【摘要】本文采用时间序列分析法按照复杂经济系统的影响原理将上房住宅指数分解为长期趋势变动、月度变动以及循环波动三种相互独立的变动趋势,同时结合政策、市场等因素对三种变化趋势的原因进行解析,从而发现了上海市住宅市场的大势所趋以及月度变动、循环波动的典型特点。