【摘要】遏制房价过快上涨是当前重要的民生任务。文章利用我国1999~2009年省级面板数据,通过测算房价对其正常价格的偏离度量房价过快上涨程度,并检验了开发商、购房者与地方政府三类投机主体在房价过快上涨中的作用。