【摘要】房价过高本是有害国计民生的事情,但是近年来高房价支撑政策却屡屡出台,在这种不可思议的现象后面必然隐藏着政策设计中的重大难点问题。本文根据住房的价值规律和房价的内在决定因素,对2009年房价过高的事实进行了验证。在立足微观经济学理论的基础上,首次采用一种新的政策评估方法——不当谋利分析法,对高房价支撑政策的出台原因进行解析,并展示了由此可能造成的多输困局。最后本文提出了从根本上摆脱这种利益困局的政策设计新思想。