- 年份
- 2024(7900)
- 2023(11743)
- 2022(10057)
- 2021(9660)
- 2020(8463)
- 2019(19766)
- 2018(19453)
- 2017(38210)
- 2016(20558)
- 2015(23302)
- 2014(23623)
- 2013(23429)
- 2012(21290)
- 2011(18710)
- 2010(18545)
- 2009(17205)
- 2008(17267)
- 2007(14769)
- 2006(12293)
- 2005(10567)
- 学科
- 济(88298)
- 经济(88210)
- 管理(64071)
- 业(57951)
- 企(48623)
- 企业(48623)
- 方法(44107)
- 数学(39616)
- 数学方法(39156)
- 财(33648)
- 农(22633)
- 中国(20741)
- 务(18080)
- 财务(18034)
- 财务管理(17975)
- 学(17419)
- 企业财务(17045)
- 业经(16248)
- 制(16169)
- 地方(15955)
- 贸(14996)
- 贸易(14993)
- 易(14543)
- 农业(13991)
- 财政(13486)
- 理论(12721)
- 和(12160)
- 银(11700)
- 银行(11671)
- 技术(11564)
- 机构
- 大学(285176)
- 学院(284405)
- 济(117812)
- 经济(115466)
- 管理(114880)
- 理学(100206)
- 理学院(99182)
- 管理学(97396)
- 管理学院(96889)
- 研究(88645)
- 中国(68098)
- 财(61723)
- 京(58169)
- 科学(54226)
- 财经(46397)
- 农(45593)
- 所(43669)
- 中心(43112)
- 业大(42584)
- 经(42187)
- 江(41858)
- 研究所(39472)
- 经济学(36837)
- 农业(36016)
- 北京(35667)
- 范(35055)
- 师范(34714)
- 财经大学(34476)
- 经济学院(33502)
- 州(32282)
- 基金
- 项目(194268)
- 科学(153708)
- 基金(143258)
- 研究(140263)
- 家(124095)
- 国家(123098)
- 科学基金(106919)
- 社会(89830)
- 社会科(85232)
- 社会科学(85210)
- 基金项目(76580)
- 省(75510)
- 自然(70314)
- 自然科(68745)
- 自然科学(68723)
- 自然科学基金(67487)
- 教育(65570)
- 划(63457)
- 资助(58762)
- 编号(56749)
- 成果(45014)
- 部(44144)
- 重点(43324)
- 创(40499)
- 发(40261)
- 科研(38322)
- 教育部(38192)
- 课题(37885)
- 创新(37884)
- 国家社会(37298)
共检索到407084条记录
发布时间倒序
- 发布时间倒序
- 相关度优先
文献计量分析
- 结果分析(前20)
- 结果分析(前50)
- 结果分析(前100)
- 结果分析(前200)
- 结果分析(前500)
[期刊] 财政研究
[作者]
张双长 李稻葵
以对住房需求和住房供给进行分类控制,实现政策性和市场化分配相结合的双轨制房地产发展模式为特征的房地产发展体制改革(即"二次房改"),被人们看成是解决当前房地产问题的重要方法和关键所
[期刊] 经济评论
[作者]
王学龙 杨文
住房商品化以来中国经历了两轮房地产价格加速上涨,而最近这一轮引起了社会的广泛关注。很多人认为地价是推高房价的主要原因。本文构建了土地供应限制下的房地产市场均衡模型。模型表明房地产市场的真实逻辑是房价决定地价,而非地价决定房价。推动房价飞速上涨,致使房价脱离真实供求因素的根本原因不是地价,而是土地财政。土地财政导致地方政府对房地产市场过分依赖,从而有动力利用各种政策支持高房价,这就降低了房地产投机的风险,刺激了房地产市场中的投机需求,推高了房价。通过国际比较分析,我们发现中国的房地产投机明显超过了不依赖土地财政的经济发达国家。这表明房价调控政策必须与财政体制改革相结合才能够从根本上解决中国的房地...
