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[期刊] 经济问题
[作者]
陈迅 赵三英 龙启蒙
目前,对我国商品住宅的空置率有一种"超警戒线"观点,即我国住宅空置率达到26%以上,已经超过了10%～15%住宅空置率的国际警戒线。本文从国内和国外考证了这种理论的产生及发展,指出了其存在的缺陷,并将这种理论得出的我国几个代表城市的空置率进行了分析,提出了并不存在符合各国实际的、统一的"商品房空置率国际警戒线"。
关键词：
空置率 住宅 国际警戒线
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈迅 赵三英 龙启蒙
目前,对我国商品住宅的空置率有一种“超警戒线”观点,即我国住宅空置率达到26％以上,已经超过了10％-15％住宅空置率的国际警戒线。本文从国内和国外两方面考证了这种理论的产生及发展,指出了其存在的缺陷,并将这种理论得出的我国几个代表城市的空置率进行了分析,提出了并不存在符合各国实际的、统一的“商品房空置率国际警戒线”。
关键词：
空置率 住宅 国际警戒线
[期刊] 城市问题
[作者]
陈章喜
在商品房空置率的计算方法上 ,国内与国外相比存在着较大的差异 ,我国的商品房空置率的数据与国外的经验数据不具有可比性。我国商品房空置率计算方法存在着许多缺陷 ,应借鉴国外商品房空置率计算方法 ,对我国房地产业的发展现状与商品房整体空置率问题进行正确的判断。
关键词：
商品房 空置率 计算方法 实证分析
[期刊] 统计研究
[作者]
贾海
This paper discussed the defects of existing calculation methods of the vacancy rate of commercial housing.A new approach was put forward to calculate the vacancy rate of commercial housing in China.
关键词：
商品房 空置率 方法
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
季雪
近年来 ,我国住房制度改革倍受各界瞩目 ,在房改进程中 ,政府、企业、城镇居民面临着同一个问题 ,即 :在广大居民迫切需要改善住房条件的同时 ,商品住房销售难度大、空置率高 ,房地产市场沉淀大量资金。本文针对上述情况 ,以北京为例 ,从商品房价构成和居民购房能力的角度进行分析 ,力求解决高房价与低收入的矛盾
关键词：
商品房 住房补贴 经济适用房
[期刊] 统计研究
[作者]
李元浩
Based on the correlated relation and equilibrium relation among statistical indicators of commercial housing developing,the author suggests use the ratio of unoccupied area to total area ready for sale as the unoccupied rate of commercial housing at report period.
关键词：
商品房 空置率 计算方法
[期刊] 统计研究
[作者]
蔺涛,戚少成
商品房的空置水平如何，不仅直接影响房地产业的健康发展，而且对整个国民经济也会产生较大影响。因此，科学地确定我国商品房空置率的计算方法和合适的商品房空置率以合理地判断商品房空置水平是非常必要的。一、我国当前商品房空置率的适度判断（一）计算商品房空置率的...
[期刊] 经济研究参考
[作者]
晓宇
针对外界担忧的中国政府债务风险问题，财政部有关负责人２０１６年５月２６日回应说，截至２０１５年年末，中国纳入预算管理的中央政府债务１０．６６万亿元，地方政府债务１６万亿元，两项合计全国政府债务２６．６６万亿元，占ＧＤＰ的比重为３９．４％。如果加上地方政府负有担保责任的债务和可能承担一定救助责任的债务，按照审
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
王晓霞
从国债的起源和国债的本质出发,探讨国债偿还路径和国债负担率警戒线问题。得出的结论是:国债本质上是税收,是一种平滑税收的制度设计,能够保证代表性行为人跨时期福利的最大化;国债是政府面临非常开支增加、而该开支是对未来有利的情况下方可使用的融资形式,消费性政府开支非常规增加不应由国债筹集;只有持续的政府投资性开支能够带来长期经济增长,所以一旦采用国债为政府投资性开支融资,就必须将其持续下去,需要在还旧债的同时发新债;非蓬齐博弈准则,是对单笔国债偿还路径的不二描述;而政府用国债为投资性政府支出融资以维持经济增长时,进行的是还旧债、借新债,此时要以国债余额增长率小于等于经济增长率为准则,以保证债务负担率...
关键词：
国债负担率 税收平滑 非蓬齐博弈
[期刊] 中国土地
[作者]
董金社
商品房空置与土地供应董金社令人注目的商品房空置现象仍在加剧。引致这种情况的重要原因是土地供应超量和企业行为的扭曲。加强土地供应制，规范企业行为是解决商品房空置的重要因素。目前我国的商品房空置量已达相当规模，制约了房地产业的发展，造成社会经济资源的极大...
[期刊] 财经论丛
[作者]
张雷宝 胡志文
在国际金融危机仍在蔓延和深化的条件下,我国于2008年重启的积极财政政策将持续较长时间,但由此导致的财政风险将对积极财政政策能走多远产生重要影响。本文在模型推导基础上,对我国财政风险两大警戒线进行实证测算,认为运用《马约》中所谓的"国际警戒线"来判断中国财政风险状况并不科学合理。主要研究发现:(1)我国财政赤字率和公债负担率的警戒线分别约为4.05%、49.05%,这与《马约》中的财政标准有较大差异。(3)以测算出的财政风险两大警戒线为评判基准,发现目前我国财政风险状况尚处于可控的、安全的区间,如2008年我国实际的财政赤字率和公债负担率尚与警戒线值分别相差约3.68%和31.33%,即具有较...
关键词：
财政风险 财政赤字率 债务负担率 警戒线
[期刊] 统计研究
[作者]
洪兴建
近年来,很多学者对基尼系数的经验法则尤其是警戒线提出了质疑。本文首先分析了收入分配的合意类型,然后依据相对贫困、贫富差距及中等收入者的收入份额三个指标来界定合意的收入分配,最后根据合意收入分配确定基尼系数的合意值和警戒线。本文结论表明,0.3—0.4可以被认为是基尼系数的合意值,0.4作为基尼系数警戒线也是比较合理的。
关键词：
基尼系数 合意值 警戒线
[期刊] 商业研究
[作者]
基尼系数是用来综合考察居民内部收入分配差异状况、判断收入分配公平程度的指标,通常把0.4作为收入分配差距的"警戒线"。华中师范大学中国农村研究院2012年8月21日在京发布了《中国农民经济状况报告》,提出我国农村居民基尼系数与改革开放初期的0.29相
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