【摘要】房地产行业调控措施效果并不显著,重要原因之一在于政府担心由于密切的产业联动关系,调控可能会影响其他行业的发展。然而基于2002年和2007年投入产出表的分析表明,房地产行业无论是影响力还是感应力都低于全行业的平均水平,对其他行业的推动和拉动作用并不明显,其影响也主要集中在少数第三产业部门,该行业不具备典型的先导产业和支柱产业的特征,而针对房地产行业的价格调控政策不会对其他行业的价格造成太大的冲击,因此房地产业是可以调控的。