【摘要】文章对贷款项目的风险特征、来源和起因进行深度分析,建立了评估指标体系以及风险评级标准,为降低房产开发项目的贷款风险提供更科学的评估策略。提出基于CreditMetrics模型的贷款信用风测模型,利用贷款风险的特征对项目进行风险辨识、估计与评价;构造了贷款项目的风险评价框架,通过定性与定量的分析,对开发项目进行风险评价研究。