【摘要】中国居民的消费行为具有明显的"短视"特征,建立在生命周期-永久收入假说基础上研究资产财富效应的传统方法有待改进。文章构建的"短视消费模型"表明,房价和收入都有可能导致资产的财富效应产生地区差异,而人口的年龄结构与之没有明显关联。动态面板数据的实证结果进一步显示,正是房价收入比的不同引起了我国房地产财富效应显著的地区差异,而非人口的年龄结构。此外,房地产的财富效应显著高于股票的财富效应。