关键词：
土地财政 投机风险 房价 波动
[期刊] 现代城市研究
[作者]
吴翔华 徐霞 熊焱
土地财政被视为房地产调控中不可逾越的一个重要障碍。通过对我国房地产市场发展情况的研究,深入探讨土地财政影响房地产市场的内在机理,进一步明确了土地财政与房地产市场的关系,并通过实证方式证明理性预期对于中国房地产市场的影响,在此基础上提出土地财政及土地制度的改革方向。
关键词：
土地财政 理性预期 土地制度
[期刊] 财贸经济
[作者]
周彬 杜两省
本文通过构造一般均衡模型发现:"土地财政"必然推动房价持续上涨,从而降低居民个人的效用并引起社会公众的不满;房价越高,地方政府的效用就越大,因而地方政府具有推动房价上升的内在激励;由于地方政府的效用与商品房成交量的关系不确定,地方政府一般具有豪宅偏好,而忽视中小户型大众住宅、经济适用房和廉租房的供应;给定"土地财政"现状,在地方政府相互竞争情况下,中央政府通过商业银行来控制房价过快上涨存在极大的困难。为证实上述结论,本文通过格兰杰因果检验的方法发现,地价在5个季度内都对房价变化有解释能力;从联立方程模型的估计结果中又发现,供给方程中地价的系数统计显著,地价对房地产价格和成交量具有明显的影响。最...
关键词：
土地财政 房地产价格 宏观调控
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
吴冠岑 牛星 王洪强
以我国35个大中城市为样本,对其在2003-2010年间土地财政依赖度、房价水平和房价上涨情况做了简单描述性统计,并通过聚类发现这些城市在土地财政依赖度和房价关系总体上有4种不同的类型,在对这4种类型城市的平均人均GDP、平均第三产业占比、平均人口密度、建成区面积年增长率、平均人均实际利用外商投资额等特性进行分析之后,认为土地财政是一些地区城市化的必经之路,只要选择好城市发展方式,做好经济结构转型,也可以减少对土地财政的依赖程度。
关键词：
土地财政 房地产价格 城市特性
[期刊] 云南财经大学学报
[作者]
范方志 李海海
房地产业的发展有很强的带动效应。房地产市场价格"居高不下"从短期看可能跟需求有关,但长期而言实际上是由其租金决定的。通过对马克思地租理论的研究可以得出结论,即转轨经济背景下的城市化和土地供给以及隐藏在背后的"土地财政"是房地产市场非理性繁荣的深层次原因。
关键词：
房地产价格 土地财政 马克思地租理论
[期刊] 商业研究
[作者]
陈欣慰 王艺明 黄榆舒
当前我国房地产市场存在严重的泡沫,房价畸高并在不断攀升。为研究房价与我国财政的关系,应立足于公共财政视角,通过区分中央政府和地方政府两个角色的行为,对财政与房价的相互关系进行阐述,认为地方政府扮演着关键角色,继而对地方政府财政与房价的关系进行深入分析,并提出如何改革二者关系的对策。
关键词：
房价 地方政府 土地财政 分税制
[期刊] 华东经济管理
[作者]
赵息 孙继国
文章运用1997—2010年我国30个省(直辖市、自治区)的面板数据分析房地产价格与财政收入、财政支出与房地产价格之间的关系。研究结果显示:房价上涨使得财政收入大幅增加,财政支出增加会使房价进一步上涨;房地产价格对财政收入的影响具有比较鲜明的地区差异性,经济发展水平较低的地区房价对财政收入的影响更大;财政支出水平对房价的影响也存在区域差异,经济发展水平高的地区影响较大,低的地区影响较小。
关键词：
房地产价格 财政收入 财政支出 面板数据
[期刊] 金融与经济
[作者]
崔光灿 刘羽晞
本文从土地财政与房地产投资的联合视角来研究我国的产业空心化态势,利用2005～2016年我国31个省域的面板数据,探究规模空心化和效率空心化的影响因素与影响程度。研究发现,土地财政对产业空心化的影响具有明显的空间地理差异,过度的土地财政依赖会导致产业空心化的不断蔓延,房地产投资也是加重产业空心化的重要因素。面对当前实体经济萎缩,虚拟经济膨胀的状况,合理地规划土地财政、促进房地产市场健康投资将是抑制产业空心化的关键。
