【摘要】产业"集群租金"是影响和决定产业集群发展轨迹的重要因素。文章根据产业集群租金的变化规律及其结构演化过程,将产业集群的整个生命周期划分成:"种子"→"核"生长期→"网"发展期→"群"稳定期→"区"衰退(转型)期。在此基础上分析了产业集群在生命周期不同阶段的特性和演化的关键问题,提出了产业集群"核"生长期的"困难期"以及转型升级提前切入点,并结合典型案例进行了分析。