【摘要】文章从方法论视角,描述了样本选择问题存在的数据基础并基于此提出了样本选择问题的统计处理方法,通过采用Heckman、Switch和处理效应估计法,以房地产调研的微观个体数据为研究对象,对当地房地产的发展进行统计估计比较研究。经过三种统计处理方法估计结果的比较,发现地方房地产的消费者消费能力与收入水平之间呈现正相关关系,且推断出采用Switch模型和处理效应估计法比较适合,而标准的Heckman选择模型不太适合。