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[期刊] 经济纵横  [作者] 张冬梅  葛励闻  
解决中低收入人群的住房问题,不仅是社会关注的焦点,而且是政府民生工作的重要环节。目前,我国保障性住房建设和分配存在空间布局过于边缘化、质量隐患与管理漏洞尚未杜绝、进入与退出机制尚不完善、人口流动使保障房建设呈不均衡态势等问题。为推进我国保障性住房的健康发展,应采取优化保障房空间布局,提升保障房管理水平;加快推进户籍制度改革;推行住房保障货币化;健全保障性住房相关法律法规,完善保障性住房进入与退出机制等措施。
[期刊] 现代城市研究  [作者] 邢海峰  
我国"十二五"规划提出加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系;加大保障性安居工程建设力度,基本解决保障房供应不足的问题。目前,保障房建设已经在各地大规模展开,但要实现"十二五"规划中的保障房建设目标,则还有赖于合理有效的保障房供应体系的建立和完善。本文通过剖析影响保障房有效供应的制度成因,进而提出了保障房供应体系建设的取向及目标,并从社会、经济和空间三个维度,提出了建设保障房供应体系的政策建议,旨在为我国制定保障房供应政策提供理论参考。
[期刊] 宏观经济研究  [作者] 蒋和胜  王波  
在"十二五"规划出台之初,资金筹集被认为是我国地方政府贯彻落实中央保障性住房建设任务面临的头号难题,在学界也引发热议。四年过后,3600万套保障性住房建设任务已经基本完成,各渠道资金的落实情况也已经成为既定事实,但对此问题目前学界尚没有进行系统的总结和反思,与当初的激烈争论形成巨大反差。本文旨在对国家权威机构发布的各类统计数据进行整理和分析,厘清资金来源各渠道的构成、规模以及发展趋势,对比发达国家和地区在相同阶段处理同类问题的经验教训,找准我国在相关环节上仍然存在的主要问题,并在此基础上提出有针对性的政策建议,从而促进我国住房保障事业的可持续发展。
[期刊] 城市问题  [作者] 唐文进  宋朝杰  陈畅  
在政府不断加大对房地产行业宏观调控力度的背景下,大规模保障房建设的经济效应越发值得关注。通过对国外已广泛应用的IMPLAN系统进行有效的改良及运用,分析了保障房建设对我国各产业直接、间接的影响。分析结果表明:"十二五"期间,4.7万亿的保障房建设投资将带动我国所有产业的产出增加约9.12万亿元,就业增加约4110.43万人次,附加值增加约3.99万亿元,且不同产业所受的各类影响差别很大。因此,充分发挥保障房建设的拉动效应,对于防范房地产调控引发整体经济硬着陆,确保宏观经济的持续、健康发展有着重大意义。
[期刊] 现代城市研究  [作者] 石光只  刘传俊  
本文首先对我国保障性住房政策以及"十二五"时期我国保障性住房建设已完成情况进行总结;其次通过计量模型分析预测"十二五"时期末及后"十二五"时期住房保障比例,得出"十二五"时期保障性住房20%覆盖率规划目标并不能满足住房需求,保障性住房建设任务依然艰巨的结论;针对建设过程中存在的问题,本文从土地供应、资金、建设管理以及制度体系等方面提出策略建议,为后"十二五"时期我国保障性住房建设提供参考。
[期刊] 山西财经大学学报  [作者] 于歌华  
从保障房建设的发展历程入手,结合城市的实际调查,针对金融支持保障房发展中存在的问题,着力找寻影响金融支持保障房建设发展的障碍性因素,继而提出金融有效"对接"十二五规划下保障房建设的对策。
[期刊] 调研世界  [作者] 董倩  
本文为探索最优保障性住房的建设方式,通过利用层次权重决策分析法计算决策层中每个决策指标的权重,从而选择最优保障性住房的建设方式——企业自建政府回收,从根本上平衡政府、居民与市场之间的关系。所选择的最优保障性住房建设方案不仅仅能节省国家财政支出,还能维护社会稳定团结。并且在城镇一体化的今天,做好城镇居民保障性住房基础设施建设,以保障人民生活,提高城市人居环境,具有十分重要的社会意义。
