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[期刊] 清华金融评论
[作者]
顾云昌
1998年房改促生了中国房地产市场,本文回顾了房改以来房地产市场从无到有,并反思了目前一线城市价格泡沫和三四线城市数量泡沫产生的根源是土地错配,并对建立房地产市场发展的长效机制提出建议。1998年房改方案开启了中国商品住宅的时代闸门。在此之后房地产行业从无到有,迅速发展,并成为拉动宏观经济增长的中流砥柱。而近几年一二线城市房价过快上涨与三四线城市的过量开发,却让整个行业面临发展困境。
[期刊] 广东商学院学报
[作者]
朱富强
住房制度是微观领域一个重要的制度安排,目标在于实现"居者有其屋"的理想。但住房制度如何进行安排才能实现这一理想呢?这要视具体国情而定。一般而言,住房资源的配置有三种机制:完全的市场化、完全的计划化以及介于二者之间的机制。当土地和住房资源丰富且社会收入分配相对平均时
[期刊] 经济体制改革
[作者]
何传长
为了配合企业产权制度改革，促使现代企业制度的形成，构建新的住房体制基本框架，从根本上解决现行城镇住房制度中存在的严重弊端，根据国务院、省、市房改政策，借鉴外地经验，结合本地实际，四川省南部县从住房的投入、建设、分配和管理等一系列环节上，大胆进行了较为...
[期刊] 财经问题研究
[作者]
郭长禄 王家庭
随着社会主义市场经济体制的逐步建立和发展，住房制度改革日益成为人们关注的热点问题。而住房制度改革的核心，在于分配制度的改革。结束福利性分房，实行住房分配货币化，已成为我国住房制度改革的现实选择。
关键词：
住房分配货币化,住房制度改革
[期刊] 经济学家
[作者]
刘士余
我国城镇住房制度改革经过几年的试点探索，取得了一定的进展。但总体上仍处于以公共积累为投资主体，以低租金高福利为消费主导模式的状况。住房制度改革的滞后不仅制约了住房建设的发展，而且牵制着整个改革的进程。本文在分析住房制度现状及弊端的基础上，用定量分析的办法量化出我国城镇住房惊人的福利规模及其增长速度。在比较国外其他国家和地区的居民收入与住房消费结构的基础上，提出我国房租调整的基本目标值。通过比较发达市场经济国家政府住房政策及其演变走向的分析，找出一些共性规律：政府由直接参予住房建设和分配，转换到充分发挥市场机制作用的间接调控；将住房列入社会保障范围，以居者有其屋为目标实现社会稳定；而政府功能的换...
[期刊] 经济体制改革
[作者]
成都市住房委员会办公室四川省社会科学院课题组 刘大海 杨灿智 杜文 庄道军 杨钢 蓝定香 梁灏
文章认为 ,国有企业住房制度的深入改革、国有企业现代企业制度的建立以及住房社会化、商品化进程等都要求组建住房股份有限公司。组建住房股份有限公司 ,首先要界定国有企业存量住房的产权 ,再将国有企业存量住房折价入股 ,组建为住房股份有限公司。要使住房股份有限公司正常运行 ,必须解决好股东企业增发住房工资的问题、住房资金运行渠道的转换问题和股东企业承受力及增资来源问题。
[期刊] 改革与战略
[作者]
孔凡文 刘亚臣
我国住房制度改革30年来,促进了房地产业的发展与繁荣,带动了国民经济增长,提高了城市居民的居住水平。但是,也存在着住房市场化过度,房价过高,住房保障制度和政策没能切实实施等问题,完善我国住房制度的任务仍然十分艰巨。
关键词：
住房制度 改革 得与失
[期刊] 经济研究
[作者]
王育琨
一、我国城镇住房改革的背景和主要过程 70年代末80年代初,我国城镇住房问题以供给严重不足为主要特点。当时人均居住面积不到3.6平方米,住房困难的家庭(人均4平方米以下,或两家合住一套单元的不方便户与无房户等)占城镇家庭总数的35.6％。而改革以来,我国充分发挥国家、集体、个人三方面的积极性,在住房建设上取得了举世嘱目的成就。1979年至1990年的12年中,全国城镇新建住房15亿平方米,建房投资累计2800亿元,分别为1950年至1990年的40年中新建住房及投资总
[期刊] 中国软科学
[作者]
沈健
本文针对住房私有化是否应该成为我国城镇居民住房制度改革的目标模式进行了探讨。提出住房商品化的实现形式既可以出售也可以出租，至于在我国现阶段住房出租与出售孰主孰次，可根据具体情况来确定；租赁是解决目前商品房供求矛盾的有效途径。
关键词：
房改 房租 房价
[期刊] 建筑经济
[作者]
住房制度改革是我国经济体制改革中重要的环节，而建立与社会主义市场经济相适应的新的城镇住房制度、实现住房商品化、社会化是经济发展中不可回避且又涉及千百万居民切身利益的问题。为支持中国企业的住房与社会保障体制改革，世界银行向中国政府提供住房与社会保障改革...
[期刊] 投资研究
[作者]
陆岷峰
一、当前推进住房制度改革的特点 (一)住房投资体制不配套。按照房改目标,住房投资要建立一个责、权、利相结合,投资来源多渠道,逐步加大居民个人住房投资比重的体制。但目前存在着以下问题:一是投资政策不配套。目前关于居民购置房产产权缺乏系统的法律规范。购置房产后服务修缮措施不
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
陈学斌
论我国城镇住房制度改革陈学斌一、当前我国城镇住房制度改革的必要性和紧迫性我国原有的城镇住房制度是随着计划经济体制的确立而逐步形成的，有以下几个主要特征：一是住房投资主要由国家和企业统包；二是住房分配采取实物福利分配；三是低租金使用。这种住房制度使职工...
[期刊] 财政研究
[作者]
方悦 邱元拔
住房制度改革的目标及运作办法方悦邱元拔住房制度改革运行操作办法的选择依赖于住房制度改革目标模式的设计。住房制度改革的总方向是实现住房商品化。对这一点，理论界的认识是基本一致的。但对改革的具体目标或商品化的内涵，则看法并不统一，甚至差异很大，因而各种运...
[期刊] 国际贸易问题
[作者]
中包总公司是一个系统公司,各省市公司没有与总公司脱钩。全系统有40个省市公司、9个直属子公司、6家直属工厂、9家海外企业,在册职工14,000人,工资总额8,860万元。1995年,我公司确定改革的重点是职工住房制度的改革。 一、我公司职工住房的现状 几年来,总公司自购职工宿舍18,000平方米(建筑面积),另外属我司有使用权的职工宿舍约3,000平方米,总计21,000平方米,公司现有在职职工365人,离退休老干部50人,总计415人,按使用面积计算,人均住房为35.4平方米。从平均数字看,我公司职工住房还算可以,但在以前,在住房
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