【摘要】为了解城镇保障型住房量的变化规律,文章应用Granger因果分析理论确定城镇人口、城镇财政收入、商品房价格、人均可支配收入为影响城镇经济适用房规模的主要因素,构建了城镇经济适用房规模的系统动力学模型,并进行了模拟仿真。结果表明,通过对商品房价格的控制和增加保障性住房的投入,经济适用房规模将会趋向于一个较低的平稳状态。