【摘要】房地产市场的有效需求邹勤市场需求是指市场的最终购买力，只有以一定购买力为支撑的有购买欲望的消费者才能形成市场的有效需求。住房制度的改革，住宅作为一种特殊商品进入流通市场．即有支付能力的需求。对于超过购买力的需求，则只能是一种消费欲望，不能形成有效需求...