【摘要】文章基于1999～2011年中国省级面板数据,分析了国家房地产宏观政策对住房价格影响的长期趋势和各省市房价短期波动的差异,并在多方面因素上进行综合调控。以此为改进与优化取向,藉以防止房地产市场与房价的大起大落,促进房地产市场的稳健发展。