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[期刊] 中国注册会计师
[作者]
张敦力 黄维娜
针对现行租赁会计准则以＂与资产所有权有关的全部风险和报酬是否转移＂为标准，将租赁业务划分为经营租赁和融资租赁两大类并分别采用不同的会计处理方法所导致的表外融资和会计信息失真等问题，《租赁（征求意见稿２０１３）》取消经营租赁和融资租赁的分类，采用统一的＂使用权＂模式进行处理。本文从承租人和出租人的角度，以我国南方航空公司为例，分析了在＂使用权模式＂下经营租赁的会计处理及其对公司财务状况和财务指标的影响。
[期刊] 企业管理
[作者]
朱威虹 王凯
按照“实质重于形式”的原则，对转租赁构成融资租赁、经营租赁、代理租赁三种模式进行了具体分析。2018年，财政部新修订印发了《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称新租赁准则），与国际财务报告准则实现了趋同。新租赁准则将经营租赁相关资产和负债进行了表内化处理，对一些经营租赁资产较多的企业产生较大影响。与此同时，转租赁模式的应用也越来越广泛，而新租赁准则对转租赁的具体财务处理涉及较少，
[期刊] 会计之友
[作者]
路玲
国际会计准则理事会在2016年1月13日颁布了《国际财务报告准则第16号——租赁》,该准则在租赁认定和承租人经营租赁会计处理上都作出新的规定。文章主要从新租赁准则的使用范围、确定控制的五步骤模型、承租人在账务处理上的变化、相关信息的披露方面进行分析,并提出了相应建议。
关键词：
国际财务报告 租赁准则 经营租赁 承租人
[期刊] 会计之友
[作者]
路玲
国际会计准则理事会在2016年1月13日颁布了《国际财务报告准则第16号——租赁》,该准则在租赁认定和承租人经营租赁会计处理上都作出新的规定。文章主要从新租赁准则的使用范围、确定控制的五步骤模型、承租人在账务处理上的变化、相关信息的披露方面进行分析,并提出了相应建议。
关键词：
国际财务报告 租赁准则 经营租赁 承租人
[期刊] 财会通讯(综合版)
[作者]
乐长征 刘苏雨
《企业会计准则第21号——租赁》第22条规定,对于经营租赁的租金,承租人应当在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益;其他方法更为系统合理的,也可以采用其他方法。与修订前的准则相比,承租人租金的会计处理方法基本上没有变化。笔者认为,除直线法、工作量法和劳动量法外,对于重大的经营租赁业务,特别是对重大的中长期经营租赁业务,承租人采用实际利率法将未来期间的应付租金资本化——按租金的公允价值计入相关的资产和负债也是一种较为系统、合理的会计处理方法。
[期刊] 中国金融
[作者]
周菲
<正>相比于传统的实体生产要素，数据是一种具有创新性、可传播性与可复制性的虚拟生产要素，如何在保障隐私和安全的前提下促进数据的流通，是数据发挥要素价值的关键。目前，我国数据流通方式主要包括市场交易以及企业或政府部门数据公开等，基本都以数据本身作为直接交易标的，在流通过程中容易出现隐私泄露问题，同时各参与主体存在一定程度的滥用数据现象，数据安全得不到保障。为此，本文拟探讨一种数据交易的新方案——数据租赁（data tenancy）。
[期刊] 浙江金融
[作者]
张王飞
以"租购同权"促"租售并举",有利于形成我国房价稳定的长效机制,而繁荣稳定的住房租赁市场是这种长效机制形成的基础性条件。本文以租赁住房项目融资为研究对象,将互联网金融与REITS进行有机结合,构建了租赁住房项目C-R融资模式,提出利用互联网众筹解决租赁住房项目开发建设阶段的融资难题,利用REITS解决租赁住房项目经营管理阶段的融资难题,并设计了两个阶段的嵌合机制。最后,就C-R融资模式的可行性和保障措施进行了分析。
