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[期刊] 建筑经济
[作者]
王贤斌
"双拼房"是开发商为规避"90/70"政策、迎合市场需求开发建造的一种房屋。首先对"双拼房"进行界定,然后分析其产生的原因、种类和给购房者带来危害。最后,依据现行法律法规提出规制"双拼房"销售合同的建议,以期让购房者对"双拼房"有深入的了解并予关注。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
刘毅
买卖不破租赁的适用产生一定的法律效果,这种法律效果因当事人在法律关系中地位不同而区别。在受让人与承租人、受让人与原出租人、原出租人与承租人之间的法律关系中,当事人分别形成不同内容的权利义务关系。
关键词：
买卖不破租赁 法律效果
[期刊] 证券市场导报
[作者]
中投证券法律合规部课题组
证券从业人员买卖股票似乎已成为一种现实存在,现行法律虽禁止该等人员买卖股票,但该禁止没有考虑到一律禁止带来的配套立法及监管的难题。从有利于证券市场长远健康发展的角度看,立法和监管放开从业人员买卖股票正日渐在立法目的实现以及现实可行性方面获得其合理性。我国应该逐步健全从业人员买卖股票的内幕交易规制机制,确立利益冲突交易限制机制,建立个人交易信息报告和披露制度,进一步完善行政、民事、刑事三位一体的多层次责任追究体系与协调一致的监管体系,以逐步放开从业人员的股票买卖。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
汝亚国
在市场经济的自由竞争原理下,二重买卖在现代房产交易中较为常见。文章旨在以物权变动的立法选择为背景,比较研究债权意思主义、物权形式主义与债权形式主义制度设计,着重分析房屋二重买卖时买卖合同的效力、标的物所有权的最终归属以及受害人的法律救济等问题。
[期刊] 南方金融
[作者]
汪兴林
买受人的期限利益是分期付款买卖信用交易特性的体现。对期限利益丧失进行法律规制,必须充分衡量当事人双方的利益,精心设计科学合理的行使要件。我国《合同法》的相关规定。将分期付款买卖中的买受人期限利益丧失为规制重心,通过限制期限利益丧失行使要件,有条件的承认期限利益丧失约款的效力。该规定尽管借鉴了国外的先进立法经验,但仍过于粗糙,有加以改进的余地。
[期刊] 中国土地
[作者]
成小林
目前随着城市化建设进程加快,人口迁徙加度,农村房屋的买卖与日俱增,而关于房屋的载体——宅基地的法律纠纷也成了土地管理工作的热点、难点。农村宅基地特点宅基地使用权具有以下特点:使用主体的限制性:必须是本集体经济组织的成员;
[期刊] 农业经济
[作者]
赖华子
突破房地一体主义,采取城乡有别的二元制房地产制度是解决小产权房问题的有效途径。对存量小产权房必须先处罚和补交相关税费后才能确权发证。运用财税制度建立小产权房建设用地调节基金与耕地保护基金以平衡公平。对小产权房开发征收建设用地调节税、耕地保护税和小产权房建设用地调节税,对面积超标的村民住宅与非村民小产权房持有人征收小产权房专项房产税。成立小产权房建设用地调节基金,用于小产权房建设用地的收储与整治。小产权房开发必须在符合国家城乡总体规划的基础上办理相关审批手续。
[期刊] 财经科学
[作者]
曾凡昌
我国房地产融资存在体系不完善、对银行信贷依存度高、宏观调控政策传导不畅、信息不对称等问题,这在一定程度上是政府管制目标不当定位、法律制度滞后所造成的。作者认为,防范房地产融资风险应当厘清政府行为界限、完善资本市场化相关的法律制度、制定和完善房地产二级市场相关的法律法规、建立房地产融资监管方面的法律制度。
关键词：
房地产融资 融资风险 法律规制
[期刊] 商业研究
[作者]
陈小东
当前我国房地产行业发展的纠结状况,主要起源于"定价机制失灵"、"监管失灵"以及"法律失灵"。未来应加强房地产市场法治秩序的建立,有效规制和建构我国房地产市场新秩序在于完善法律应对策略。在宪法层面明确保护公民的居住权,使居住权不再定位为纯粹的私权,应将居住权"社会化"或"公益化",加强对公民居住权的保护力度;完善现有《土地法》、《房地产管理法》及相关税法,增加法律对当前房地产业发展态势的针对性和可操作性;健全房地产法律体系,制定专门的《房地产监管法》或包括其内容的《产业政策法》。
关键词：
法律失灵 居住权社会化 房地产法治秩序
[期刊] 经济问题
[作者]
张明霞
公司治理结构是现代公司制的核心。公司治理结构在公司内部是通过公司组织机构分权制衡的职权设计来实现的 ,主要受《公司法》的规范。我国公司立法在公司治理结构的法律规制上存在制度缺陷。因此 ,完善既有的立法例 ,创设以董事会为中心的公司治理结构 ,扩充监事会的权力 ,建立股东代表诉讼制度 ,强化董事义务 ,将有助于推动我国国有大中型企业实行规范的公司制改造。
关键词：
公司治理结构 法律规制 完善
[期刊] 中国劳动
[作者]
张国成 阳露 王祖云 李子其 杨丽 王建军
建筑工程的层层转包是建设部明令禁止的,从建筑法上讲作为自然人的“清包人”(俗称包工头)是没有劳务承包资格的,但是目前在我国的建筑行业却大量存在自然人分包劳务工程,由其招用劳动者完成工程任务的情况。对于“清包人”承包劳务而发生的一些问题,典型的是其所雇劳动者发生工伤事故的处理,由谁来承担事故责任?在司法实践中,同一类案件在不同地区,甚至在同一地区同一法院都存在作出不同判决的现象。以下两个案例均是自然人分包建筑劳务工程,其雇用的劳动者发生工伤,一个发生在江苏省(案例一),一个发生在四川省(案例二),两起工伤事故中受伤害劳动者均向当地劳动保障部门申请工伤,江苏的劳动保障部门不予受理,四川的劳动保障部...
[期刊] 国际商务研究
[作者]
邓旭
在国际贸易实践中,由于种种不可归责于合同一方当事人的意外事件,导致交货不符或无法交货,从而使合同另一方当事人的利益受到程度不同的损害,一方当事人往往援引不可抗力以免除自己的责任。当事人能否利用不可抗力顺利免除其履约上的瑕疵,关键在于对构成不可抗力事件认定的标准和解释。由于各国法律对不可抗力的解释存在种种差异,对援引不可抗力的法律限制也宽严不一,合同当事人
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