分布的影响进行了研究。在理论部分,本文通过一个两期效用模型识别出这两个因素的影响机制。在实证部分,本文利用CFPS调查中有关家庭房产登记情况的信息构造一个独特的指标,来代表家庭内部住房产权分布状况。广义序数logit回归结果表明:性别比率和离婚率的提高都会显著增加女性占有产权份额。这一结果加深了我们对婚姻市场与家庭内部产权分配关系的认识。
关键词：
家庭资源分配 产权分布 性别比 离婚率
[期刊] 价格月刊
[作者]
龙筱刚
房产在家庭理财中具有下列优势: 1、规避通货膨胀的风险。在家庭资产中,视家庭的经济状况将资产进行有效组合,以规避风险和获取较高的收益是家庭理财的主要目标。要达到这样一个目标,一是要保持充足的现金流量;二是证券化一部分资产,追求高的风险收益;三是要物化一部分资产,以规避市场风险和通货膨胀风险。而不动产中的房产就是一种较好的工
[期刊] 中国土地
[作者]
梁荫榕 范俊明
房地机构分立土地证、房产证不能合一广东省国土厅法规处梁荫榕，范俊明最近，关于土地证、房产证是否合一、如何合一的问题在国内引起了一些争论，在实践中出现了一些不同的做法。现就此问题谈一些个人见解：一、土地证、房产证能否合一，是当前做好房地产权登记发证工作...
[期刊] 中国土地
[作者]
杨重光
土地证、房产证合一的前提是机构合一中国社会科学院城市发展与环境研究中心研究员杨重光房地产登记发证是房地产管理的重要手段。为此，《城市房地产管理法》对房地产权属登记管理作了明确规定，确立了“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，并根据管理的需要...
[期刊] 中国土地
[作者]
文雨
土地证、房产证的历史责任文雨看似普通的土地证、房产证，实则重千钧，担负着重要的历史责任。道理很简单：颁发土地证、房产证，是当前加强房地产管理的现实要求，更是国家长远利益所在。管理不当，浪费土地，就会贻害子孙，受到历史的惩罚。有地斯有房。土地、房屋管理...
[期刊] 中国土地
[作者]
土地证、房产证能否合一？１９９４年７月５日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过并颁布的《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：我国“实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”。土地使用权证经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府...
[期刊] 统计与决策
[作者]
尤佳颖 张东
在我国居民消费水平低迷、住房价格上涨、住房信贷市场日益完善的背景下，住房贷款作为家庭负债中的重要组成部分影响着家庭消费水平，但住房贷款造成的是正向影响还是负向影响目前未有定论。文章基于2015年、2017年中国家庭金融数据库（CHFS）两期微观数据，实证分析家庭房产价格、住房按揭贷款余额对家庭消费的影响机制，重点研究不同家庭住房贷款类型对家庭消费结构影响的差异。研究结果表明：对于城镇有房家庭而言，房产价值的上涨会通过增加家庭资产促进家庭消费，而住房按揭贷款对家庭消费的影响具有两面性，在一定程度内，住房的长期贷款、中小额贷款、商业贷款将会抑制家庭消费，短期贷款、大额贷款、公积金贷款将会促进家庭消费。
[期刊] 商业经济研究
[作者]
涂锦 陈雷
