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住房价格梯度的空间互异性及影响因素——对北京城市空间结构的实证研究

2008-05-26分类号:F293.3;F224

【作者】于璐  郑思齐  刘洪玉  
【部门】清华大学房地产研究所  清华大学房地产研究所  清华大学房地产研究所 中国北京100084  中国北京100084  中国北京100084
【摘要】基于单中心城市假设,利用特征价格模型对北京市住房价格空间梯度进行了实证研究,发现传统单中心假设由于与实际偏离较大,模型解释能力不强。纳入方向区域变量后的修正模型解释能力显著提高,住房价格梯度在各空间区域表现出显著差异,这种空间互异性主要受交通基础设施与城市空间结构的影响,与北京市的实际情况非常吻合。
【关键词】住房价格梯度  城市空间结构  单中心城市假设  特征价格模型
【基金】国家自然科学基金资助项目(编号:70603017);; 清华大学基础研究基金项目(编号:JC2007001)联合资助
【所属期刊栏目】经济地理
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