【摘要】文章基于2002~2011年24个省、自治区和直辖市的面板数据,分别利用索洛余值法、数据包络分析法及随机生产前沿法估计出我国房地产业生产函数及各地区历年全要素生产率、生产效率及技术进步。估计中用到的固定资本存量的数据是通过永续盘存法估计的。研究发现从2003~2011年,我国房地产业的生产效率的年平均增长率为负,而技术进步的年平均增长率为正。同时,国家的开放程度、政府行为及国有化程度对房地产业的生产效率的提高具有促进作用。