【摘要】文章利用2011年中国家庭金融调查(CHFS)数据,从小产权房视角,研究产权性质对住房资产与居民消费关系的影响。研究发现,我国城镇居民住房资产的财富效应高达13%,其中对耐用品消费、旅游、医疗和教育等特定消费的促进作用更大。考虑产权性质时,小产权房的财富效应显著低于普通商品房约3个百分点,主要通过特定消费实现。低收入家庭两种产权住房资产的财富效应差异最大。我们认为低收入家庭规避风险的能力较弱,而小产权房无法提供完全的产权保障,从而抑制了家庭的消费需求。