[期刊] 调研世界  [作者] 董倩  
本文为探索最优保障性住房的建设方式,通过利用层次权重决策分析法计算决策层中每个决策指标的权重,从而选择最优保障性住房的建设方式——企业自建政府回收,从根本上平衡政府、居民与市场之间的关系。所选择的最优保障性住房建设方案不仅仅能节省国家财政支出,还能维护社会稳定团结。并且在城镇一体化的今天,做好城镇居民保障性住房基础设施建设,以保障人民生活,提高城市人居环境,具有十分重要的社会意义。
[期刊] 宏观经济管理  [作者] 张岸元  
我国金融业的总体效率较高,对经济平稳发展发挥了积极作用。"十二五"时期,应采取"上小稳大"、"上地方稳中央"的策略,建立中央、地方两级金融发展和监管体系,提高核心价格形成的市场化水平,多渠道扩大直接融资比例,促进不同类型市场合理发展,有效区分不同业务类型,鼓励金融机构差别化发展,统筹境内外金融市场,为人民币国际化构筑市场基础。
[期刊] 价格理论与实践  [作者] 邓志锋  
实施住房保障制度是政府的重要责任。加大保障性住房建设力度,不仅是改善民生的重要举措,而且对抑制我国当前过快上涨的房价有重大作用。本文分析了我国保障性住房建设存在的主要问题,并提出推进保障性住房建设的一些对策建议。
[期刊] 建筑经济  [作者] 冯念一  陆建忠  朱嬿  
随着住宅市场的发展与完善,保障性住房的建设日渐成为国家住房政策的重点。本文界定了保障性住房的概念,分析了保障性住房的特点,并结合保障性住房政策的实施意图,借鉴国外保障性住房建设的发展过程,对我国今后保障性住房的建设模式进行了探讨。对保障性住房建设中政府应起的作用及代建制、工程总承包等建设模式在保障性住宅建设中的应用进行了简要分析。
[期刊] 现代城市研究  [作者] 汪利娜  
试图从理论上澄清住房保障的基本概念保障的对象和政策目标,并对我国保障性住房政策演变与实践进行了回顾与反思,在此基础上,提出了深化土地制度改革、完善融资机制推进保障性住房建设的政策建议。
[期刊] 经济研究参考  [作者] 国家行政学院中国保障性住房研究中心课题组  王小广  
摘要:2007年以来,保障性住房建设作为一项重大的民生工程开始引起各级政府重视,并被列为"十二五"规划的一项重要战略任务。国家"十二五"规划提出五年内将建设3600万套保障房,目前这一工作正在有序推进,规划好、实施好、完成好这一艰巨任务,对于提高居民生活质量、保持经济平稳健康增长以及维持社会稳定,具有重大现实意义。为了深入研究保障性住房建设中的难点问题及对策,国家行政学院专门成立了"中国保障性住房研究中心",旨在为中央及各级政府提供合理的决策咨询建议。
[期刊] 经济问题  [作者] 范恩海  郑婷兰  
针对山西省限价商品住房还停留在政策制定层面和没有开工建设等问题,采用定性与定量分析相结合的方法,利用《山西统计年鉴》等资料,预测了"十二五"期间城市中低收入居民家庭年收入和商品住房销售价格,得出了符合限价商品住房准入条件的保障家庭年收入线标准,确定了山西省"十二五"期间的限价商品住房的保障比例和年需求量,并提出建设限价商品住房的对策建议。
[期刊] 现代城市研究  [作者] 黄安永  朱新贵  
商品住宅市场的过快发展凸显出我国保障性住房建设与管理的落后,产生原因是多方面的,本文从我国保障性住房管理机制不完善的角度进行了分析。文章从建立一个强有力的保障性住房机构、加大财政性资金的投入、改变现有保障性住房的管理办法、完善现有保障性的住房法律体系4个方面对我国保障性住房的行政管理机制作了一定的研究。
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