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[期刊] 武汉金融
[作者]
李征 支德志 付雪菲
湖北省宜城市作为全国59个农民住房财产权抵押贷款试点县(市、区)之一,在边破边立、边推边改的试点过程中搭建起一条盘活县市级农村农房、融通农民资金需求、带动农业产业发展的新渠道。本文旨在总结宜城市近三年"农房贷"试点过程中形成的实践经验,并为改革的下一步推广提供建议。
关键词：
农房改革 抵押贷款 实践
[期刊] 税务研究
[作者]
李华 袁帅
个人所得税房贷利息扣除是世界各国普遍实行的税收政策,也是我国下一步个人所得税改革的重要内容之一。本文梳理了部分国家(地区)个人所得税房贷利息扣除的政策规定,发现大多数国家(地区)允许将房贷利息作为费用支出在税前扣除,但可扣除住房的涉及面不同,且多数国家(地区)具有扣除限额,并考虑到政策间的协调。文章对我国个人所得税房贷利息扣除中关于扣除房屋、扣除限额、扣除期限、还款能力要求、租房相关支出扣除以及税种间的协调等问题提出了建议。
关键词：
个人所得税 房贷利息 税前扣除 税收抵免
[期刊] 税务研究
[作者]
李华 袁帅
个人所得税房贷利息扣除是世界各国普遍实行的税收政策,也是我国下一步个人所得税改革的重要内容之一。本文梳理了部分国家(地区)个人所得税房贷利息扣除的政策规定,发现大多数国家(地区)允许将房贷利息作为费用支出在税前扣除,但可扣除住房的涉及面不同,且多数国家(地区)具有扣除限额,并考虑到政策间的协调。文章对我国个人所得税房贷利息扣除中关于扣除房屋、扣除限额、扣除期限、还款能力要求、租房相关支出扣除以及税种间的协调等问题提出了建议。
关键词：
个人所得税 房贷利息 税前扣除 税收抵免
[期刊] 农村经济
[作者]
孟繁瑜 谢芩
随着农村经济的发展,农村家庭改善居住条件的愿望日益增加,但农村地区缺少相应的住房贷款业务在一定程度上抑制了有效的住房需求。本文从法律机理、金融机构、农民自身等方面阐述了开展农村住房贷款的必要性和可行性,明确指出了制约农村开展住房贷款业务的障碍,并基于国内农村住房贷款实践,从因地制宜、建立健全农村住房消费信贷的政策法规体系、完善中介服务机构、提高农民收入水平、加大政府支持力度等方面给出了政策建议。
关键词：
农村住房贷款 农地抵押 制度改革
[期刊] 银行家
[作者]
杨北京 张英男
贷款市场报价利率(LPR)改革作为利率市场化和金融供给侧结构性改革的重要组成部分,近期备受关注。商业银行个人住房贷款业务的LPR改革也在持续推进,但在定价基准切换过程中存在的问题值得探讨和商榷。本文通过对6家国有银行、12家股份制银行、13家城市商业银行、1家农村商业银行、12家外资银行、2家村镇银行共46家不同类型商业银行在个人住房贷款业务LPR改革方面的调研,分析执行过程中存在的问题、难点和原因,并提出相关建议。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
冯海宁
央行和银监会在国庆长假前夕出台的《关于进一步做好住房金融服务工作通知》立即搅动楼市。在此利好政策刺激下,据说不少二线城市都在黄金周看到了楼市回暖的曙光,一些开发商开始了抢客大战,或者准备提价,部分购房人也开始躁动起来。从理论上推测,此次房贷政策松绑,无论是"认贷不认房",还是"七折利率优惠",都能刺激需求,让楼市企稳甚至回升。这一救市措施的力度也大于限购松绑。但是,开发商不能过于乐
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
田力