关键词：
土地财政 房地产投资 产业空心化
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
饶国霞 葛扬
文章从当前房地产价格不断暴涨的现实出发,在理论基础上分析了土地财政的根源和弊端,从不同的角度阐述了土地财政对政府、房地产开发商和消费者所造成的影响,引出三方利益体对土地财政的态度,进而得出土地财政是最终影响房价的主要因素的结论。在此基础上指明我国当前房价上涨的根本症结在于地方政府长期依赖的"土地财政",依此对症下药地寻找破解"土地财政"的思路和方法,寻求房地产持续发展的健康之路。
关键词：
房价 土地财政 地方债务 政府职能
[期刊] 管理现代化
[作者]
吴冠岑 李杰耘 牛星 李志伟
我国土地财政模式自产生以来,一直从结构、数量、出让方式和时间等方面影响着房地产市场的发展。地方政府对土地出让金依赖程度的提高,引起了房价上涨幅度的加大与市场的不稳定。要完善土地财政模式可以从信息公开、行政问责和政绩考核、加强监管、改变土地收益分配机制等方面入手。
关键词：
土地财政 房地产 影响
[期刊] 财经科学
[作者]
踪家峰 刘岗 贺妮
本文利用我国30个省市自治区1999—2008年间的面板数据研究了财政支出资本化问题,重点分析了商品房平均销售价格与财政支出水平之间的变动关系。实证结果表明,我国的地方财政支出与房地产价格呈正相关关系,地方财政支出对房价有明显的促进作用。各个地区持续高水平的财政支出,经过一段时间的积累后,会通过房地产价值的增加体现出来。在实证结果的基础上,提出我国应加快房地产税收制度的改革,征收财产税的建议。
关键词：
财政支出资本化 房地产价格 财产税
[期刊] 财贸经济
[作者]
吕炜 刘晨晖
本文在对全国30个省份房地产市场投机泡沫进行测算的基础上,采用系统GMM方法分析了财政因素对房地产投机泡沫的影响。研究发现,在房地产市场上,我国绝大多数省份都从2003年起开始出现明显的投机泡沫,且各地的泡沫均从2005年开始出现剧增的情形。随后,以财政支出和土地财政为重点的对影响房地产投机泡沫变化的财政因素进行的实证研究表明,土地财政已成为当前我国房地产投机泡沫积累起来的重要原因。
[期刊] 财贸经济
[作者]
雷根强 钱日帆
随着近年来中国房地产业的持续过热和房价的节节攀升,社会舆论和学术界的研究有一个倾向:即认为土地财政是导致上述问题的首要因素,改变现有的土地财政制度是房地产市场调控的关键。本文测算了地方财力对土地出让金的实际依赖程度,通过建立地级市动态面板数据模型和运用广义矩方法,分别研究了土地财政对房地产开发投资相对规模和商品房销售价格的影响。结果表明:地方财力的土地出让金依赖程度对房地产开发投资具有显著的正向影响,但对房价的影响并不显著;房价的主要影响因素来自于适应性预期和经济社会基本面。从而,本文指出稳定房价应保持房地产政策稳定,平衡房地产市场供求;而防止房地产过热则可通过完善地方税体系等措施降低地方政府...
[期刊] 统计与决策
[作者]
艾华 王亦奇
要解决现阶段房地产市场的问题,我们认为应该从地方政府财政收入与支出角度进行变革,使地方政府和地方官员的经济行为能
文献操作()
导出元数据
文献计量分析
导出文件格式：WXtxt
删除
推荐搜索
对深圳启动“二次房改”的政策解读及后续影响分析
房地产价格、信贷可得性与消费者支出之间的关系研究——基于房地产财富效应与信贷渠道效应视角的分析
地方政府债务风险影响研究——基于土地财政和房地产价格的视角
我国房地产基础价值测算及其价格泡沫识别——基于状态空间模型的分析
二次调控政策对海南房地产市场的影响
土地垄断供给、纵向市场关系与房地产价格——兼论基于价值链分析的房地产市场竞争促进政策
房地产价格波动对地方财政收入的效应研究——基于京、津、沪、渝四个直辖市面板数据的实证分析
物业税改革对房地产价格的影响研究——基于土地出让金视角的面板分析
房地产税对房地产投资影响再探——基于房地产税“新观点”视角的分析