房产在我国家庭的资产构成中占有举足轻重的地位。房产配置的代际传递如何影响父辈或子女辈的消费行为?本文选取我国家庭金融调查(CHFS)2011年的家庭资产配置和消费数据,采用理论和实证模型分析方法,以50后、60后作为父辈,80后为子女辈的样本,研究房产配置的代际传递特性对其消费行为的影响。结论表明:房产配置及代际传递,对50、60后父辈现实消费存在显著的挤出效应,但文化程度、社会地位对消费存在正影响,会一定程度抵消房产传递的挤出效应,对未来消费预期存在积极的影响。对80后子女辈来说,房产配置及继承对现实消费影响不显著,但低收入、低教育水平80后的房产占比及继承对消费预期存在显著的反向影响关系。
关键词：
房产 代际传递 消费
[期刊] 商业经济研究
[作者]
涂锦 陈雷
房产在我国家庭的资产构成中占有举足轻重的地位。房产配置的代际传递如何影响父辈或子女辈的消费行为?本文选取我国家庭金融调查(CHFS)2011年的家庭资产配置和消费数据,采用理论和实证模型分析方法,以50后、60后作为父辈,80后为子女辈的样本,研究房产配置的代际传递特性对其消费行为的影响。结论表明:房产配置及代际传递,对50、60后父辈现实消费存在显著的挤出效应,但文化程度、社会地位对消费存在正影响,会一定程度抵消房产传递的挤出效应,对未来消费预期存在积极的影响。对80后子女辈来说,房产配置及继承对现实消
关键词：
房产 代际传递 消费
[期刊] 中国土地
[作者]
何新
土地证、房产证分发是我国房地分管体制决定的国家土地管理局何新土地登记是世界各国普遍实行的一种法律制度。它在保护土地产权人的合法权益、维护土地市场的秩序、保障国家土地租税费收入方面有着不可替代的作用。我国依法实行的是土地产权登记制度。它的特点是土地产权...
[期刊] 审计与经济研究
[作者]
裴育 徐炜锋
选用中国家庭追踪调查(CFPS)数据实证分析家庭房产财富与家庭消费的关系,理论上区分了家庭房产财富的存量与流量,分别从存量的住房资产价值与流量的住房资产价格两个方面来探讨它们对家庭消费的影响,借鉴马斯洛需求层次理论思想,将家庭消费按层次划分为四大类,同时充分考虑家庭异质性,按家庭住房产权归属、家庭拥有住房套数和家庭所属地区对样本进行分类,详细对比分析了家庭消费与家庭住房资产价值与价格之间关系及其存在的结构性差异。实证结果显示:家庭住房资产只存在微弱的"资产效应",而作为住房"负资产"的住房负债则会带来较强
[期刊] 审计与经济研究
[作者]
裴育 徐炜锋
选用中国家庭追踪调查(CFPS)数据实证分析家庭房产财富与家庭消费的关系,理论上区分了家庭房产财富的存量与流量,分别从存量的住房资产价值与流量的住房资产价格两个方面来探讨它们对家庭消费的影响,借鉴马斯洛需求层次理论思想,将家庭消费按层次划分为四大类,同时充分考虑家庭异质性,按家庭住房产权归属、家庭拥有住房套数和家庭所属地区对样本进行分类,详细对比分析了家庭消费与家庭住房资产价值与价格之间关系及其存在的结构性差异。实证结果显示:家庭住房资产只存在微弱的"资产效应",而作为住房"负资产"的住房负债则会带来较强的"负债效应";另外,家庭所在社区商品房价格上涨并不存在"财富效应",但房价上涨较快地区,房价上涨会通过"替代效应"增加非自有住房家庭的消费。
[期刊] 经济研究
[作者]
何兴强 杨锐锋
运用中国家庭金融调查(CHFS)2011年、2013年和2015年数据,基于调查数据构建和计算城市房价收入比,分析房价收入比对家庭消费房产财富效应的影响,并进一步考察房价收入比对拥有两套及以上住房、有房出租、拥有大小产权房和不同收入阶层家庭消费房产财富效应的影响差异。研究发现:房价收入比高时家庭消费水平也相应较高,但房价收入比高却显著降低了家庭消费的房产财富弹性;拥有两套及以上住房、有房出租家庭消费的房产财富效应受房价收入比高的弱化影响更小,拥有大产权比小产权房更能抵御房价收入比高对消费房产财富效应的弱化影响,高收入家庭的抵御能力更强。
关键词：
消费 房产财富效应 房价收入比
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