新利率公布后,对有房贷的市民而言,都意味着要缴纳更多的利息。面对这种情况,打算购房的市民该如何选择房贷产品才会更省钱呢?直客式房贷:省本钱“直客式”房贷又叫“超前按揭”,就是个人先找银行贷款,然后再去买房。银行直接贷款给买房者,不用经讨开发商担保。
[期刊] 投资研究
[作者]
韩晓杰 林岚
为应对国际金融危机造成的冲击,促进国内需求,拉动经济增长,我国政府对房地产调控政策进行了调整。房地产新政在影响房地产市场的同时,也对商业银行的房贷业务产生了多方面影响。为应对房地产新政带来的挑战,商业银行应密切关注政策变化,切实提高定价能力和风险防控能力,在巩固存量客户的同时,积极拓展新增客户,调整房贷业务结构,创新产品和服务,努力增强市场竞争力。
[期刊] 城市问题
[作者]
丁秀英 蒋晓全
城区特征通过多种途径影响商业银行住房抵押贷款决策。商业银行可以根据城区特征判断一个城区的住房抵押贷款违约风险,进而确定对该城区的最低首付款比例或拒贷率。通过分析国外城区特征对商业银行住房抵押贷款决策的影响机制,联系我国实际情况,指出我国商业银行根据城区特征进行住房抵押贷款决策具有合理性,建议商业银行密切关注城区住房价格波动率,并建议政府限制中低收入城区商业银行的数量。
关键词：
城区特征 住房抵押贷款决策 中低收入城区
[期刊] 中国金融
[作者]
金鑫
为顺利实现农民住房财产权抵押贷款的目标,制度建设是必不可少的。2015年底,全国人大常委会通过了在59个县市开展两权抵押贷款试点工作,武汉江夏和温州乐清是其中的两个试点区域。笔者对比武汉江夏和温州乐清两地农房贷不良贷款处置制度安排,对农房抵押贷款试点工作提出相应的对策建议。
[期刊] 金融与经济
[作者]
曾省晖
2010年,我国连续出台了第七个聚焦"三农"的中央一号文件,将扩大农村需求作为拉动内需的关键举措,其中"推进城镇化,鼓励农民自建住房"成为亮点之一。当前,我国经济社会处于加速发展的重要机遇期,城镇化是支撑经济持续增长的最重要动力,而多年来的城镇化建设偏重于发达地区的大中城市,忽视了农村小城镇的发展。基
[期刊] 大学图书馆学报
[作者]
陈智仁
改革的实践及对改革的认识陈智仁（杭州大学）高等教育担负着培养高级专门人才，发展科学技术文化和促进现代化建设的重大任务。高等学校需要发展，作为学校文献情报中心的图书馆也需要发展，这是时代的要求，历史的要求。目前高校图书馆面临着许多问题和困难，它们是无法...
[期刊] 金融发展研究
[作者]
刘福毅 马春成
山东省潍坊市农村信用社在当地人民银行指导下,试验推出了"新居乐"农民住房消费贷款,因其顺应了农民实际需求,并兼容新农村建设、启动农村消费和金融支农等多项政策要求,因而具有改善民生、启动消费和培育信贷增长点等乘数效应而并被迅速推广。
关键词：
住房消费贷款 农村消费市场
[期刊] 金融发展研究
[作者]
张继轩
新农村建设是一项系统工程,而改善农民住房条件是新农村建设的重要内容。在目前部分农民的财富积累尚未达到自建住房的情况下,金融部门的住房贷款支持就显得尤为必要,据笔者在肥城市的调查,农村信用社是当前农民住房信贷市场上的主要供给者,当地一系列相关金融产品和金融服务的创新,对农民
[期刊] 农村金融研究
[作者]
卢汉川
美国的住房贷款卢汉川美国的住房贷款是与其住房制度相适应的，因此有必要先简单介绍美国的住房制度，以便了解住房贷款的特点。一、美国的住房制度美国实行房地产私人所有制度，房地产是一般家庭的主要私有财产，住房开支是衣食住行消费中最大的一项开支，约占三分之一。...
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