【摘要】住宅产业已被国家确定为我国新的经济增长点。但从目前住宅产业发展总的形势上看,我国住宅产业存在成本和价格偏高的问题。这一问题的形成有多种原因,但重要原因之一是目前整个住宅开发产业交易费用过高,导致总体成本、价格和利润高于社会平均水平。为降低住宅开发环节的交易费用,作者围绕构成交易费用的几个主要环节,提出了包括公开信息、公平政策、控制谈判成本、鼓励规模化开发等几项主要政策。