【摘要】文章以西安普通住宅市场为案例,通过运用结构方程模型(Structural Equation Model)定量分析住宅区位特征、楼盘特征、楼座特征和住宅自身特征及这四种综合特征所包含的住宅个别特征对住宅交易价格的影响来具体度量消费者对它们的偏好差异。