[期刊] 财务与会计
[作者]
左晓敏
售后租回形成经营租赁情况下，出售资产和租回资产属于两笔交易。这两笔交易由于关联性很强，对承租人（出售方）的会计处理影响较大。由于理论界、实务界对会计准则理解的偏差，致使相关的会计处理不能反映准则的真实含义。本文分析了售后租回形成经营租赁的相关准则规定，通过示例改进相关的会计处理。
关键词：
售后租回 经营租赁 会计处理
[期刊] 财务与会计
[作者]
包关云
不动产剩余期限的租赁具有其特殊性,其剩余期限使用权租赁的涉税问题也较为复杂。本文在厘清剩余期限使用权、永久使用权的基础上,分税种讨论了不动产剩余期限使用权租赁的政策适用,认为不动产剩余期限租赁应按照经营租赁服务缴纳增值税(营业税),不应按视同销售不动产缴纳,其他税种也应按经营租赁服务进行相应的税务处理。
关键词：
不动产 剩余期限使用权 租赁 税收
[期刊] 财务与会计
[作者]
李徐润 罗凤姣
为了保证主干道良好的无线网络,传送管线建设项目常会选择市政通信管道使用权租赁这一方案。在与公共管理部门签订市政通信管道使用权租赁合同时,无论是从项目管理的角度,还是项目成本核算的角度,均应首先正确分析这一业务的实质,提取关键的会计信息并进行准确的会计核算。一、市政通信管道使用权租赁合同的关键点(一)合同标的的资产形态由《企业会计准则——基本准则》对资产的定义和确认条件可知,市政通信管道的使用权由合同约定而成,合同不仅可以保证在一年以上的租赁有效期内承租方实现拥有并预计创
[期刊] 会计之友
[作者]
王永斌
新租赁准则实施前,对承租人来说,经营租赁不仅有租金增值税抵扣高、业务处理简单等优势,最主要的是具有负债出表功能。对出租人金融租赁公司而言,相比融资租赁,经营租赁不参与监管客户集中度指标计算,不需要计提贷款损失准备,对提升规模和效益有明显优势。在新准则下,承租人不再区分经营租赁和融资租赁,租赁资产和负债均要纳入资产负债表,降低了开展经营租赁业务的动力。为减少准则变化带来的影响,通过对准则变化关键点进行分析和剖解,找出利用合同的识别和分拆、短期租赁和低价值租赁豁免负债入表、可变租金减少负债入表等条款进行业务模式优化设计,通过融资租赁加资产卖断、低价值租赁、通用设备短期租赁、将租赁合同转变为服务合同、利用合同拆分和可变租金条款等模式实现经营租赁原有的全部或部分优势。
[期刊] 改革与战略
[作者]
刘祖龙
随着现代科学技术的飞速发展,新技术、新设备不断应用于各 行业。通过什么途径能够最省钱、最直接、最迅速利用到新设备是企业面临 的问题,因此如何运用租赁融资是企业进行财务决策分析时必须研究的重要 课题。
关键词：
租赁融资 财务 决策
[期刊] 财会通讯
[作者]
叶扬
融资租赁在发达国家是仅次于银行信贷的第二大融资渠道,近年来在我国也呈现跨越式发展。本文基于财务管理理念,分别从公司整体层面和具体项目层面出发,对融资租赁的定价问题进行研究,特别是对传统收益评价体系的缺陷做了剖析,并给出改进方法和实例。另外,对如何引入内部转移定价和借鉴经济增加值评价体系也进行了思考。一、租赁项目定价的基本特点及条款(一)租赁项目定价的基本特点租赁项目定价与银行贷款定
[期刊] 财会通讯(综合版)
[作者]
彭焕文
《企业会计准则第21号——租赁》(以下简称"新准则")明确,租赁是在约定的期间内,出租人将资产的使用权让与承租人,以获取租金的协议。应在租赁开始日将租赁分为融资租赁或经营租赁。是否将租赁资产的风险和报酬转移给了承租人,是经营租赁和融资租赁的区别。租赁业务在会计核算上涉及以下几方面:资产
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