【摘要】文章分析房价差异的影响因素,归纳导致城市房价差异的社会经济发展指标体系。实证显示城镇居民人均可支配收入的差异是导致城市房价差异的主要因素,而交通便利性、外来常住人口规模、城镇居民富裕程度以及限购政策对城市间房价的差异可能产生不同程度的影响。