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[期刊] 商业经济研究
[作者]
王轶昕 菲菲
在强监管和去杠杆的大背景下,房地产企业寻求融资新渠道与以银行为代表的机构投资者寻找有效投资渠道成为目前市场上呈现的主要矛盾之一。房地产信托投资基金(REITs)能较为有效的兼顾资金供需双方诉求,逐步成为了市场投资热点。本文从REITs运作机理入手,对REITs投资的作用和意义进行了研究,同时结合"中式"架构分析了REITs投资的制约因素,并结合相关案例,进一步剖析了现行REITs产品对于投资者不足,最后提出了对"中式"构架相应的优化思路。
关键词：
房地产信托投资基金 “中式”架构
[期刊] 金融与经济
[作者]
颜永廷
房地产投资信托基金(REITs)是兼跨房地产市场和资本市场的金融衍生工具,在中国已越来越受到人们的关注。文章介绍了REITs的概念、类型和主要特点,并从目前国内的投资环境、房地产业基本现状出发,参考国外REITs的经验,对我国发展REITs提出相关建议。
关键词：
房地产投资信托基金 信托投资 基金
[期刊] 投资研究
[作者]
李东卫
房地产投资信托基金(Real Estate InvestmentTrusts,REITs)是一种新型金融投资产品,它是以发行受益凭证的方式汇集投资者的资金,由专门的投资机构进行投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金制度。其基本特征包括:一是面向广大投资者。REITs是集合投资,一般中小投资者可以用很少的钱直接或间接参与房地产投资。二是流动性强。多数REITs能够公开交易,较之传统的房地产股权投资有较高的流动性。
[期刊] 财会月刊
[作者]
顾缵琪
本文通过分析我国REITs设立、存续和终止环节所涉及的税收政策,指出了业内对于政策存在的误解和政策本身存在的不足,并在此基础上借鉴美国REITs税收立法的先进经验,提出了"明确在REITs设立及终止时信托财产转移的税收政策"和"避免对信托收益重复征税"两项政策建议。
[期刊] 商业时代
[作者]
余凯
本文从研究我国房地产信托投资基金(REITs)发展模式入手,指出我国当前应首先发展契约型、封闭型、公募型的REITs,并提出了为REITs发展创造良好外部环境的具体对策和建议。
[期刊] 中国财政
[作者]
程一
从国际经验来看，房地产投资信托基金（Ｒｅａｌ ｅｓｔａｔｅ Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ ｔＲｕｓｔｓ，ＲｅＩｔｓ）集合公众投资者资金，由专门机构经营管理，通过多元化的投资，在有效降低风险的同时通过将投资不动产所产生的收入以派息的方式分配给股东，从而使投资人获取长期稳定的投资收益。上海市正处于创新驱动、全面建设全球科技创新中心城市的重要时期，通过试点ＲｅＩｔｓ，可丰富房地产融资手段，促进房
[期刊] 商业时代
[作者]
金丹
在国际市场迅速发展的房地产投资信托基金(REITs)具有流动性强、风险低、税收优惠等优势,目前已成为房地产投融资的新工具。本文主要从国际视角下REITs的基本情况入手,结合我国房地产企业的案例实证,分析我国房地产投资信托基金的发展现状、存在问题及应对策略。
关键词：
房地产业 REITs 金融创新发展模式
[期刊] 商业时代
[作者]
余凯
本文从房地产投资信托基金的概念以及房地产投资信托基金与房地产信托计划的区别入手,阐述了国外房地产投资信托基金的类型和特点;并从我国实际出发,提出了我国发展房地产投资信托基金的模式选择,以及推进我国房地产投资信托基金发展所应解决的重点问题。
关键词：
房地产投资信托基金 REITs发展模式
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
徐翔 赵文
本文在介绍房地产信托投资基金基本内容的基础上,结合有关金融发展和创新的理论,指出REITs既是金融发展与金融创新的结果,同时也进一步促进了金融自身的发展,促进了社会资源配置效率的提高。
[期刊] 新金融
[作者]
史春宁
房地产信托投资基金在发达国家的发展已经比较成熟,但我国还没有真正意义上的房地产信托投资基金。鉴于房地产多元融资的强大需求,房地产信托投资基金在我国具有广阔的发展空间。目前我国已经开始了房地产信托基金的试点工作,但仍然面临着很多政策及监管方面的问题,要通过完善法律政策、协调监管机构、培养复合人才等途径走出一条从房地产信托产品向房地产信托投资基金过渡的发展路径。
[期刊] 浙江金融
[作者]
吴世亮
房地产信托投资基金(Real Estate Investment Trusts,简称REITs),产生于20世纪60年代的美国,是一种专营于房地产项目的金融工具,它通过向市场发售可自由流通的受益凭证,集聚众多中小投资者的资金,然后凭借自身专业的投资理念参与房地产项目的投资组合,最后将
[期刊] 现代管理科学
[作者]
陈辛润 王棋 李杰
近年以来,中央一系列宏观调控政策出台:央行存款准备金上调、房地产开发固定资产投资项目资本金比例提高、社会资金收紧,同时央行升息的压力加大,土地供应政策的调整和对用地管理的加强,加之存量土地交易大量减少,市场门槛大幅度提高。对于房地产这一资金密集型行业,能否多元化融资成为了决定许多房地产公司生死的关键,房地产业正经历从“资源时代”转向“金融时代”。在房地产公司银行贷款和上市融资困难的情况下,房地产信托投资基金(REITs)受到广泛的关注,本文从分析房地产信托基金在我国发展的必然性,提出了可行的房地产信托投资
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
陆欣
[期刊] 浙江金融
[作者]
杨大蓉
房地产投资信托基金的定义与分类(一)定义。REITs是指信托公司通过制定信托投资计划,与投资者(委托人)签订信托投资合同,通过发行信托受益凭证或股票,受托投资者资金,然后进行房地产投资或房地产抵押贷款投资,并委托、聘请专业
[期刊] 金融发展研究
[作者]
陈俊 利亚涛
本文总结了一些主要发达国家和地区在房地产投资信托(REITs)发展中为保护投资者利益所采取的一系列措施,包括相关法律法规、经营活动限制等。针对我国发展REITs面临的一些困难,本文提出了具体的政策建议。
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REITs 国际经验 监管 建议
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